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《鄭州商業(yè)市場調(diào)研報(bào)告.doc》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫。
1、鄭州市商業(yè)市場研究報(bào)告營銷部2011-8-29目錄一、鄭州市宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境現(xiàn)狀………………………………………二、鄭州市商業(yè)環(huán)境分析……………………………………………三、鄭州市各區(qū)域商圈發(fā)展現(xiàn)狀………………………………………3.1、二七商圈…………………………………………3.2、碧沙崗商圈…………………………………………3.3、紫荊山商圈…………………………………………3.4、鄭東新區(qū)商圈……………………………………………3.5、新興商圈發(fā)展現(xiàn)狀…………………………………………3.5.1、東南區(qū)域點(diǎn)狀商圈…………
2、………………………………3.5.2、西南區(qū)域點(diǎn)狀商圈…………………………………………3.5.3、大學(xué)路帶狀商圈…………………………………………3.5.4、秦嶺路點(diǎn)狀商圈…………………………………………四、典型案例分析……………………………………………五、鄭州市商業(yè)市場發(fā)展前景預(yù)測……………………………六、總結(jié)……………………………………………………一、鄭州市宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境現(xiàn)狀1、GDP發(fā)展?fàn)顩r經(jīng)統(tǒng)計(jì)局初步核算，2010年全年完成生產(chǎn)總值4000億元，比上年增長13.0%；人均生產(chǎn)總值4.9萬元。其中第一產(chǎn)業(yè)增加
3、值124.6億元，增長3.0%；第二產(chǎn)業(yè)增加值2269.9億元，增長15.1%；第三產(chǎn)業(yè)增加值1605.5億元，增長10.5%。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)由上年的3.1∶54.0∶42.9調(diào)整為3.1：56.7：40.2。2、固定資產(chǎn)投資2011年全年全社會(huì)固定資產(chǎn)投資完成2757.0億元，比上年增長20.8%。其中城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資完成2432.5億元，比上年增長21.9%。全年房地產(chǎn)開發(fā)完成投資775.2億元，比上年增長50.9%；其中住宅投資555.7億元，增長41.0%。商品房屋施工面積6255.5萬平方米，比上年增
4、長20.1%；其中住宅施工4582.9萬平方米，增長16.3%。商品房新開工面積1811.8萬平方米，增長25.5%。商品房屋竣工面積944.6萬平方米，增長46.9%。商品房屋銷售面積1558.7萬平方米，增長29.8%；銷售金額772.7億元，增長50.0%。3、國內(nèi)貿(mào)易2010年全年完成社會(huì)消費(fèi)品零售總額1678.0億元，比上年增長19.0%。城市消費(fèi)品零售額1536.6億元，增長19.2%；分行業(yè)看，批零貿(mào)易業(yè)零售額1407.8億元，增長19.5%；住宿餐飲業(yè)零售額270.2億元，增長16.2%。年末
5、全市共有批零貿(mào)易住宿餐飲業(yè)網(wǎng)點(diǎn)21.1萬個(gè)，比上年增長1.4%。商品交易市場359個(gè)，其中綜合市場198個(gè)，專業(yè)市場149個(gè)。全年批零貿(mào)易企業(yè)完成商品銷售總額2676.5億元，比上年增長26.8%；其中批發(fā)總額1855.0億元，增長27.2%。在限額以上批發(fā)和零售業(yè)零售額中，汽車類比上年增長37.2%，通訊器材類增長19.5%，食品、飲料、煙酒類增長23.8%，家用電器和音像器材類增長22.6%，服裝類增長15.7%，化妝品類增長23.9%，金銀珠寶類增長13.9%。4、鄭州市鄭州城鎮(zhèn)居民人均收入水平2010
6、年，我市城鎮(zhèn)居民收入穩(wěn)步增加，居民生活水平和生活質(zhì)量進(jìn)一步提高，人均可支配收入達(dá)到17117元，比上年增長8.8％，收入水平在全國27個(gè)省會(huì)城市中名列第12位。其中，市區(qū)17417元，比上年增長9.3%。5、鄭州市城鎮(zhèn)居民人均消費(fèi)水平2010年，市區(qū)城鎮(zhèn)居民消費(fèi)支出持續(xù)升溫，消費(fèi)熱點(diǎn)突出，人均消費(fèi)性支出12588元，同比增長23.1%，其中，食品、家庭設(shè)備用品及服務(wù)、交通和通信消費(fèi)增長對全年消費(fèi)性支出增長的貢獻(xiàn)率最大。城鎮(zhèn)居民恩格爾系數(shù)較上年下降2.8個(gè)百分點(diǎn)。二、鄭州市商業(yè)環(huán)境分析1、鄭州市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展及城市
7、化進(jìn)程的推進(jìn)，帶動(dòng)著鄭州市商業(yè)的重大發(fā)展和調(diào)整。2、住宅限貸及限購影響，投資客把目光轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)，商業(yè)地產(chǎn)市場迎來春天，開發(fā)商大量供應(yīng)商業(yè)物業(yè)，商業(yè)市場競爭日趨激烈。3、傳統(tǒng)商圈格局改變，新商圈逐漸形成。傳統(tǒng)商圈具備了成熟的商業(yè)氛圍和穩(wěn)定的消費(fèi)市場，各業(yè)態(tài)分布穩(wěn)定，但由于市中心土地的限制致使其不可能繼續(xù)擴(kuò)張，唯一的途徑就是改造再建，傳統(tǒng)商圈近年發(fā)展緩慢，提升和發(fā)展空間有限。區(qū)域性商業(yè)中心開始形成新的商圈。三、鄭州市各區(qū)域商圈發(fā)展現(xiàn)狀3.1、二七商圈?輻射范圍:東至紫荊山路、西至福壽街、南起隴海路、北至金水路，
8、是本市商業(yè)中心區(qū)域?商圈特點(diǎn):以大型骨干商家為主體，以連鎖經(jīng)營為補(bǔ)充的商貿(mào)體系?客戶人群：鄭州市內(nèi)普通居民消費(fèi)?代表商業(yè)A、傳統(tǒng)百貨：百貨大樓、北京聯(lián)華、百盛、丹尼斯（民路店）、大商新瑪特（金博大店）B、購物廣場：大上海購物廣場、印象城C、商業(yè)街：德化步行街、光彩市場、流行前線購物廣場?分布圖：百盛大上海大商新瑪特德化步行街光彩丹尼斯印象城百貨大樓北京聯(lián)華?商業(yè)市調(diào)表：?小結(jié)：1.二七商圈作為鄭州市
