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《淺談建設工程竣工結(jié)算審核工作要點.pdf》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、2012年7月建托目餐稿建設經(jīng)濟淺談建設工程竣工結(jié)算審核工作要點葉鳴暉(福建省福州市350000)摘要：建設工程竣工結(jié)算審核是個多學科綜合性的工作；不僅需要掌握一定的專業(yè)知識、有關法規(guī)政策，還要了解相關的設計、材料、設備、施工方法、投資控制等多方面的基礎知識。提高工程竣工結(jié)算的審核水平，有效控制結(jié)算，對做好造價管理，控制投資，提高工程效益有著重要的作用。本文就工程竣工結(jié)算審核問題談一些粗淺的看法。關鍵詞：工程圖紙；工程竣工結(jié)算審核；清單單價；定額；工程量工程竣工結(jié)算系指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程，經(jīng)驗收質(zhì)量合格，并符合合同要求之后
2、，向發(fā)包單位進行的最終工程價款結(jié)算。經(jīng)審查的工程竣工結(jié)算是核定工程造價的依據(jù)，也是建設項目竣工驗收后編制竣工決算和核定新增固定資產(chǎn)價值的依據(jù)，工程竣工結(jié)算的依據(jù)是施工圖、合同、招投標文件、現(xiàn)場簽證、設計變更、索賠文件、旌工組織設計、地質(zhì)勘測等系列資料，按照國家相關定額及文件的規(guī)定，按一定程序計算出建設該工程所需費用，形成工程量計算稿、結(jié)算書等。在國家財政投資的工程項目中，必須對相關工程竣工結(jié)算進行審核，確保國家財政投資的工程造價的公平、公正、客觀，符合國家有關法律法規(guī)的規(guī)定?，F(xiàn)結(jié)合本人上作談談如何審核工程竣上結(jié)算。1認真審核工程竣工結(jié)算資料，防止結(jié)算
3、資料與結(jié)算書出現(xiàn)自相矛盾的情況例如本人在審核一份公共區(qū)域裝修工程結(jié)算時發(fā)現(xiàn)其中一項工程簽證寫明地面水泥砂漿找平80em，麗施工方送審工程結(jié)算書只計80mm，二者單價相差10倍，造價相差5萬多元，后經(jīng)甲乙雙方核對應為80mm，工程簽證上80cm單位寫錯了，可見對己簽字確認的工程結(jié)算資料仍認真查閱防止出錯影響工程造價。熟悉施工圖紙及其有關說明、設計變更、工程地質(zhì)報告、材料定價，必要時常下工地，查實施工圖紙的工程內(nèi)容是否與實際相符，例如本人在審核附屬工程結(jié)算時，在現(xiàn)場用數(shù)碼相機拍下相片與施工圖紙尺寸對照，發(fā)現(xiàn)施工圖紙部分做法實際現(xiàn)場已經(jīng)取消，及時向領導反應
4、，使施工圖紙修改后能與實際相符。平時深入現(xiàn)場，了解施工工序，新技術、新材料、新工藝、新設備在工程中的應用．只有這樣，才能準確地計算出工程量，準確地計價，避免漏算、重算、錯套。2形成終身學習精神，對新設計施工規(guī)范要認真掌握按目前建筑施工圖設計方面的實際情況，要求審核結(jié)算專業(yè)人員必須掌握和熟悉設計、施工規(guī)范，如果規(guī)范不精通，必然造成漏項或差錯。例如，設計施工規(guī)范規(guī)定了地下室外墻面防水高度應高出設計室外地面250mm。而大多數(shù)設計施工圖僅僅有做法，沒給詳圖，如果對規(guī)范不熟悉，就會影響結(jié)算的準確性，甚至有的審核結(jié)算人員忘記計算反高250mm部位的防水工程量。
5、而如果對這些規(guī)范上的細節(jié)比較熟悉，計算到這些相關部位的工程量時就能運用自如，不會出現(xiàn)計算錯誤或漏算的情況。3熟悉材料價格市場情況，力求材料價格符合實際熟悉了解市場價格與信息價，品牌信息價格之間的差異，例如本人在審核一份附屬工程結(jié)算時，合同未明確雙壁波紋管單價的套用，且合同未單獨提出定價需求，按合同原意屬于套用信息價范疇，但經(jīng)市場信息調(diào)查，雙壁波紋管單價信息價與市場價存在嚴重偏差約40％，且該部分工程量較大(約922m)，經(jīng)雙方協(xié)商按實際施工品牌進行定價，該部分造價約節(jié)約了7萬，給公司節(jié)約了一定的工程成本。4細致閱讀工程招投標文件，客觀合理計算工程價格
6、在固定清單單價的竣工工程結(jié)算中，招投標文件已明確工程造價中許多工程項目價格，對新增的或變更的工程項目，按照招投標文件內(nèi)容、合同及有關規(guī)定，掌握工程量計算和定額套用、清單計價規(guī)則，熟悉定額子目所含工作內(nèi)容，掌握市場材料的類別、數(shù)量、價格和考慮到的正常工作程序，組建客觀、合理、公平公正的新的工程清單單價。5掌握規(guī)律，迅速準確計算工程量工程量是工程竣工結(jié)算審核的原始數(shù)據(jù)，是工程竣工結(jié)算的核心和重要組成部分，也是一項復雜面又細致的工作。工程量計算的準確與否，將直接影響工程造價的準確性。因此，工程量計算要真實準確，經(jīng)得起審查的考驗，也是每個結(jié)算人員必須十分重視
7、的重要工作內(nèi)容，計算工程量時應注意：(1)合理安排工程量計算順序，是準確快速計算工程量的關鍵之一。例如，在基礎工程量計算完了，若緊接著計算墻體工程量，而墻上門窗和洞口占多少面積，嵌入墻體而規(guī)定扣除的混凝土構(gòu)件占多少體積，都沒有數(shù)據(jù)，臨時又要將這些內(nèi)容“插”進來，根據(jù)局部的需要進行相應的清查計算。這種“頭痛醫(yī)頭”、“腳痛醫(yī)腳”的計算方法，很容易出錯，并且臨時算出“扣除數(shù)量”后，到計算門窗和混凝土分部工程量時，又要重復勞動。如果發(fā)現(xiàn)前邊的扣除量有出入，還需要進行調(diào)整，再次發(fā)生重復勞動。因此，若在基礎工程量計算之后，緊接著就計算門窗洞口和混凝土分部工程量，
8、然后再計算墻體分部工程量，那就可一次成功，既省事，又更準確。各分部內(nèi)的分項工程量計算順序，應該基本上與旖工順
