建設(shè)工程竣工結(jié)算的審核.pdf

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1、·80·經(jīng)濟(jì)論壇建設(shè)工程竣工結(jié)算的審核唐修芳（射陽(yáng)縣建筑工程有限公司，江蘇鹽城224300）摘要：本文介紹工程竣工結(jié)算審核中應(yīng)該注意的問(wèn)題、審核的主要內(nèi)容、常用的審核方法及其適用條件。關(guān)鍵詞：工程；竣工結(jié)算；審核中圖分類(lèi)號(hào)：TU71文獻(xiàn)標(biāo)志碼：B文章編號(hào)：1674-3024（2012）12-080-02竣工結(jié)算審核是工程造價(jià)控制的最后一關(guān)，若不能?chē)?yán)全部還是部分，采用的系數(shù)是否正確，這些都將直接影響格把關(guān)，將會(huì)造成一定甚至很大的結(jié)價(jià)偏差。這是一項(xiàng)非單價(jià)的高低。常重要的工作，要認(rèn)真、細(xì)致，做到不少算、不漏算、不（4）采用補(bǔ)充定額單價(jià)的，

2、主要是檢查編制的依據(jù)和多算，使結(jié)算價(jià)貼近真實(shí)價(jià)。方法是否正確，材料預(yù)算價(jià)格、人工工日及機(jī)械臺(tái)班單價(jià)1工程竣工結(jié)算審核應(yīng)注意的問(wèn)題是否合理。1.1讀懂合同2.3費(fèi)用審核合同條款繁雜，特別是在文明安全施工措施費(fèi)、價(jià)差取費(fèi)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門(mén)頒發(fā)的文件及規(guī)計(jì)算、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、停返工責(zé)任等方面和某些細(xì)節(jié)，對(duì)合同定，結(jié)合合同、招投標(biāo)書(shū)等來(lái)確定費(fèi)率。審核時(shí)應(yīng)注意取約定的本意容易誤讀誤解。這就要求審計(jì)人員全面準(zhǔn)確地費(fèi)文件的時(shí)效性，執(zhí)行的費(fèi)率是否與工程性質(zhì)相符，費(fèi)率弄清合同約定。計(jì)算是否正確，價(jià)差調(diào)整的材料是否符合文件規(guī)定。1.2施工圖與竣工圖的

3、差異3工程竣工結(jié)算審核的主要方法竣工圖是實(shí)體完工時(shí)狀態(tài)的記錄，而施工圖是招標(biāo)依采用合理的審核方法不僅能獲得事半功倍的效果，而據(jù)和過(guò)程施工的證明。工程建設(shè)宜按竣工圖結(jié)算，施工中且將直接關(guān)系到審核的質(zhì)量和速度。主要結(jié)算審核方法有發(fā)生的設(shè)計(jì)變更、聯(lián)系單、會(huì)議紀(jì)要等變更的內(nèi)容盡量反以下幾種：映在竣工圖中，不能反映的以“后補(bǔ)簽證”形式結(jié)算。這3.1歸類(lèi)審核法就要求審計(jì)人員弄清施工圖與竣工圖的內(nèi)容差異，以便正本方法適用于成片住宅小區(qū)、成片廠房、成片庫(kù)房等。確核定“后補(bǔ)簽證”。這些成片建筑，往往有多棟的建筑布置、結(jié)構(gòu)型式、裝修1.3機(jī)械設(shè)備擬用與

4、實(shí)用的差異方式等類(lèi)似甚至完全相同，可將全部房屋分成幾類(lèi)，分類(lèi)有些機(jī)械在施工中預(yù)計(jì)要使用而實(shí)際沒(méi)有使用，或者進(jìn)行審核。同一類(lèi)中完全相同的，選取一棟審清后，其余擬用大機(jī)械實(shí)用小機(jī)械，但在結(jié)算中仍按擬用機(jī)械取費(fèi)。各棟只照抄結(jié)果；相近的可選取最有代表性的一棟，將其這要求審計(jì)人員必須細(xì)心鑒別，按實(shí)核減。與其余各棟相同的部分審清，再對(duì)每棟不同的部分進(jìn)行審1.4不同材料檔次與用量的差異核，然后對(duì)兩部分迭加即得每棟的結(jié)果。有的將低檔材料按高檔材料結(jié)算，或不按材料消耗定3.2逐項(xiàng)審核法額的規(guī)定計(jì)算用材量，或?qū)θ藗儾皇煜さ男鹿に?、新材料逐?xiàng)審核法又稱全

5、面審核法，這是沿用傳統(tǒng)的審核方肆意虛報(bào)工料費(fèi)，審計(jì)人員需要認(rèn)真核對(duì)才能發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。法，適合小工程、投資較少的項(xiàng)目，如圍墻、道路、擋墻、2工程竣工結(jié)算審核的主要內(nèi)容排水溝等。這種方法全面細(xì)致，核定的造價(jià)準(zhǔn)確率高，效結(jié)算審核主要看工程量是否正確、單價(jià)套用是否合果好，但是工作量很大，耗時(shí)太長(zhǎng)。在投資規(guī)模較大、審理、費(fèi)用計(jì)取是否準(zhǔn)確。核進(jìn)度要求較緊的情況下，這種方法不可取，但房地產(chǎn)開(kāi)2.1工程量審核發(fā)項(xiàng)目、私人投資建設(shè)項(xiàng)目為嚴(yán)格控制工程造價(jià)，仍常常工程量的誤差一方面表現(xiàn)為多算，如墻抹灰少扣門(mén)窗采用這種方法。量，梁、板、柱交接處受力筋或箍筋重復(fù)

6、計(jì)算等；另一方3.3重點(diǎn)審核法面表現(xiàn)為漏算少算，如材料需要重疊搭接部位、某些中間該方法是在全面審核的基礎(chǔ)上，對(duì)重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)行深入的必要工序等。而缺乏現(xiàn)場(chǎng)施工管理經(jīng)驗(yàn)和施工常識(shí)、圖細(xì)致的審核。一般選擇工程量大而且費(fèi)用比較高的分項(xiàng)工紙說(shuō)明遺漏或模糊不清是造成工程量結(jié)算誤差的重要原程的工程量作為審核重點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程、磚石工程、混凝因，審計(jì)人員應(yīng)當(dāng)有針對(duì)性地尋求解決辦法。土及鋼筋混凝土工程、門(mén)窗幕墻工程等。首先對(duì)生項(xiàng)及換2.2單價(jià)審核算定額部分要重點(diǎn)審核，其次是重點(diǎn)核實(shí)與上述工程量相（1）地方性定額單價(jià)、信息發(fā)布價(jià)只能在本地使用，對(duì)應(yīng)的定額單

7、價(jià)，尤其是要重點(diǎn)審核定額子目容易混淆的不能異地套用。單價(jià)。該方法的優(yōu)點(diǎn)是工作量相對(duì)減少，效果較佳。（2）直接套用定額單價(jià)的，首先要注意采用的項(xiàng)目名3.4比較審核法稱和內(nèi)容與設(shè)計(jì)圖紙的標(biāo)準(zhǔn)要求是否相一致，如構(gòu)件名稱、此種方法的使用是有先決條件的，即在掌握大量數(shù)據(jù)斷面型式、強(qiáng)度等級(jí)（砼和砌筑砂漿強(qiáng)度等級(jí)，抹灰砂漿和有豐富經(jīng)驗(yàn)的前提下，使用此方法較簡(jiǎn)單。該方法是在比例）等；其次要注意工程項(xiàng)目單價(jià)是否重復(fù)套用。總結(jié)分析結(jié)算資料的基礎(chǔ)上，找出同類(lèi)工程造價(jià)及工料消（3）換算的定額單價(jià)要注意換算的消耗量，還要弄清耗的規(guī)律性，整理出用途不同、結(jié)構(gòu)形

8、式不同、地區(qū)不同允許換算的內(nèi)容是定額中的人工費(fèi)、材料費(fèi)或機(jī)械費(fèi)中的（下轉(zhuǎn)第67頁(yè)）經(jīng)濟(jì)論壇·67·進(jìn)行設(shè)計(jì)。（2）增加剪力墻厚度。亦即增加連梁的截面寬性不能保證時(shí)，在需要考慮強(qiáng)震作用下結(jié)構(gòu)的安全時(shí)，可度，其結(jié)果一方面由于結(jié)構(gòu)整體剛度加