某物業(yè)管理投標(biāo)方案措施.doc

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1、天津順馳青山溪語物業(yè)管理投標(biāo)書序言天津順馳物業(yè)管理有限公司成立于1997年，自成立之始就以“嚴(yán)謹(jǐn)、務(wù)實(shí)”的工作態(tài)度，服務(wù)于順馳物業(yè)的廣大業(yè)主。經(jīng)過我們不斷的努力，從開始的一個(gè)項(xiàng)目，一千多戶的業(yè)主，到現(xiàn)在二十多個(gè)項(xiàng)目，近一萬多戶業(yè)主，而且在天津物業(yè)管理住宅管理平均收費(fèi)水平比較低的情況下，順馳物業(yè)通過高標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)贏得了業(yè)主的信賴，連續(xù)保持平均收費(fèi)率在95％以上，而且香榭里、順園小區(qū)兩個(gè)項(xiàng)目收費(fèi)率達(dá)到了100％，取得了驕人的成績。充分說明了順馳物業(yè)具有良好的管理和服務(wù)水平。并且我們在多年的經(jīng)營實(shí)踐中，總結(jié)了一整套管理和服務(wù)的經(jīng)驗(yàn)。我們堅(jiān)信，無論我們接管任何項(xiàng)目都是很有信心的，而且有100％

2、的把握，在前期管理中服務(wù)好開發(fā)商，促進(jìn)銷售；在后期管理上服務(wù)好業(yè)主，提供“高品質(zhì)的生活家園”。薊縣青山溪語是順馳發(fā)展有限公司在薊縣開發(fā)的高檔居住區(qū)，這次順馳·青山溪語的公開招標(biāo)，公司領(lǐng)導(dǎo)給予了高度的重視。為了給順馳業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)高品味、方便、舒適的生活環(huán)境，我們將傾注順馳物業(yè)高技能的管理人才與技術(shù)人才，服務(wù)于順馳·青山溪語的廣大業(yè)主，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，為順馳開發(fā)公司在天津市區(qū)以外民居開發(fā)項(xiàng)目中樹立良好的品牌形象。為了實(shí)現(xiàn)我們的目標(biāo)，我們將在青山溪語實(shí)行“酒店式”的服務(wù)，把酒店的全方位、周到、細(xì)致的服務(wù)賦予青山溪語，讓青山溪語的業(yè)主“足不出區(qū)感受酒店般的服務(wù)”。并根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》

3、及順馳物業(yè)公司的嚴(yán)格管理制度，依法管理，依規(guī)治理，合理實(shí)施管理與服務(wù)的權(quán)限。我們堅(jiān)信，通過我們的努力一定會(huì)把順馳·青山溪語管理成一個(gè)，“主流新生代”民居項(xiàng)目的“典范”，全國范圍的“物業(yè)管理示范小區(qū)”。天津順馳物業(yè)管理有限公司總經(jīng)理（簽署）：x2004年4月27日投標(biāo)人法定代表人授權(quán)書項(xiàng)目名稱：順馳·青山溪語日期：2004年4月致：順馳融信置地有限公司：天津順馳物業(yè)管理有限公司（投標(biāo)人名稱），系中華人民共和國合法企業(yè)，法定地址：天津市和平區(qū)大理道46號(hào)?？偨?jīng)理x（授權(quán)人姓名）特授權(quán)順馳物業(yè)史強(qiáng)（被授權(quán)人姓名）代表我公司全權(quán)辦理針對上述項(xiàng)目的投標(biāo)、談判、簽約等具體工作，并簽署全部有關(guān)的文

4、件、協(xié)議及合同。我公司對被授權(quán)人的簽名負(fù)全部責(zé)任。在撤銷授權(quán)的書面通知以前，本授權(quán)書一直有效。被授權(quán)人簽署的所有文件（在授權(quán)書有效期內(nèi)簽署的）不因授權(quán)的撤銷而失效。被授權(quán)人簽名：授權(quán)人簽名：職務(wù)：職務(wù)：投標(biāo)人公章：年月日年月日第一部分投標(biāo)書第一章公司情況介紹第一節(jié)順馳物業(yè)公司總體概況上海武漢天津市順馳物業(yè)管理有限公司成立于一九九七年,是天津市順馳集團(tuán)公司的全資附屬公司，是具有物業(yè)管理國家一級(jí)資質(zhì)的專業(yè)化公司，中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)理事單位、天津市物業(yè)管理行業(yè)十強(qiáng)企業(yè)之一?，F(xiàn)有總資產(chǎn)1008萬元，管理人員逾143名。順馳物業(yè)公司現(xiàn)掌管120余萬平方米的管業(yè)面積，待管200余萬平方米的再建項(xiàng)目

5、。公司始終以客戶需求為導(dǎo)向，秉承“摯誠務(wù)實(shí)、業(yè)主至上”的企業(yè)宗旨，以“嚴(yán)謹(jǐn)、高效、務(wù)實(shí)、認(rèn)真、創(chuàng)新”的工作態(tài)度和體驗(yàn)順馳“家文化生活”、服務(wù)到“最小細(xì)節(jié)”的特色服務(wù)，來提高公司的整體服務(wù)水平，贏得了良好的口碑和驕人的業(yè)績。在管理項(xiàng)目中：順馳.名都、順馳名都.新園、順馳.世紀(jì)城、順馳.香榭里、順馳.順園、順馳集團(tuán)辦公樓等6個(gè)管理項(xiàng)目榮獲全國及天津市最高榮譽(yù)。這些榮譽(yù)的獲得，是企業(yè)員工務(wù)實(shí)的工作態(tài)度與企業(yè)核心競爭力—核心價(jià)值觀營造企業(yè)凝聚力的具體體現(xiàn)。今天，順馳物業(yè)在鞏固成績的同時(shí)，正沿著創(chuàng)造“精品物業(yè)”的目標(biāo)更進(jìn)一步邁進(jìn)，為“順馳”所有的業(yè)主呈上一份體驗(yàn)具有順馳特色服務(wù)的“美好家園”。

6、順馳物業(yè)公司部分項(xiàng)目情況介紹：（見后附圖）世紀(jì)城項(xiàng)目是順馳物業(yè)公司接管的一個(gè)智能化程度比較高的社區(qū)，而且在順馳物業(yè)公司的管理下，世紀(jì)城真正體現(xiàn)了項(xiàng)目的外在價(jià)值，2002年順馳世紀(jì)城被評(píng)為“天津市物業(yè)管理示范住宅小區(qū)”。太陽城項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積135萬平方米，由12個(gè)組團(tuán)組成，是全國“十大名盤之一“號(hào)稱是天津市的城外之城。順馳物業(yè)公司從太陽城的前期就以介入此項(xiàng)目，并以嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)和體現(xiàn)順馳“家文化“的特色服務(wù)，融入于項(xiàng)目，并得到了業(yè)主的好評(píng)。新園小區(qū)是順馳物業(yè)管理公司的標(biāo)竿項(xiàng)目，此項(xiàng)目業(yè)主會(huì)的組織比較成熟，而且代表業(yè)主參加了《天津市物業(yè)管理?xiàng)l例》的評(píng)審工作，得到了市局領(lǐng)導(dǎo)的高度認(rèn)可。200

7、2年被評(píng)為了“全國物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū)”的榮譽(yù)稱號(hào)。藍(lán)水假期是梅江地區(qū)開發(fā)的一個(gè)“生態(tài)水景”居住社區(qū)，而且項(xiàng)目建筑結(jié)構(gòu)多樣，給順馳物業(yè)公司在項(xiàng)目多樣化的管理上奠定了良好的經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)。世紀(jì)大廈是“天津農(nóng)委”辦公的大廈。內(nèi)含寫字樓和酒店。在順馳物業(yè)服務(wù)的過程中，贏得了兩委領(lǐng)導(dǎo)的高度認(rèn)可，也為順馳物業(yè)開創(chuàng)服務(wù)的新形式奠定了良好的經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)。久華里以他高標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)與管理，創(chuàng)造了華苑地區(qū)的最高收繳率98％；在環(huán)境維護(hù)和管理上成為了華苑地區(qū)的一個(gè)標(biāo)志性“景觀社區(qū)”,為政府支持