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《【精品】別墅市場分析lxc.doc》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫。
1、Lxc2.2.1.中山三鄉(xiāng)區(qū)域別墅開發(fā)情況從2004年至今，三鄉(xiāng)區(qū)域的別墅開發(fā)企業(yè)項目主耍有三鄉(xiāng)雅居樂、畔廬、檀香山別墅、藍山別墅、東城藝墅等項冃，其規(guī)模、產(chǎn)品及銷售分析如下：三鄉(xiāng)雅居樂開發(fā)吋間1996-2007年規(guī)模三百多萬平方米特點別墅與商住混合，平地街區(qū)態(tài)；坡頂別墅；別墅產(chǎn)品以連排聯(lián)體、田字聯(lián)體為主，少量獨立別墅產(chǎn)品田字聯(lián)體多連排獨立別墅產(chǎn)品規(guī)格100-160平方米133-220平方米240-350平方米銷售價格7000-95007U/m28000-9500元血7500-110007C/m2時間2000-20
2、06年2000-2007年2000-2006年開發(fā)商雅居斥集團有限公司目標客戶港澳臺、珠海及中山畔廬開發(fā)時間2006-2008年規(guī)模占地180多畝特點多連排、獨立中式徽派別墅，平地街區(qū)態(tài);別墅產(chǎn)品以連排聯(lián)體為主，少量獨立別墅產(chǎn)品產(chǎn)品規(guī)格銷售價格時間多連排145-220平方米5000-7500%/m22006-2007年獨立別墅240-450平方米7500-95000%/m22006-2008年冃標客戶珠海、中山及澳臺檀香山別墅開發(fā)時間2005-2009年規(guī)模占地559畝（274戶）特點坡地自然原生態(tài)歐式坡頂獨立別墅
3、、六聯(lián)別墅；別墅產(chǎn)品以獨立別墅為主，少量連排聯(lián)體;產(chǎn)品產(chǎn)品規(guī)格多連排240-280平方米獨立別墅335-1600平方米銷售價格時間8000-12000元/nf12000-230007U/m2開發(fā)商2005-2008年2007-2009年中山市榮基地產(chǎn)有限公司目標客戶珠海、澳門、中山及港臺建筑風(fēng)格藍山別墅開發(fā)時間2007-2009年規(guī)模100畝（104戶）特點地中海坡頂連體別墅與商住混合,平地街區(qū)態(tài)；別墅產(chǎn)品以連排聯(lián)體、田字聯(lián)體為主，無獨立別墅產(chǎn)品田字聯(lián)體多連排產(chǎn)品規(guī)格155-175平方米180-300平方米銷售價格
4、7500-9500元/nf8000-9500元/時時間2007-2008年2008-2009年開發(fā)商屮山市世光創(chuàng)建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司目標客戶中山、珠海、澳門及港臺建筑風(fēng)格東城藝墅開發(fā)時間2007-2009年規(guī)模500畝（商住及別墅共計60多萬平方米）特點地屮海簡約坡頂連體別墅與商住混合開發(fā)，平地街區(qū)態(tài)；別墅產(chǎn)品以連排聯(lián)體為主，無獨立別墅產(chǎn)品多連排產(chǎn)品規(guī)格220-350平方米銷售價格6500-95007L/m2時間2008-2009年開發(fā)商中山市世光創(chuàng)建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司目標客戶中山、珠海、澳門及港臺建筑風(fēng)格名爵觀園
5、開發(fā)時間2007-2009年規(guī)模300畝（378房）特點地屮海簡約坡頂連體、獨立別墅；別墅產(chǎn)品以連獨立別墅為主；產(chǎn)品多連排和獨立別墅產(chǎn)品規(guī)格280平方米330-1680平方米銷售價格7500-9500元/nf13000-160007t/m2銷售時間2007-2008年2007-2009年開發(fā)商中山華誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司目標客戶珠海、澳門、中山、珠江二角洲、港臺及內(nèi)地建筑風(fēng)格建筑風(fēng)格2.22珠海市別墅開發(fā)情況珠海市現(xiàn)階段別墅項目主要有以下四家:鳳凰山一號開發(fā)時間2007-2009年規(guī)模100畝特點別墅產(chǎn)品現(xiàn)代簡約方型
6、連體坡地別墅；以連排聯(lián)體為主，無獨立別墅產(chǎn)品多連排產(chǎn)品規(guī)格250-480平方米銷售價格18000-260007C/m2銷售時間開發(fā)商2007-2009年綠景（珠海）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司目標客戶珠海、澳門、珠江三角洲、港臺及內(nèi)地建筑風(fēng)格建筑風(fēng)格建筑風(fēng)格開發(fā)時間規(guī)模明月山溪2008-2009年總建面積36468平方米（81套）特點現(xiàn)代徽派簡約坡頂3-4層的雙拼或聯(lián)排坡地別墅;別墅產(chǎn)品以連排聯(lián)體為主，無獨立別墅產(chǎn)品多連排產(chǎn)品規(guī)格260-406平方米銷售價格23000-32000元/nf銷售時間開發(fā)商2008-2009年方圓
7、集團、珠海市雍樺園房地產(chǎn)投資有限公司目標客戶珠海、澳門、珠江三角洲、港臺及內(nèi)地建筑風(fēng)格山海一品別墅開發(fā)時間2000-2009年規(guī)模110畝（86戶）收溝后改外立面別墅產(chǎn)品；特點現(xiàn)代簡約坡頂連體疊式別墅、別墅式洋房、獨產(chǎn)海景別墅；別墅產(chǎn)品以連排聯(lián)體別墅式洋房為主（72戶），2套獨立別墅產(chǎn)品連排疊式別墅、洋房獨立別墅產(chǎn)品規(guī)格250-880平方米630-1300平方米銷售價格25000-28000元血25000-33000元/nf銷售時間12008-2009年2008-2009年開發(fā)商珠海市港銀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司目標客戶
8、珠海、澳門、珠江二角洲、港臺及內(nèi)地華發(fā)水郡開發(fā)時間2008-2009年規(guī)模1700畝的別墅大盤特點現(xiàn)代簡約坡頂連體疊式別墅、別墅式洋房、獨產(chǎn)海景別墅;別墅產(chǎn)品以聯(lián)排別墅、獨立別墅聯(lián)排別墅產(chǎn)品規(guī)格230-280平方米獨立別墅330-600平方米銷售價格7500-9000元血13000-15000jc/m2銷售吋間2008-2009年2008-2009年開發(fā)商珠
