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《廠房代建協(xié)議》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、廠房代建協(xié)議甲方：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：傳真:電子郵箱:乙方：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：傳真：電子郵箱：甲、乙雙方依據(jù)國家、地方和行業(yè)相關法律法規(guī)，結合*總體規(guī)劃的要求，經(jīng)平等、自愿協(xié)商，就乙方委托甲方代建廠房事宜，一致達成如下協(xié)議：第一條代建項目建設依據(jù)甲方以出讓方式取得位于等地塊的國有土地使用權，其土地面積為：畝，土地用途為：，土地使用年限年,乙方委托甲方在該宗土地上代建廠房。第二條代建廠房的基本情況1.位置：乙方委托甲方代建廠房位于。2.該廠房的主體建筑結構為:結構，建筑層數(shù)為層,外墻為,窗戶為，其他見施工圖紙等技術文件3.該廠房的用途為:工業(yè),三廢排放(或自
2、行處理后)符合環(huán)境影評價報告及當?shù)丨h(huán)保部門批復。4.該廠房預測建筑面積共方米。（注：上述編號,各類面積最終以建設規(guī)劃主管部門等批準的為準）第三條代建費計算及付款方式1.代建費按建筑面積m2，元/m2計算,雙方約定,乙方應付代建費享受單價％的優(yōu)惠,優(yōu)惠后單價為元/m2,總價值￥,（大寫：），最終以房產(chǎn)局實測面積為準(多退少補)。2.支付方式:乙方于本協(xié)定簽訂后日內(nèi)支付代建費總額的10%,即人民幣（￥：）作為履約保證金（不予退還,乙方未違約的,轉為代建費)。乙方按約定時間支付履約保證金至甲方指定賬戶后，乙方選定的廠房(房號)方為最終確定。乙方未按時支付履約保
3、證金的,甲方除有權要求乙方按本協(xié)議其他條款約定承擔違約責任外,還有權隨時要求乙方更換代建房產(chǎn)。剩余代建款額,乙方按下列方式支付：乙方與甲方簽訂本協(xié)議后日內(nèi),向甲方支付人民幣【】仟佰拾萬仟佰拾元整(含履約保證金)；于年月日前乙方向甲方支付人民幣仟【】佰拾萬仟佰拾元整；于年月日前乙方向甲方一次性支付剩余房款(人民幣)仟佰拾萬仟佰拾元整。其他約定。注：協(xié)議約定乙方以銀行按揭貨款支付部分代建款的,乙方應于本協(xié)議簽訂之日起15日內(nèi)提供符合銀行審核要求的貨款申請材料，并根據(jù)要求辦理相關手續(xù)。若非因甲方原因導致貨款來在本會同簽訂之日起45日內(nèi)發(fā)放,則甲方有權要求乙方以
4、自有資金在本協(xié)議簽訂之日起60日內(nèi)支付與該貸款等額的款項。3.乙方承諾按本協(xié)議約定及時、足額付款,若發(fā)生乙方逾期付款情形,本協(xié)議第三條第1款約定的原優(yōu)惠折扣自動失效,將按如下情形處理:任一筆價款逾期支付的,乙方應付代建費總額按甲方給予乙方優(yōu)惠后的代建費上浮1%確定；之后逾期時間每增加10日,乙方應付代建費總額按甲方給予乙方優(yōu)惠后的代建費上浮比例增加1％直至取消全部優(yōu)惠,上浮部分的代建費應由乙方在其已途期款項支付同時支付。4.乙方所有款項均需以現(xiàn)金轉帳支票、電子支付方式劃轉至收款人銀行賬戶,不得以現(xiàn)金方式交付給甲方人員,否則,出現(xiàn)收存款問題全部責任由乙方承
5、擔。乙方以銀行承兌匯票等其他方式支付款項的,應經(jīng)甲方同意,并由乙方承擔相應貼現(xiàn)成本等費用,甲方指定收款賬戶如下：收款人：賬號：開戶行：5,乙方逾期付款的違約責任乙方逾期付款的,除按本協(xié)議第三條第3款約定調(diào)整代建費金額外,還應按下列方式承擔違約責任5.1乙方任一筆款項逾期支付在30日以內(nèi)的,乙方應自逾期之日起每日按逾期付款金額的萬分之五向甲方支付違約金5.2乙方任一筆款項逾期支付超過30日的,乙方應自逾期之日起每日按逾期付款金額的千分之一向甲方支付違約金。5.3乙方任一筆款項逾期支付超過90日或者多次期累計超過90日的,甲方有權解除合同并要求乙方按代建費總
6、額的10%向甲方支違約金。甲方未要求解除合同的,乙方應自逾期之日起每日應按逾期付款金額的千分之一向甲方支付連約金。第四條廠房的使用和經(jīng)營情況1.乙方產(chǎn)業(yè)需符合甲方園區(qū)的整體定位,不得私自改變生產(chǎn)經(jīng)類型；若乙方改變生產(chǎn)經(jīng)營類型,須經(jīng)甲方同意和相關政府部門的批準。第五條規(guī)劃、設計變更的約定1.合同簽訂后,經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更,設計單位同意的設計變更,如導致該房屬主體結構形式變化,建筑面積變化達到3％、柱距、朝向影響到乙方代建廠房質(zhì)量或使用功能的,甲方應當在有關部門批準同意之日起10日內(nèi),通知乙方。2.乙方有權在通知發(fā)出之日起15日內(nèi),做出是否取消代建的書
7、面答復。乙方在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的,視同接受變更,甲方未在規(guī)定時限內(nèi)通知乙方的,乙方有權取消代建。3.甲方違反前述的約定后乙方取消代建的,甲方須在接到乙方提出的書面取消代建要求之日起30日內(nèi),將乙方已付履約保證金,代建款及其利息(按銀行同期貸款利息計算)退還給乙方。乙方未在向甲方發(fā)出取消代建答復之日起30日內(nèi)配合辦理取消代建手續(xù)的,視為接受該規(guī)劃、設計的變更,應按本合同約定繼續(xù)履行。第六條關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的條件1.上下水交付使用(上水或具備開戶開通條件)的時間同交房日期。2.道路、綠化、停車位滿足使用。3.甲方據(jù)乙方廠房
8、用電負荷要求,代乙方辦理用電申報,委托設計和施工單位,按相關規(guī)范、標準進行設計和
