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《城市控制性詳細(xì)規(guī)劃的作用》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、控制性詳細(xì)規(guī)劃的作用 一、承上啟下，強調(diào)規(guī)劃的延續(xù)性 1.?規(guī)劃設(shè)計 ?具有宏觀與微觀、整體與局部的雙重屬性，既有整體控制，又有局部要求；既能繼承、深化、落實總體規(guī)劃意圖，又可對城市分區(qū)及地塊建設(shè)提出直接指導(dǎo)修建性詳細(xì)規(guī)劃編制的準(zhǔn)則。? 2.規(guī)劃管理 ?將總體規(guī)劃宏觀的管理要求轉(zhuǎn)化為具體的地塊建設(shè)管理指標(biāo)，使規(guī)劃編制與規(guī)劃管理及城市土地開發(fā)建設(shè)相銜接?！ 《?、與管理結(jié)合、與開發(fā)銜接，作為城市規(guī)劃管理的依據(jù) ?控規(guī)能將規(guī)劃控制要點用簡練、明確的方式表達出來，作為控制土地批租、出讓的依據(jù)，正確引導(dǎo)開發(fā)行為，實現(xiàn)規(guī)劃目標(biāo)，并且通過對開發(fā)建設(shè)的
2、控制，使土地開發(fā)的綜合效益最大化。有利于規(guī)劃管理條例化、規(guī)范化和法制化，有利于規(guī)劃和管理以及開發(fā)建設(shè)三者的有機銜接。? 三、體現(xiàn)城市設(shè)計構(gòu)想 ?對城市設(shè)計主要以引導(dǎo)為主，按照美學(xué)和空間藝術(shù)處理的原則，從建筑單體環(huán)境和
3、考試大
4、建筑群體環(huán)境兩個層面對建筑設(shè)計和建筑建造提出指導(dǎo)性綜合設(shè)計要求和建議，甚至提供具體的形體空間設(shè)計示意，為開發(fā)控制提供管理準(zhǔn)則和設(shè)計框架。控制指標(biāo)主要有建筑色彩、建筑形式、建筑體量、建筑群體空間組合形式、建筑輪廓線控制等?！ ∷?、城市政策的載體 1.控規(guī)的編制和實施過程中包含城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、城市用地結(jié)構(gòu)、城市人口空間分布、城
5、市環(huán)境保護、鼓勵開發(fā)建設(shè)等各方面廣泛的城市政策的內(nèi)容 2.通過傳達城市政策方面的信息，在引導(dǎo)城市社會、經(jīng)濟、環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展方面具有綜合能力。市場運作過程中各類經(jīng)濟組織和個人可以通過規(guī)劃所提供的政策，輔以城市未來發(fā)展的相關(guān)政策和信息來消除在決策時所面對的不確定性，從而促進資源的有效配置和合理利用?？刂菩栽敿?xì)規(guī)劃的作用及效應(yīng)[導(dǎo)讀]在許多城市，控制性詳細(xì)規(guī)劃所確定的相關(guān)技術(shù)指標(biāo)經(jīng)過一定程序“論證”便可以進行后期調(diào)整李文鋒（平頂山市城市規(guī)劃編制中心?河南?平頂山?467001）【摘?要】自從《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》實施以來，控制性詳細(xì)規(guī)劃被提高到了一個很重要的法
6、律地位，受到了空前重視，控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制與實施得到了快速發(fā)展。但在實施過程中，約有80%以上的控制性詳細(xì)規(guī)劃都涉及到修改與調(diào)整，這說明當(dāng)前控制性詳細(xì)規(guī)劃編制的科學(xué)性還有待進一步提高，只有通過對控制性詳細(xì)規(guī)劃編制技術(shù)的不斷探索，才能使規(guī)劃編制成果更加科學(xué)，更加進步，真正發(fā)揮控制性詳細(xì)規(guī)劃在城市建設(shè)與管理中的控制與引導(dǎo)作用。【關(guān)鍵詞】控制性詳細(xì)規(guī)劃；編制方法；作用及效應(yīng)【Abstract】Since“TownandCountryPlanningAct,”sincetheimplementationofdetailedplanninghasbeen
7、controlledtoaveryimportantlegalstatusandhasbeenanunprecedentedattentiontocontrollingthepreparationofdetailedplanningandimplementationhasbeenrapiddevelopment.However,inimplementationprocess,about80%ormoreofthecontrolleddetailedplanningarerelatedtochangesandadjustments,whichshow
8、sthecurrentcontrollingthepreparationofdetailedplanningforthescientifictobefurtherenhanced,andonlybycontrollingthepreparationofdetailedplanningtechniquescontinuetoexploration,inordertomaketheplanningthepreparationoftheresultsmorescientific,moreprogressive,Reallyplayacontrolledd
9、etailedplanninginurbanconstructionandmanagementinthecontrolandguidingrole.【Keywords】Controlleddetailedplanning;Preparationmethod;Functionandeffect???????1．前言???????城市規(guī)劃工作從普遍意義上講包括三個層次：區(qū)域規(guī)劃(包括城鎮(zhèn)體系規(guī)劃)、總體規(guī)劃(包括分區(qū)規(guī)劃)、詳細(xì)規(guī)劃(包括控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃)。控制性詳細(xì)規(guī)劃是屬于詳細(xì)規(guī)劃的第一個層面。在數(shù)平方公里以上這樣大的范圍內(nèi)，準(zhǔn)確地
10、完成全部控制性詳細(xì)規(guī)劃的內(nèi)容，幾乎是不可能的。實際上，控制性詳細(xì)規(guī)劃，主要是控制土地使用性質(zhì)和使用強度等必不可少的內(nèi)容，無
