門店管理辦法

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1、鄂東職院門店管理辦法為方便院內(nèi)學(xué)生生活，更好地為師生服務(wù)，規(guī)范校內(nèi)經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)管理秩序，特制定本辦法。一、店鋪的經(jīng)營(yíng)1、院內(nèi)所有店鋪的經(jīng)營(yíng)都必須嚴(yán)格實(shí)行報(bào)批制。校內(nèi)所有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)都必須以書面形式向后勤服務(wù)中心申請(qǐng)，經(jīng)服務(wù)中心批準(zhǔn)后再簽訂合同。店鋪的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目嚴(yán)格按照協(xié)議中規(guī)定執(zhí)行。任何店鋪不得超范圍經(jīng)營(yíng)。如出現(xiàn)超范圍經(jīng)營(yíng)，學(xué)院將責(zé)令其停業(yè)整頓，并處以1000—5000元的經(jīng)濟(jì)處罰；對(duì)于屢次出現(xiàn)違規(guī)經(jīng)營(yíng)或責(zé)令不改的，學(xué)院將終止經(jīng)營(yíng)合同，造成的經(jīng)濟(jì)損失由承租者自負(fù)。2、各門店合同到期前一個(gè)月要到后勤服務(wù)中心報(bào)名續(xù)簽合同，如不報(bào)名，屬自動(dòng)放棄合作。如在承租期間表現(xiàn)良好，報(bào)名

2、審核通過(guò)后，通知各門店簽訂合同，如審核未通過(guò)，則不予續(xù)簽。后勤服務(wù)中心每學(xué)期組織部分學(xué)生對(duì)所有門店進(jìn)行測(cè)評(píng)，如連續(xù)兩學(xué)期學(xué)生滿意率低丁80%,則不予續(xù)簽。通過(guò)審核后須在規(guī)定期限內(nèi)繳納租金和保證金方可簽訂合同，超過(guò)規(guī)定時(shí)間屬自動(dòng)放棄續(xù)租，屮心按學(xué)院要求對(duì)此門店重新招租。3、校內(nèi)所有店鋪的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目都必須在店鋪中經(jīng)營(yíng)。任何人員不得占道或在其它場(chǎng)所或未經(jīng)批準(zhǔn)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，擾亂校內(nèi)經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)，否則將予以取締。4、校內(nèi)所有店鋪的租金都按照公開競(jìng)標(biāo)定價(jià)或?qū)W院指定價(jià)格等兩種方式中的一種確定。店鋪?lái)毎凑蘸贤?guī)定時(shí)間上交租金，如逾期不交，則處以每天2%的滯納金，如超出半個(gè)月的，學(xué)院

3、視情況采取拉閘限電、終止合同、責(zé)令其搬出校園等處理方式。5、任何店鋪不得擅自轉(zhuǎn)租他人。如發(fā)現(xiàn)擅自轉(zhuǎn)租的，學(xué)院將終止其合同，任何損失由承租者自行承擔(dān)。6、承租者在校園內(nèi)都必須合法經(jīng)營(yíng)，嚴(yán)格遵守學(xué)院的一切規(guī)章制度，否則學(xué)院有權(quán)對(duì)其進(jìn)行處罰，嚴(yán)重者將追究其法律責(zé)任。7、承租者負(fù)責(zé)向政府有關(guān)部門辦理正常經(jīng)營(yíng)的必要手續(xù)；在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如涉及到工商稅收、衛(wèi)生防疫、勞務(wù)證、健康證、暫住證、出入證、衛(wèi)生費(fèi)、計(jì)劃生育證及特種行業(yè)證件等，均由承租者自理。二、店鋪的水電1、學(xué)院負(fù)責(zé)將供水、供電管線引入店鋪，店鋪內(nèi)部的一切供水、供電管線及水電設(shè)備由承租者自行從學(xué)院安裝的水、電表后端按規(guī)

4、范要求連接。2、承租者須定期核查店鋪內(nèi)的水電設(shè)施，確保用水用電的安全。如出現(xiàn)違規(guī)操作，所造成的一切后果均由承租者自行承擔(dān)，同時(shí)學(xué)院將責(zé)令其整改，并處以500—2000元處罰。3、水電費(fèi)計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)：按照相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行，即水費(fèi)按2.35元/噸計(jì)收，電費(fèi)按1.5元/度計(jì)收，如國(guó)家調(diào)價(jià)，則價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)按新價(jià)格執(zhí)行。4、學(xué)院每月定期計(jì)抄各店鋪的水電表，并制訂報(bào)表，各店鋪每月定期在20日前向水電組交納上月水電費(fèi)，交費(fèi)期限為三天，超過(guò)三天，每天按總費(fèi)用的2%交納滯納金。如超岀一周未交納水電費(fèi)，學(xué)院將停止供水供電。三、店鋪的衛(wèi)生1、所有店鋪的衛(wèi)生實(shí)行門前“三包”。2、店鋪內(nèi)的衛(wèi)生

5、要保持干凈、整潔。3、學(xué)院將定期對(duì)各店鋪的衛(wèi)生進(jìn)行檢查，如不符合要求，將對(duì)其處以每次100—300元的處罰。四、店鋪的改造1、店鋪內(nèi)土建設(shè)施、總水電表箱及表外管線等若出現(xiàn)自然損壞,則由學(xué)院負(fù)責(zé)維修；以上設(shè)施若出現(xiàn)非自然損壞，則全部由承租者自行負(fù)責(zé)維修。2、承租者必須按合同約定的方法、用途及性質(zhì)使用承租物，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途。如在建筑物外墻做宣傳牌，要求不得破壞、影響房屋安全。如承租者因?yàn)榻?jīng)營(yíng)需要而裝修，須將裝修方案以書面形式上報(bào)學(xué)院，經(jīng)同意后方可實(shí)施，裝修的一切費(fèi)用自理，同時(shí)，承租者的自購(gòu)可移動(dòng)設(shè)備在合同期滿后可自行處理，店鋪內(nèi)的固定裝飾及設(shè)施不得拆

6、除（含樓梯），合同期滿后產(chǎn)權(quán)歸學(xué)院所有。3、店鋪內(nèi)的水電管線、燈具、開關(guān)、插座、龍頭閥門、門窗玻璃、墻面等交由承租者使用的設(shè)施如岀現(xiàn)損壞，均由其自行負(fù)責(zé)維修。五、店鋪的管理1、后勤服務(wù)中心代表學(xué)院對(duì)校內(nèi)所有店鋪進(jìn)行管理、監(jiān)督。2、各店鋪必須嚴(yán)格執(zhí)行本辦法，規(guī)范履行租賃合同。后勤服務(wù)中心將每月定期或不定期對(duì)各店鋪進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)違反本辦法的，將嚴(yán)格按學(xué)院規(guī)定進(jìn)行處理。六、本辦法解釋權(quán)歸學(xué)院后勤服務(wù)中心，本辦法于二0—二年九月一日起執(zhí)行。鄂東職業(yè)技術(shù)學(xué)院后勤服務(wù)屮心二00九年九月一日