廠房代建協(xié)議

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1、廠房代建協(xié)議甲方：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：傳真:電子郵箱:乙方：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：傳真：電子郵箱：甲、乙雙方依據(jù)國家、地方和行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合*總體規(guī)劃的要求，經(jīng)平等、自愿協(xié)商，就乙方委托甲方代建廠房事宜，一致達(dá)成如下協(xié)議：第一條代建項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)甲方以出讓方式取得位于等地塊的國有土地使用權(quán)，其土地面積為：畝，土地用途為：，土地使用年限年,乙方委托甲方在該宗土地上代建廠房。第二條代建廠房的基本情況1.位置：乙方委托甲方代建廠房位于。2.該廠房的主體建筑結(jié)構(gòu)為:結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為層,外墻為,窗戶為，其他見施工圖紙等技術(shù)文件3.該廠房的用途為:工業(yè),三廢排放(或自

2、行處理后)符合環(huán)境影評價(jià)報(bào)告及當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門批復(fù)。4.該廠房預(yù)測建筑面積共方米。（注：上述編號,各類面積最終以建設(shè)規(guī)劃主管部門等批準(zhǔn)的為準(zhǔn)）第三條代建費(fèi)計(jì)算及付款方式1.代建費(fèi)按建筑面積m2，元/m2計(jì)算,雙方約定,乙方應(yīng)付代建費(fèi)享受單價(jià)％的優(yōu)惠,優(yōu)惠后單價(jià)為元/m2,總價(jià)值￥,（大寫：），最終以房產(chǎn)局實(shí)測面積為準(zhǔn)(多退少補(bǔ))。2.支付方式:乙方于本協(xié)定簽訂后日內(nèi)支付代建費(fèi)總額的10%,即人民幣（￥：）作為履約保證金（不予退還,乙方未違約的,轉(zhuǎn)為代建費(fèi))。乙方按約定時(shí)間支付履約保證金至甲方指定賬戶后，乙方選定的廠房(房號)方為最終確定。乙方未按時(shí)支付履約保

3、證金的,甲方除有權(quán)要求乙方按本協(xié)議其他條款約定承擔(dān)違約責(zé)任外,還有權(quán)隨時(shí)要求乙方更換代建房產(chǎn)。剩余代建款額,乙方按下列方式支付：乙方與甲方簽訂本協(xié)議后日內(nèi),向甲方支付人民幣【】仟佰拾萬仟佰拾元整(含履約保證金)；于年月日前乙方向甲方支付人民幣仟【】佰拾萬仟佰拾元整；于年月日前乙方向甲方一次性支付剩余房款(人民幣)仟佰拾萬仟佰拾元整。其他約定。注：協(xié)議約定乙方以銀行按揭貨款支付部分代建款的,乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起15日內(nèi)提供符合銀行審核要求的貨款申請材料，并根據(jù)要求辦理相關(guān)手續(xù)。若非因甲方原因?qū)е仑浛顏碓诒緯?huì)同簽訂之日起45日內(nèi)發(fā)放,則甲方有權(quán)要求乙方以

4、自有資金在本協(xié)議簽訂之日起60日內(nèi)支付與該貸款等額的款項(xiàng)。3.乙方承諾按本協(xié)議約定及時(shí)、足額付款,若發(fā)生乙方逾期付款情形,本協(xié)議第三條第1款約定的原優(yōu)惠折扣自動(dòng)失效,將按如下情形處理:任一筆價(jià)款逾期支付的,乙方應(yīng)付代建費(fèi)總額按甲方給予乙方優(yōu)惠后的代建費(fèi)上浮1%確定；之后逾期時(shí)間每增加10日,乙方應(yīng)付代建費(fèi)總額按甲方給予乙方優(yōu)惠后的代建費(fèi)上浮比例增加1％直至取消全部優(yōu)惠,上浮部分的代建費(fèi)應(yīng)由乙方在其已途期款項(xiàng)支付同時(shí)支付。4.乙方所有款項(xiàng)均需以現(xiàn)金轉(zhuǎn)帳支票、電子支付方式劃轉(zhuǎn)至收款人銀行賬戶,不得以現(xiàn)金方式交付給甲方人員,否則,出現(xiàn)收存款問題全部責(zé)任由乙方承

5、擔(dān)。乙方以銀行承兌匯票等其他方式支付款項(xiàng)的,應(yīng)經(jīng)甲方同意,并由乙方承擔(dān)相應(yīng)貼現(xiàn)成本等費(fèi)用,甲方指定收款賬戶如下：收款人：賬號：開戶行：5,乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方逾期付款的,除按本協(xié)議第三條第3款約定調(diào)整代建費(fèi)金額外,還應(yīng)按下列方式承擔(dān)違約責(zé)任5.1乙方任一筆款項(xiàng)逾期支付在30日以內(nèi)的,乙方應(yīng)自逾期之日起每日按逾期付款金額的萬分之五向甲方支付違約金5.2乙方任一筆款項(xiàng)逾期支付超過30日的,乙方應(yīng)自逾期之日起每日按逾期付款金額的千分之一向甲方支付違約金。5.3乙方任一筆款項(xiàng)逾期支付超過90日或者多次期累計(jì)超過90日的,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方按代建費(fèi)總

6、額的10%向甲方支違約金。甲方未要求解除合同的,乙方應(yīng)自逾期之日起每日應(yīng)按逾期付款金額的千分之一向甲方支付連約金。第四條廠房的使用和經(jīng)營情況1.乙方產(chǎn)業(yè)需符合甲方園區(qū)的整體定位,不得私自改變生產(chǎn)經(jīng)類型；若乙方改變生產(chǎn)經(jīng)營類型,須經(jīng)甲方同意和相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)。第五條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定1.合同簽訂后,經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更,設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更,如導(dǎo)致該房屬主體結(jié)構(gòu)形式變化,建筑面積變化達(dá)到3％、柱距、朝向影響到乙方代建廠房質(zhì)量或使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),通知乙方。2.乙方有權(quán)在通知發(fā)出之日起15日內(nèi),做出是否取消代建的書

7、面答復(fù)。乙方在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視同接受變更,甲方未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知乙方的,乙方有權(quán)取消代建。3.甲方違反前述的約定后乙方取消代建的,甲方須在接到乙方提出的書面取消代建要求之日起30日內(nèi),將乙方已付履約保證金,代建款及其利息(按銀行同期貸款利息計(jì)算)退還給乙方。乙方未在向甲方發(fā)出取消代建答復(fù)之日起30日內(nèi)配合辦理取消代建手續(xù)的,視為接受該規(guī)劃、設(shè)計(jì)的變更,應(yīng)按本合同約定繼續(xù)履行。第六條關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的條件1.上下水交付使用(上水或具備開戶開通條件)的時(shí)間同交房日期。2.道路、綠化、停車位滿足使用。3.甲方據(jù)乙方廠房

8、用電負(fù)荷要求,代乙方辦理用電申報(bào),委托設(shè)計(jì)和施工單位,按相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)和