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1、·80·經(jīng)濟論壇建設(shè)工程竣工結(jié)算的審核唐修芳（射陽縣建筑工程有限公司，江蘇鹽城224300）摘要：本文介紹工程竣工結(jié)算審核中應(yīng)該注意的問題、審核的主要內(nèi)容、常用的審核方法及其適用條件。關(guān)鍵詞：工程；竣工結(jié)算；審核中圖分類號：TU71文獻標志碼：B文章編號：1674-3024（2012）12-080-02竣工結(jié)算審核是工程造價控制的最后一關(guān)，若不能嚴全部還是部分，采用的系數(shù)是否正確，這些都將直接影響格把關(guān)，將會造成一定甚至很大的結(jié)價偏差。這是一項非單價的高低。常重要的工作，要認真、細致，做到不少算、不漏算、不（4）采用補充定額單價的，
2、主要是檢查編制的依據(jù)和多算，使結(jié)算價貼近真實價。方法是否正確，材料預(yù)算價格、人工工日及機械臺班單價1工程竣工結(jié)算審核應(yīng)注意的問題是否合理。1.1讀懂合同2.3費用審核合同條款繁雜，特別是在文明安全施工措施費、價差取費應(yīng)根據(jù)當?shù)毓こ淘靸r管理部門頒發(fā)的文件及規(guī)計算、取費標準、停返工責任等方面和某些細節(jié)，對合同定，結(jié)合合同、招投標書等來確定費率。審核時應(yīng)注意取約定的本意容易誤讀誤解。這就要求審計人員全面準確地費文件的時效性，執(zhí)行的費率是否與工程性質(zhì)相符，費率弄清合同約定。計算是否正確，價差調(diào)整的材料是否符合文件規(guī)定。1.2施工圖與竣工圖的
3、差異3工程竣工結(jié)算審核的主要方法竣工圖是實體完工時狀態(tài)的記錄，而施工圖是招標依采用合理的審核方法不僅能獲得事半功倍的效果，而據(jù)和過程施工的證明。工程建設(shè)宜按竣工圖結(jié)算，施工中且將直接關(guān)系到審核的質(zhì)量和速度。主要結(jié)算審核方法有發(fā)生的設(shè)計變更、聯(lián)系單、會議紀要等變更的內(nèi)容盡量反以下幾種：映在竣工圖中，不能反映的以“后補簽證”形式結(jié)算。這3.1歸類審核法就要求審計人員弄清施工圖與竣工圖的內(nèi)容差異，以便正本方法適用于成片住宅小區(qū)、成片廠房、成片庫房等。確核定“后補簽證”。這些成片建筑，往往有多棟的建筑布置、結(jié)構(gòu)型式、裝修1.3機械設(shè)備擬用與
4、實用的差異方式等類似甚至完全相同，可將全部房屋分成幾類，分類有些機械在施工中預(yù)計要使用而實際沒有使用，或者進行審核。同一類中完全相同的，選取一棟審清后，其余擬用大機械實用小機械，但在結(jié)算中仍按擬用機械取費。各棟只照抄結(jié)果；相近的可選取最有代表性的一棟，將其這要求審計人員必須細心鑒別，按實核減。與其余各棟相同的部分審清，再對每棟不同的部分進行審1.4不同材料檔次與用量的差異核，然后對兩部分迭加即得每棟的結(jié)果。有的將低檔材料按高檔材料結(jié)算，或不按材料消耗定3.2逐項審核法額的規(guī)定計算用材量，或?qū)θ藗儾皇煜さ男鹿に?、新材料逐項審核法又稱全
5、面審核法，這是沿用傳統(tǒng)的審核方肆意虛報工料費，審計人員需要認真核對才能發(fā)現(xiàn)問題。法，適合小工程、投資較少的項目，如圍墻、道路、擋墻、2工程竣工結(jié)算審核的主要內(nèi)容排水溝等。這種方法全面細致，核定的造價準確率高，效結(jié)算審核主要看工程量是否正確、單價套用是否合果好，但是工作量很大，耗時太長。在投資規(guī)模較大、審理、費用計取是否準確。核進度要求較緊的情況下，這種方法不可取，但房地產(chǎn)開2.1工程量審核發(fā)項目、私人投資建設(shè)項目為嚴格控制工程造價，仍常常工程量的誤差一方面表現(xiàn)為多算，如墻抹灰少扣門窗采用這種方法。量，梁、板、柱交接處受力筋或箍筋重復(fù)
6、計算等；另一方3.3重點審核法面表現(xiàn)為漏算少算，如材料需要重疊搭接部位、某些中間該方法是在全面審核的基礎(chǔ)上，對重點項目進行深入的必要工序等。而缺乏現(xiàn)場施工管理經(jīng)驗和施工常識、圖細致的審核。一般選擇工程量大而且費用比較高的分項工紙說明遺漏或模糊不清是造成工程量結(jié)算誤差的重要原程的工程量作為審核重點，如基礎(chǔ)工程、磚石工程、混凝因，審計人員應(yīng)當有針對性地尋求解決辦法。土及鋼筋混凝土工程、門窗幕墻工程等。首先對生項及換2.2單價審核算定額部分要重點審核，其次是重點核實與上述工程量相（1）地方性定額單價、信息發(fā)布價只能在本地使用，對應(yīng)的定額單
7、價，尤其是要重點審核定額子目容易混淆的不能異地套用。單價。該方法的優(yōu)點是工作量相對減少，效果較佳。（2）直接套用定額單價的，首先要注意采用的項目名3.4比較審核法稱和內(nèi)容與設(shè)計圖紙的標準要求是否相一致，如構(gòu)件名稱、此種方法的使用是有先決條件的，即在掌握大量數(shù)據(jù)斷面型式、強度等級（砼和砌筑砂漿強度等級，抹灰砂漿和有豐富經(jīng)驗的前提下，使用此方法較簡單。該方法是在比例）等；其次要注意工程項目單價是否重復(fù)套用?？偨Y(jié)分析結(jié)算資料的基礎(chǔ)上，找出同類工程造價及工料消（3）換算的定額單價要注意換算的消耗量，還要弄清耗的規(guī)律性，整理出用途不同、結(jié)構(gòu)形
8、式不同、地區(qū)不同允許換算的內(nèi)容是定額中的人工費、材料費或機械費中的（下轉(zhuǎn)第67頁）經(jīng)濟論壇·67·進行設(shè)計。（2）增加剪力墻厚度。亦即增加連梁的截面寬性不能保證時，在需要考慮強震作用下結(jié)構(gòu)的安全時，可度，其結(jié)果一方面由于結(jié)構(gòu)整體剛度加
