淺談建設(shè)工程竣工結(jié)算資料編制.doc

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1、建設(shè)工程竣工結(jié)算資料編制淺談?wù)汗こ炭⒐そY(jié)算系指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程，經(jīng)驗(yàn)收質(zhì)量合格，并符合合同要求之后，向發(fā)包單位進(jìn)行的最終工程價(jià)款結(jié)算。其中建設(shè)工程竣工結(jié)算資料編制，顯得非常重要，本文論述了編制竣工結(jié)算資料有關(guān)事項(xiàng)。關(guān)鍵詞：工程；竣工結(jié)算；資料；編制。1、編制竣工結(jié)算方法。（1）以單位工程或合同約定的專業(yè)項(xiàng)目為基礎(chǔ)，應(yīng)對(duì)原報(bào)價(jià)單的主要內(nèi)容進(jìn)行檢查和核對(duì)。（2）發(fā)現(xiàn)有漏算、多算或計(jì)算失誤的，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)整。（3）多個(gè)單位工程構(gòu)成的施工項(xiàng)目，應(yīng)將各單位工程竣工結(jié)算書(shū)匯總，編制單項(xiàng)工程竣工綜合結(jié)算書(shū)。（4）多個(gè)單項(xiàng)工程構(gòu)成的建設(shè)

2、項(xiàng)目，應(yīng)將各單項(xiàng)工程綜合結(jié)算書(shū)匯總編制建設(shè)項(xiàng)民總結(jié)算書(shū)，并撰寫(xiě)編制說(shuō)明。2、工程竣工結(jié)算資料編制內(nèi)容：（1）招標(biāo)文件、投標(biāo)答疑、投標(biāo)文件、有關(guān)計(jì)價(jià)文件規(guī)定。（2）施工合同、有關(guān)協(xié)議(如優(yōu)良獎(jiǎng)、提前工期獎(jiǎng)、管理配合服務(wù)費(fèi))及相關(guān)證明。5/5（3）甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（甲方批準(zhǔn)的土方開(kāi)挖方案，機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)次數(shù)、基礎(chǔ)、主體腳手架搭設(shè)方案，新技術(shù)、新工藝或復(fù)雜項(xiàng)目的施工方案，安全防護(hù)措施，塔吊臺(tái)數(shù)、現(xiàn)場(chǎng)圍護(hù)、現(xiàn)場(chǎng)道路、臨時(shí)用電平面圖及材料明細(xì)），若實(shí)際發(fā)生變化還應(yīng)作簽證。（注：本項(xiàng)所涉內(nèi)容可根據(jù)需要作簽證處理）。（4）圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)變更。（5）必要的會(huì)議記錄、監(jiān)

3、理技術(shù)交底、臨時(shí)派工單、特殊施工工藝。（6）有關(guān)的隱蔽記錄、工程進(jìn)度證明。如：土方隱蔽記錄（應(yīng)有平面圖、剖面圖，并標(biāo)明現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)高和槽底標(biāo)高；土質(zhì)、余土外運(yùn)方式和運(yùn)距；缺土購(gòu)置事宜）、吊頂做法的隱蔽記錄；室外管道、線路隱蔽情況等等。嚴(yán)格說(shuō)來(lái)，隱蔽記錄不作為有效的結(jié)算證據(jù)，而應(yīng)通過(guò)圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更和簽證的形式來(lái)表現(xiàn)，但鑒于現(xiàn)狀實(shí)際，暫列為結(jié)算資料參考。（6）施工過(guò)程中的有關(guān)經(jīng)濟(jì)簽證。（7）乙方購(gòu)材材料價(jià)格認(rèn)定單（或購(gòu)貨憑證、定購(gòu)合同等有效市場(chǎng)價(jià)證明）注意：結(jié)算價(jià)＝材料采購(gòu)價(jià)＋運(yùn)雜費(fèi)＋包裝費(fèi)＋供貨手續(xù)費(fèi)＋保管費(fèi)。（8）甲方供材明細(xì)（包括規(guī)格、供應(yīng)數(shù)量、退還數(shù)量

4、、單價(jià)、使用部位等）。（9）外包項(xiàng)目的合同或協(xié)議、各類包工單價(jià)（有承包價(jià)的提供承包價(jià)）。（10）甲方外包項(xiàng)目說(shuō)明（如要提取管理配合服務(wù)費(fèi)應(yīng)有甲乙雙方約定文件）。（11）主要乙方購(gòu)材的規(guī)格、用量、采購(gòu)價(jià)格明細(xì)；施工用水、電的單價(jià)和數(shù)量。（12）施工甩項(xiàng)說(shuō)明、圖紙外增加內(nèi)容說(shuō)明、施工中發(fā)現(xiàn)的圖紙問(wèn)題及解決情況說(shuō)明。（13）若圖紙變更太大，應(yīng)結(jié)合圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更等內(nèi)容重新繪制竣工圖（為提高效率和成果質(zhì)量，可利用CAD制圖軟件，在設(shè)計(jì)院提供的電子施工圖上修改）。（14）實(shí)景照片（基槽、布置、立面、細(xì)部）。（15）砼和砂漿試驗(yàn)配合比通知單、砂和石子物理試驗(yàn)單。5

5、/5（16）工程數(shù)據(jù)成果積累書(shū)。（17）工程結(jié)算書(shū)、審計(jì)報(bào)告書(shū)。以上依據(jù)性資料要求記錄詳實(shí)全面，書(shū)寫(xiě)認(rèn)真規(guī)范，語(yǔ)言簡(jiǎn)練意清，通過(guò)文字形式完整記錄、反映、證明整個(gè)工程造價(jià)發(fā)生內(nèi)容，已變更或已錯(cuò)誤的有關(guān)資料應(yīng)予以刪除或作出標(biāo)志和說(shuō)明。應(yīng)有專人負(fù)責(zé)收集、保管、整理、解釋。3、深入工地，全面掌握工程實(shí)況。準(zhǔn)確的工程量是竣工結(jié)算的基礎(chǔ)。由于從事預(yù)決算工程的預(yù)算員，對(duì)某單位工程可能不十分了解，而一些形體較為復(fù)雜或裝潢復(fù)雜的工程，竣工圖不可能面面俱到，逐一標(biāo)明，因此在工程量計(jì)算階段必須要深人工地現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)、丈量、記錄才能準(zhǔn)確無(wú)誤。有經(jīng)驗(yàn)的預(yù)算人員在編制結(jié)算時(shí)，往往是先查

6、閱所有資料，再粗略地計(jì)算工程量，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，出現(xiàn)疑問(wèn)逐一到工地核實(shí)。一個(gè)優(yōu)秀的預(yù)算員不僅要深人工程實(shí)地掌握實(shí)際，還要深人市場(chǎng)了解建筑材料的品種及價(jià)格。做到胸有成竹，避免造成計(jì)算誤差較大，使自己處于被動(dòng)。4、熟悉掌握專業(yè)知識(shí)，注重職業(yè)道德。預(yù)算人員不僅要全面熟悉定額計(jì)算，掌握上級(jí)下達(dá)的各種費(fèi)用文件。還要全面了解工程預(yù)算定額的組成，以便進(jìn)行定額的換算和增補(bǔ)。預(yù)算員還要掌握一定的施工規(guī)范與建筑構(gòu)造方面的知識(shí)。編制人員具備較高的業(yè)務(wù)水平，是編好結(jié)算的基礎(chǔ)5/5。具體表現(xiàn)在首先能正確理解定額內(nèi)容，準(zhǔn)確套用定額項(xiàng)目，能對(duì)定額項(xiàng)目單價(jià)進(jìn)行必要換算；能準(zhǔn)確理解和運(yùn)用合同條

7、款對(duì)該調(diào)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整；其次要及時(shí)掌握計(jì)價(jià)信息，（如各地的補(bǔ)充定額、規(guī)定調(diào)整的計(jì)價(jià)文件等）并能吃透精神，準(zhǔn)確運(yùn)用。第三，能深入了解和掌握工程現(xiàn)場(chǎng)情況，掌握各分部工程的構(gòu)造做法及施工工藝，進(jìn)行必要的簽證和費(fèi)用計(jì)算；第四應(yīng)懂得必要的法律知識(shí)，能主動(dòng)把握索賠起因，根據(jù)索賠程序，利用索賠技巧進(jìn)行索賠；第五，針對(duì)新材料、新工藝，能利用定額原理自行組價(jià)等。為實(shí)現(xiàn)以上要求，就需有高素質(zhì)的人才隊(duì)伍。為此，企業(yè)一方面應(yīng)加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)有人員的培訓(xùn)，積極鼓勵(lì)和創(chuàng)造條件讓相關(guān)人員參加各種培訓(xùn)學(xué)習(xí)和考試，如定額交底、預(yù)算編審人員資格考試（初、中級(jí)）、造價(jià)工程師資格考試等。同時(shí)，應(yīng)建立個(gè)人

8、利益與其水平及效果掛鉤的制度，督促職工自我學(xué)習(xí)，提高整體素質(zhì)。5、全面收復(fù)相關(guān)資