房屋代建協(xié)議.doc

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1、房屋代建協(xié)議房屋代建協(xié)議甲方：××公司　　乙方：××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司　　甲、乙雙方本著友好協(xié)商、誠(chéng)實(shí)信用以及平等自愿、互惠互利的原則，就甲方委托乙方代建職工住宅和商業(yè)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：　　一、乙方接受甲方委托，同意在乙方通過合作方式取得的地號(hào)為的國(guó)有土地上為甲方代建285套職工住宅。該285套職工住宅統(tǒng)一安排在規(guī)劃小區(qū)的部，占地面積約m2。具體樓座位置待修建性詳細(xì)規(guī)劃報(bào)批后，由甲、乙雙方在所附平面配置圖上以紅線標(biāo)注后確定（該配置圖作為本合同附件）。　　二、代建房屋總建筑面積為m2，平均每套為m2。　　三、代建房屋的套型、結(jié)構(gòu)、建造標(biāo)準(zhǔn)等與整個(gè)規(guī)劃小區(qū)保持一致，具體方案以經(jīng)政府

2、建設(shè)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)的為準(zhǔn)?！　∷?、甲方應(yīng)按照每平方米元的單價(jià)向乙方支付代建費(fèi)。代建費(fèi)總計(jì)人民幣元。　　五、代建費(fèi)的支付方式如下：　　1、本協(xié)議簽訂后5日內(nèi)，甲方應(yīng)按每套房屋元，合計(jì)人民幣元向乙方支付代建費(fèi)，其中元作為本協(xié)議履行的定金；　　2、乙方取得《施工許可證》后5日內(nèi)，甲方支付代建費(fèi)用2850萬元（平均每套10萬元）；　　3、剩余代建費(fèi)在乙方取得《商品房預(yù)售許可證》后，可以甲方職工支付購(gòu)房款百分之百的形式交納。屆時(shí)乙方可按甲方提供的職工購(gòu)房名單，分別與購(gòu)房職工簽訂《商品房購(gòu)房合同》。　　各套房屋的單價(jià)根據(jù)樓層、朝向等因素由甲、乙雙方協(xié)商確定，但平均單位不得超過元/m2?！　?/p>

3、甲方前期支付的代建費(fèi)作為甲方職工的購(gòu)房款，由乙方在與甲方職工簽訂《商品房買賣合同》時(shí)計(jì)入職工購(gòu)房款總額并統(tǒng)一出具收款憑證?！∥?、無論何種原因，在乙方取得《商品房的預(yù)售許可證》后30日之內(nèi)，甲方職工與乙方簽訂的購(gòu)房合同不足285套，并且購(gòu)房款總額低于甲方應(yīng)交代建費(fèi)總額，則差額部分由甲方在本條期限屆滿后5日內(nèi)補(bǔ)足。甲方補(bǔ)足差額后，未售出的房屋歸甲方所有?！　×?、乙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的代建房屋的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。代建期間甲方可隨時(shí)派員檢查工程的建設(shè)情況并向乙方提出建議，但不得干擾乙方的正常工作。　　七、代建房屋的前期物業(yè)管理統(tǒng)一由乙方或乙方委托的物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)。　　八、本協(xié)議自全部285套房

4、屋銷售完畢或甲方補(bǔ)足全部代建費(fèi)后自動(dòng)終止?！　【?、代建房屋的建設(shè)周期為天，自乙方取得施工許可證后開始起算。　　十、本協(xié)議簽訂后甲、乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行，任何一方不按本協(xié)議履行義務(wù)，除按定金罰則執(zhí)行外，還應(yīng)賠償因違約而給對(duì)方造成的損失。　　十二、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份?！　∈?、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙簽章后生效?！　　　〖追剑阂曳剑骸　　　　　∧暝氯?/p>