【示范空間】合理安排工序穿插

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1、【示范空間】合理安排工序穿插公司在今年“三會”上，首次評選出了11個示范引領(lǐng)項目，其中華潤桃源里項目被評為建造管理升級示范引領(lǐng)項目。該項目以“高效建造、綜合配套施工技術(shù)”為優(yōu)勢，通過“技術(shù)先行、樣板引路、工序穿插”這三個方面開展建造管理工作，獲得了公司和業(yè)主的認(rèn)可和贊譽。今天為大家推出桃源里項目的最后一期——合理安排工序穿插。桃源里限價商品房項目前期通過策劃制定了合理的工序穿插計劃并將其付諸于現(xiàn)場施工生產(chǎn)，不僅實現(xiàn)了一年半完成三棟四十層以上超高層施工，更在質(zhì)量、安全方面均獲得了“楚天杯”榮譽。一、前

2、期工序策劃1、壓縮地下室施工時間，補充地上主體結(jié)構(gòu)工時間；2、主體施工時間從2.9天/層延長至4天/層，為后續(xù)工作創(chuàng)造條件；3、分項工程提前插入，拉長跨度，提前完成整體工期；4、豎向工序流水保持穩(wěn)定節(jié)奏；5、抓住關(guān)鍵線路，關(guān)鍵工序；6、控制非關(guān)鍵線路重要工序。關(guān)鍵線路土方→地下室主體→地上主體→屋面工程→外墻涂料→室外回填非關(guān)鍵線路重要工序內(nèi)墻砌體及抹灰、廚衛(wèi)陽吊洞、地下室頂板防水及保護(hù)層、機(jī)電管線、設(shè)備房、地下室機(jī)電等。二、地下室分段移交工作面地下室工程合同工期為87天，按照當(dāng)時的進(jìn)展，業(yè)主指定的

3、分包單位若要整體移交場地，需要花費比指定日期晚約10天的時間。面對這種情況，項目部聯(lián)合業(yè)主督促分包單位分段移交工作面，最終地下室結(jié)構(gòu)施工周期僅花費了45天，比合同要求的日期提前了42天，為地上主體施工贏得了時間。地下室分區(qū)策劃施工三、平面流水立體交叉非標(biāo)準(zhǔn)層計劃工期12天/層，實際施工時間為8天/層；主體結(jié)構(gòu)工期從合同要求2.9天/層延長至4天/層；項目通過調(diào)整合同要求預(yù)售節(jié)點及主體封頂節(jié)點，保證工序的全面穿插，實現(xiàn)“平面流水，立體交叉”。各專業(yè)分包穿插一覽表工序穿插施工示意圖四、節(jié)奏把控1門窗、保

4、溫施工的節(jié)奏把控a.外圍窗框：隨主體結(jié)構(gòu)同步安裝，滯后于主體結(jié)構(gòu)施工樓層2個作業(yè)層，前置于外保溫作業(yè)1個作業(yè)層；施工作業(yè)層為占升架第三層。b.外保溫：隨主體結(jié)構(gòu)通過施工，滯后于主體結(jié)構(gòu)施工樓層2-3個作業(yè)層，滯后于窗框安裝一個作業(yè)層；施工作業(yè)層為占升架第四層。c.陽臺門框：隨后期地坪施工完成后穿插施工。d.窗扇、門扇：外墻涂料完成后及時穿插。2內(nèi)飾裝飾的節(jié)奏把控毛坯戶型室內(nèi)裝修主要包括：內(nèi)墻砌體抹灰工程、戶內(nèi)地坪工程、室內(nèi)防水工程、戶內(nèi)膩子工程、入戶門及機(jī)電安裝等。超高層住宅工程分段組織主體結(jié)構(gòu)驗收

5、，通過驗收樓層則可合理安排穿插相應(yīng)工序等。主體施工階段考慮到施工電梯運輸效率、結(jié)構(gòu)沉降、結(jié)構(gòu)驗收、業(yè)主實測實量及成品保護(hù)等，戶內(nèi)主要穿插的工序有：內(nèi)墻砌體抹灰、煙道安裝、公共走道抹灰、公區(qū)機(jī)電管道安裝、公共走道吊頂龍骨工程。主體結(jié)構(gòu)封頂后立即插入戶內(nèi)地坪工程、室內(nèi)防水工程、戶內(nèi)膩子工程等。本期作者

6、廖飛本期編輯

7、周雅文本期初審

8、馬多本期審核｜范宗臣鄧瑋婧微信號：中建三局總承包公司