萊蒙都會展板內(nèi)容建議.doc

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1、展板內(nèi)容建議（可同步放于售樓部及寫字樓）畫面一：年度熱銷85*130南昌奇跡締造者超越萊蒙，唯有萊蒙4年萊蒙超越期待！解讀萊蒙年度熱銷幾度開盤幾度熱銷畫面二：年度熱銷排名南昌市城區(qū)非住宅備案金額第二名、南昌市商鋪備案套數(shù)第二名、南昌市寫字樓備案套數(shù)第三名?2045年南昌市城區(qū)非住宅備案金額十強(qiáng)榜序號項目套數(shù)均價（元/m?）面積（萬曲）金額（億元）1高新綠地中心148111347.988.892菜蒙都會328151895.528.383萬達(dá)城561135243.945.324綠地國際博覽城53584446.115.165盈石IM廣場375377781.264.786天使金

2、融廣場299131743.144.147英倫聯(lián)邦8575644.583.468世茂APM441116452.683.129恒大名都47293282.912.7110東亞朝陽SOHO61582803.172.632015年南昌市商鋪備案套數(shù)十強(qiáng)榜排行項目名稱均價(Itf)金額（億元）1西湖區(qū)盈石IM廣場39136778129304.762紅谷灘萊蒙都會19420052249225.003九龍湖萬達(dá)城17918693178313.334高新區(qū)新力方1221316558190.775高新區(qū)恒大名都1061278286081.106九龍湖華南城10314502118391.72

3、7九龍湖綠地國際博覽城1011224896261.188高新區(qū)新城吾悅廣場911798482271.489青云譜深圳農(nóng)產(chǎn)品市場761273678321.0010紅谷灘世茂APM672159081891.772015年南昌市寫字樓備案套數(shù)十強(qiáng)榜排行項目名稱豪數(shù)均價5‘)金額（億元）1紅谷灘綠地國際博覽城4497854529794.162紅谷灘金濤大廈15012967164322.133紅谷灘萊蒙都會13411186302763.394高新區(qū)云中城1299502232622.215朝陽洲萬豪城1128046112820.916朝陽洲煌盛外;難國際1011085578500.

4、857贏新區(qū)高新綠地中心9610507262562.768紅谷灘富隆國際廣場801313980421.069咼新區(qū)巔峰財富廣場79833968100.5710青云譜世紀(jì)歐美中心7510285173701.79畫面三：地鐵利好【地鐵一響黃金萬兩】萊蒙中心，1號地鐵上蓋,中心價值再升級對比其他城市地鐵上蓋物業(yè)升值地鐵沿線物業(yè)通過地鐵帶來的升值在30%到60%”其二手房的升值空間幾年來甚至達(dá)到了北京北京地鐵5號線開通半個月,沿線住宅價格暴漲2367元/平米；北京地鐵5號線開通前一個季度周邊二手房銷售價格上漲20%,月租金增幅在23%-25%,而10號線在建設(shè)的兩年期間,周邊物

5、業(yè)價格平均上漲一倍多。上海到2012年，上海將有13條線路、350多座車站投入運(yùn)營，形成總長度超過500公里的軌道交通基本網(wǎng)絡(luò)，日均可承擔(dān)約800萬人次的客流，占全市公共交通岀行總量的43%。上海市中心商業(yè)物業(yè)售價十年前T殳在20000元/平方米左右，而如今，凡是地下層連接了地鐵站的商業(yè)物業(yè)，售價高約160000元/平方米,而同區(qū)域的同等商業(yè)物業(yè)價格也還維持在每平方米幾萬元的水平。廣州廣州地鐵一號線開通后,地鐵附近的物業(yè)成交表現(xiàn)得相當(dāng)紅火。有數(shù)據(jù)顯示,靠近地鐵-號線附近的樓盤，如西門口廣場、恒寶廣場、金羊花園、東山錦軒等樓盤，二手售價對比推岀市場時的一手售價，基本上漲1

6、5%以上，租金回報率10%以上。規(guī)劃建設(shè)19條地鐵線，在中心城區(qū)有14條，外圍有5條，總里程是751公里。地鐵催生了巨大的商機(jī),最明顯的是地鐵沿線商鋪、購物中心的迅速走俏。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，廣州初建地鐵的時候，地鐵沿線物業(yè)升值15%?25%z地鐵開通后,沿線物業(yè)再次升值15%?25%。畫面四：綜合體之上寫字樓即將啟動B&B12綜合體即將啟動,引進(jìn)迪卡儂、麥魯小鎮(zhèn)、日韓潮流店等，綜合體價值再次凸顯!紅谷■寫字■產(chǎn)品陀■對比：■a：k=m4.5*m?.3展4.2章.?皿尺更.Mttrm；畫面五：市場對比數(shù)據(jù)南昌寫字樓標(biāo)桿價值領(lǐng)跑舍我其誰？對比周邊競品本案優(yōu)勢極高南昌寫字樓標(biāo)桿價

7、值領(lǐng)跑舍我其誰？蕈祥詔會730*辭合體右字鞭.IU&M同晏產(chǎn)毘的七大段阪敘??nififtan個崗爭里超廉力公.為員工澳侃從處公環(huán)境，為老尬節(jié)約辦公如?0■:18-22-?EKaa?KBSfiqiK999：Elf■痔自常?■:2W9B比?厶3769'*＞肉艮于⑴弓丸■林Stt：Mi.ICZttAaiftO?卍i：俎申OS譏fl150?曬樂■?畫面六：稀缺地段超高價值中心地段黃金一公里三大巨頭聯(lián)手鱷中心的綜合體集群效應(yīng)襄括了酒店.商場.商努.住區(qū)的230萬方高端生活主場是未來CBD最繁華的商業(yè)長廊、最鼎盛的一站式購物圈菜蒙都會萬達(dá)廣場中央金