南京樓市遭遇最緊銀根 多家銀行集體收緊房貸.doc

《南京樓市遭遇最緊銀根 多家銀行集體收緊房貸.doc》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。

1、南京樓市遭遇最緊銀根多家銀行集體收緊房貸作者：卞寧新聞來源：南京晨報點擊數(shù)：67更新時間：2007-11-722:50:19家住河西的張小姐最近很郁悶，隨著孩子的長大，5年前買下的一套60多平方米的兩室套漸漸不夠用了，想換房的她卻發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在無論新房或是二手房，貸款都不容易，有的銀行甚至直接告訴她，該銀行已經(jīng)停止今年的房貸業(yè)務(wù)。記者采訪南京十多家銀行后發(fā)現(xiàn)，二手房商業(yè)貸款散戶已很難貸到，新房貸款多數(shù)銀行的態(tài)度是只貸給優(yōu)質(zhì)客戶?！　‖F(xiàn)象：各家銀行集體收縮房貸　　如果你最近向銀行咨詢房貸事宜，“額度用完，今年不做了”是最有可能聽到的回答。農(nóng)業(yè)銀行新街口支行營業(yè)部的理財師直截了當(dāng)?shù)馗嬖V

2、記者：“年底了，各家銀行都在收?！薄　∩钲诎l(fā)展銀行工作人員向記者透露：“由于今年前10個月房貸放款量過大，現(xiàn)在在實際操作中已經(jīng)全面收緊了包括新房、二手房、商鋪、寫字樓、別墅等物業(yè)的貸款業(yè)務(wù)?！痹撔邢嚓P(guān)負責(zé)人說：“目前只有優(yōu)質(zhì)客戶才可能貸得到。”　　在建設(shè)銀行，面對咨詢房貸的市民，北京西路分理處的一位理財師直接表示：今年的房貸任務(wù)已經(jīng)全部完成，除了公積金貸款，所有房貸都不接受了?！　∮浾咴诓稍L中了解到，其他銀行現(xiàn)在也對新房貸款和二手房貸款抓得很緊。一位銀行理財師的說法可能有一定代表性：“房貸能壓的都壓了，排隊的人很多，優(yōu)先考慮批量按揭業(yè)務(wù)。”　　業(yè)內(nèi)人士建議，通過一些中介和擔(dān)保

3、公司，二手房貸可能還有希望，前提是必須支付不菲的傭金。至于新房，各樓盤可能會有簽約的銀行能保證貸到款，奧體一家樓盤的置業(yè)顧問就表示，他們只接受簽約的中國銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行的貸款?！　≡颍貉胄邢铝钽y行貸款規(guī)模逐月遞減　　各家銀行放著生意不做，集體緊縮銀根與近期央行和銀監(jiān)會的政策息息相關(guān)。據(jù)國內(nèi)媒體報道，今年商業(yè)銀行放貸可謂一路高歌猛進，遠遠超出了央行劃定的全年2.9萬億元的預(yù)定目標(biāo)。9月末到10月中旬，央行和銀監(jiān)會分別召集各大商業(yè)銀行的負責(zé)人開會，要求嚴(yán)控信貸增長。央行要求各家商業(yè)銀行的全年信貸規(guī)模保持在當(dāng)前水平，而銀監(jiān)會的指令更為直接，要求“貸款規(guī)模逐月遞減”?！　≡?/p>

4、這種政策環(huán)境下，南京的各家銀行紛紛收緊房貸業(yè)務(wù)也就不足為奇?！　∮绊懀?0月份二手房成交量已經(jīng)急跌　　“央行和銀監(jiān)會的監(jiān)管措施如此凌厲，南京樓市遭遇歷史上最緊的銀根，”專家表示，今年連續(xù)5次加息、第二套房首付提至4成、公積金貸款門檻的提升、再加上房貸的全面收緊，這一切形成了累積效應(yīng)，金融杠桿對樓市的影響力正在逐漸顯示出來?！?0月份南京的二手房成交量已經(jīng)急跌，這個趨勢何時能扭轉(zhuǎn)還不好說?！?/p>