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《濰坊紅星美凱龍商業(yè)項目策略案.ppt》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫。
1、紅星美凱龍·凱利MALL商業(yè)項目營銷策動案2010.4項目概念定位【產(chǎn)品塑造方向】寒亭門戶：——濰坊第一站，是面向濰坊進(jìn)入寒亭的展示中心商業(yè)標(biāo)志：——是山東地區(qū)最大的美凱龍家居旗艦店魯中地區(qū)家居商業(yè)旗艦（塑造地區(qū)性家居主題商業(yè)燙金名片）本項目憑借紅星美凱龍為商業(yè)核心品牌效應(yīng)，成為濰坊首個真正意義上的集合家裝、家具、家紡、家飾四大業(yè)態(tài)功能為一體的富有國際化時尚元素的“一站式家居主題中心”，閃耀成為濰坊家居行業(yè)明星代言;依托項目近12萬平方米各種家居產(chǎn)業(yè)鏈的優(yōu)化組合，項目所發(fā)揮的輻射范圍、產(chǎn)生的商業(yè)功能、創(chuàng)造的商業(yè)價值可以與濰坊以外的魯中地區(qū)相呼應(yīng)。將本項目打造成為魯中經(jīng)濟(jì)
2、圈的成功家居商業(yè)旗艦。項目核心訴求紅星美凱龍國際家居主題連鎖（家居文化與國際同步，家居生活與國際接軌）充滿國際化時尚元素的“紅星美凱龍”利用項目規(guī)模大型化，資源集優(yōu)化，品牌高端化，以“全球家居，品牌典范”的名義推動城市家居行業(yè)及家居文化的發(fā)展。這里將是山東家居文化的前沿陣地。項目細(xì)分訴求凱利家紡軟裝飾直營中心（國際家文化，精彩居生活）是山東首家以家紡軟裝飾定位和命名的大型專業(yè)市場，集合山東內(nèi)外知名家紡、軟裝品牌店，實行統(tǒng)一經(jīng)營戰(zhàn)略，集中專業(yè)管理，成立行業(yè)商會，發(fā)揮商品多樣化，品牌化，市場價格優(yōu)勢化，管理專業(yè)化等多重優(yōu)勢，構(gòu)建家紡行業(yè)專屬的直營中心，其致力于為各類客戶提供
3、全方位、個性化的整體軟裝飾解決方案，成為山東最具影響力的家紡家飾主題商業(yè)中心。項目細(xì)分訴求城市歷史文化展示窗濰坊城區(qū)形象大門（傳承城市歷史，濃縮城市文化）此外為迎合濰坊旅游市場的發(fā)展，在項目營建及推廣訴求中可適當(dāng)融入城市游樂線的內(nèi)容，融合大觀園風(fēng)箏、楊家埠木版年畫等具有反映城市精神和寒亭特色的傳統(tǒng)文化，將文化展示、休閑娛樂，購物，旅游觀光融為一體，使其成為各地游客城市觀光的必經(jīng)之地，打造濰坊寒亭旅游第一站及濰坊獨有的文化主題購物休閑中心。項目延伸訴求項目功能核心概念本項目通過紅星美凱龍主力店及家紡軟裝直營中心構(gòu)成家居專業(yè)市場集群。綜合家裝、家居、家飾、家紡于一體，采用“
4、一站式”現(xiàn)代規(guī)劃理念，結(jié)合星級酒店、公寓及餐飲、休閑、娛樂配套設(shè)施，旨在滿足寒亭中高檔消費的基礎(chǔ)上，吸引其他跨區(qū)域消費者，全力造就山東地區(qū)最大的家居、家紡市場?！疽?guī)劃布局圖】項目功能核心概念A(yù)館家紡軟裝直營中心B館家裝、家飾主題館C館紅星·美凱龍D館燈具、燈飾主題城業(yè)態(tài)定位說明A館A館位于通亭街與富亭街的交接處，擁有本項目最佳的商業(yè)展示面。將本館規(guī)劃為家紡軟裝直營中心，把家紡用品、家用飾品、家居用品匯聚其中，做到業(yè)態(tài)互補(bǔ)、品牌互融、品類豐富、影響疊加。檔次定位：中高檔主題：家紡軟裝直營中心布局說明：業(yè)態(tài)定位說明A館主題：家紡軟裝直營中心樓層布局：一層軟裝品牌區(qū)、軟裝情景
5、體驗中心、家紡品牌展示區(qū)二層布藝窗簾區(qū)、家飾用品區(qū)、兒童用品區(qū)三層國際家居展示、外銷產(chǎn)品直銷區(qū)、婚慶禮品區(qū)四層餐飲娛樂配套區(qū)、軟裝時尚發(fā)布中心五層以上酒店、酒店式公寓業(yè)態(tài)定位說明B館B館以紅星美凱龍主力店為核心引導(dǎo)，綜合家裝、家具品牌聚集，體現(xiàn)家庭品味與裝修風(fēng)格，巨大的現(xiàn)實市場、頻繁的消費更新、無限的發(fā)展?jié)摿?，處于初級起步階段的濰坊高端家庭裝飾市場未來價值不言而譽(yù)。檔次定位：中檔主題：家裝、家具主題館布局說明：業(yè)態(tài)定位說明樓層布局：一層陶瓷、潔具、衛(wèi)浴、油漆三層墻紙、藝術(shù)玻璃、整體櫥柜、鞋柜四層餐飲娛樂配套區(qū)、家用電器、裝潢設(shè)計公司二層門業(yè)、窗、吊頂、地板、樓梯、五金2
6、#-3#號樓：家裝天地業(yè)態(tài)定位說明樓層布局：一層沙發(fā)、功能椅、床、軟體家具二層兒童、板式、松木家具、DIY裝飾三層古典、紅木、實木家具四層辦公家具、餐飲娛樂配套區(qū)4#-5#號樓：家具主題業(yè)態(tài)定位說明C館為本項目核心亮點，將充分利用并擴(kuò)大紅星美凱龍品牌效應(yīng)，塑造山東10萬方美凱龍旗艦店概念，吸引投資者與消費者的關(guān)注，帶動項目整體家居主題市場商業(yè)氛圍的營造。C館紅星·美凱龍業(yè)態(tài)定位說明D館一、二層設(shè)定為燈具、燈飾城就是要讓消費者把家營造得溫馨舒適，別具特色！燈飾是裝修中畫龍點晴之筆，現(xiàn)代人對燈的認(rèn)識遠(yuǎn)超越了照明的涵義，已上升到裝飾性和功能性層面。居室的氛圍要靠燈光來營造和烘
7、托，沒有合適的燈光效果，一切裝修都平淡無奇。D館燈具、燈飾城將集時尚性，裝飾性和實用性于一體，滿足高，中，低檔不同消費層次人群的時尚生活的需求。D館主題：燈具、燈飾主題城業(yè)態(tài)定位說明D館三層以上設(shè)定為商務(wù)行宮，單套主力面積控制在30-50平方米區(qū)間范圍內(nèi)，略小于市場同類產(chǎn)品，有效控制總價段，以適合本項目自營商戶或投資客戶購買。本項目區(qū)域物業(yè)應(yīng)強(qiáng)調(diào)多功能性，它是同時可以滿足辦公與居住的商務(wù)空間，可以是小型公司的創(chuàng)業(yè)根據(jù)地，也可以是像家一樣溫馨隨意的工作室，更可以是私營業(yè)主、企業(yè)老板的豪華辦公室、洽談室、臨時休息室，是多用途的商務(wù)行宮。D館三
