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1、經(jīng)濟·管理·綜述建材與裝飾2014年10月關(guān)于加強工程竣工結(jié)算審核工作的分析王雪萍（中冶建工集團重慶房地產(chǎn)有限公司重慶市大渡口區(qū)400084）摘要：審查核定的工程竣工結(jié)算是核定建設(shè)工程造價的依據(jù)，也是建設(shè)項目驗收后編制竣工決算和核定新增固定資產(chǎn)價值的依據(jù)，如何依據(jù)合同、計價法規(guī)、經(jīng)濟法適用條例進(jìn)行結(jié)算審核，需要對工程建設(shè)從開工到竣工驗收合格的全過程計量計價、變更事項、經(jīng)濟索賠、簽證等結(jié)算依據(jù)并結(jié)合工程實體、施工現(xiàn)場實況進(jìn)行多方面的審核，筆者結(jié)合工作實踐談一下這方面的幾點思考。關(guān)鍵詞：結(jié)算審核；結(jié)算依據(jù)；全過程中圖分類號：TU723.3文獻(xiàn)標(biāo)識碼：
2、B文章編號：1673-0038（2014）41-0132-021重點審核以下五個方面綜合單價包干的形式計取，發(fā)包人也每月根據(jù)進(jìn)度按一定比例（1）核實竣工（或未竣工）工程內(nèi)容是否與合同約定相符；支付或者甚至是工程開工后就一次性支付，但總承包方不按包（2）核實工程數(shù)量、單價、各項費用的計??；干范圍履行合同內(nèi)容或滯后履行，影響其他分包單位進(jìn)場施工，（3）核實變更、簽證等各種涉及成本費用的文件的效力性質(zhì)；尤其是在工期緊迫的情況下，發(fā)包人為了確保能按期交房，往往（4）根據(jù)合同計價模式核實分部分項工程定額子目的套?。ɑ蛑噶钇渌职鼏挝淮鸀槁男?，于是就會出現(xiàn)本
3、該在總包工作范核實結(jié)算清單與合同清單的一致性）；圍以內(nèi)工作內(nèi)容的“簽證單”，如果在結(jié)算時給分包單位計取，又（5）核實費用和工期索賠的有效性。不從總包單位扣除就造成重復(fù)計價。[核實費用計取案例]（3）工程的同一施工內(nèi)容在不同的施工圖中可能同時反映，案例一：某項目原生態(tài)間、屋面原鋪裝、綠化施工單位無意或有意在兩圖結(jié)算中記入這一相同內(nèi)容。建設(shè)項該工程生態(tài)間及屋面鋪裝、綠化工程，由于施工高度較高、難目由于技術(shù)、專業(yè)的要求，需要單獨分包，比如安裝工程中高低度較大、搬運較多，并不能通過電梯搬運。壓配電柜、防火封堵、部分電纜、部分設(shè)備都可能直接與專業(yè)分結(jié)算時施
4、工方認(rèn)為結(jié)合實情應(yīng)該計取超高降效費用。但是由包單位簽訂合同，但安裝施工圖中都會體現(xiàn)這部分內(nèi)容，在結(jié)算于生態(tài)間標(biāo)高的不一致及屋面不計取建筑面積，且施工方只負(fù)中就容易出現(xiàn)主體施工單位將這些施工內(nèi)容隨圖報了結(jié)算。這責(zé)了生態(tài)間部分的硬質(zhì)鋪裝工程和屋面的綠化、鋪裝。由此業(yè)主種情況一旦出現(xiàn)就是比較大的數(shù)額，應(yīng)引起足夠的重視。方認(rèn)為應(yīng)該參照裝修定額以人工工日數(shù)為基數(shù)計取降效費用，（4）由于工程建設(shè)往往工期要求緊，設(shè)計深度不夠，工程量在而施工方則要求按土建定額建筑面積為基數(shù)計取降效費用。施工中存在不確定性，有的已經(jīng)在合同中有清單工程量，但過程后記：雙方達(dá)成共識按
5、土建定額超高降效定額執(zhí)行，面積取中可能有簽證或有變更等，在結(jié)算中就有可能不加甄別地均作投影面積的1/3，生態(tài)間檐口高度取最高層一半計取套內(nèi)面積。為新的工作另計。例如，某大廈智能化工程，過程中由于變更比結(jié)論：淤注意審核現(xiàn)場施工技術(shù)是否與定額計算規(guī)則相符較多，施工方要求對新增工作簽訂補充協(xié)議，報送金額達(dá)700多合；于注意協(xié)商一致的計算規(guī)則是否與現(xiàn)場實際相符合。萬元，經(jīng)核對，發(fā)現(xiàn)700多萬元中含有原合同清單工作內(nèi)容，只是由于設(shè)計變更使工作量有增加，仔細(xì)查明，設(shè)計變更也取消了2結(jié)算審核中比較常見的問題———重復(fù)計價部分原合同內(nèi)的工作（這一點施工方不會主動
6、扣減），經(jīng)審算后2.1重復(fù)計價的原因原合同應(yīng)該扣減的金額282萬元。原合同清單以內(nèi)的工作應(yīng)該（1）由于建設(shè)工程集多功能為一身，是一個復(fù)雜的綜合體，現(xiàn)按原合同計價方式進(jìn)行增減結(jié)算，本工程就僅只對原合同清單代社會建設(shè)領(lǐng)域?qū)I(yè)的細(xì)分程度是非常高的，再加上工期要求沒有的工作268萬元簽訂了新增工作補充協(xié)議。高，必然出現(xiàn)參與的施工單位多，各施工單位在施工范圍上就會（5）簽證的重復(fù)。只要不是固定總價包干合同，變更、簽證就有交叉現(xiàn)象，具體施工內(nèi)容在界線上有的不夠清晰，這樣不同施會出現(xiàn)在工程結(jié)算中，由于審批存在時間差，這些都可能使簽證工單位之間就可能出現(xiàn)重復(fù)計價
7、。例如在審核中就發(fā)現(xiàn)對于室及變更在結(jié)算中重復(fù)出現(xiàn)，有的同一簽證出現(xiàn)在多份結(jié)算中，有外管網(wǎng)的項目，在管溝開挖及施工管網(wǎng)結(jié)合處，經(jīng)常有乙公司多的同一個工作內(nèi)容出現(xiàn)多份簽證等。報了甲公司的工作內(nèi)容，或者是互相都有多報現(xiàn)象，造成重復(fù)計2.2解決重復(fù)計價的注意要點價。再比如車庫種植屋面回填問題，在進(jìn)行土石方內(nèi)轉(zhuǎn)，外運等（1）熟悉圖紙，能夠預(yù)料到某項內(nèi)容會在哪些圖紙中出現(xiàn)，有工作時，如果施工單位不密切配合，及時溝通，很容易造成工作針對性地加以檢查。同時也要掌握施工單位上報結(jié)算的習(xí)慣，有內(nèi)容交織，土方界限劃分不清，模糊計量，施工單位在辦理結(jié)算反常的地方一般就會
8、有問題。時各單位可能有意或無意重復(fù)計量土石方。（2）充分了解結(jié)算工程總體內(nèi)容，研究吃透各個合同，熟悉哪（2）不按照合同約定履行工作內(nèi)容，
