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《關(guān)于商業(yè)建筑設(shè)計(jì)與商業(yè)布局業(yè)態(tài)結(jié)合創(chuàng)新運(yùn)用案例與分析思考.doc》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫(kù)。
1、創(chuàng)新知識(shí)及方法、創(chuàng)新思維能力的綜合應(yīng)用在商業(yè)建筑的前期方案設(shè)計(jì)、后期與商業(yè)招商（租）平面布局及業(yè)態(tài)結(jié)合上，表現(xiàn)得比較突出，呈現(xiàn)出互動(dòng)互補(bǔ)的的趨勢(shì)，為營(yíng)建創(chuàng)新新穎的建筑設(shè)計(jì)的表現(xiàn)形式及營(yíng)造業(yè)態(tài)豐富多彩的并有機(jī)組合的商業(yè)氣氛與環(huán)境，創(chuàng)造出建筑設(shè)計(jì)表現(xiàn)環(huán)境空間與商業(yè)氛圍密切緊密結(jié)合的形式,分析具體的商場(chǎng)、寫字樓成功案例，歸納出如何成功運(yùn)用創(chuàng)新的思維與方法及實(shí)踐，通過(guò)商業(yè)建筑創(chuàng)新的理論總結(jié)并運(yùn)用推廣于引類商業(yè)建筑的創(chuàng)新拓展中，進(jìn)一步打造具有創(chuàng)新新型的商業(yè)建筑及商業(yè)商場(chǎng)環(huán)境及對(duì)應(yīng)的經(jīng)營(yíng)模式。關(guān)鍵詞：創(chuàng)新創(chuàng)新體系創(chuàng)新實(shí)踐創(chuàng)新方法創(chuàng)新型商業(yè)建筑
2、悅達(dá)889廣場(chǎng)位于萬(wàn)航渡路889號(hào)是…幢辦公與商場(chǎng)結(jié)合的商業(yè)建筑外觀沿著長(zhǎng)壽路具有巨大圓弧面的寫字樓外觀及沿萬(wàn)航渡路展開沿街的商業(yè)商鋪布局，裙房全部為商業(yè)布局，而塔樓與裙房通過(guò)巨大的三維鋼構(gòu)云頂進(jìn)行連接襯映，營(yíng)造出創(chuàng)新獨(dú)特的建筑表觀形式及環(huán)境，而內(nèi)在的商業(yè)表現(xiàn)形式、平面布局、業(yè)態(tài)組合、空間體系中環(huán)境裝修、光照、機(jī)電空調(diào)的建筑因素釆用，全都體現(xiàn)了具體的創(chuàng)新方法的運(yùn)用及創(chuàng)新思維的體現(xiàn)。-、前期方案設(shè)計(jì)的創(chuàng)新采用1、由于悅達(dá)889廣場(chǎng)占地位于長(zhǎng)壽路與萬(wàn)航渡路的交叉處，北面與東南面皆為住宅區(qū)，前期的規(guī)劃設(shè)計(jì)方雜如何滿足周邊建筑日照時(shí)間的需
3、求與周邊環(huán)境劃界，防火登高區(qū)域規(guī)范的滿足，無(wú)不影響方案的采用，而采用新奇的建筑外觀必與各種建筑規(guī)范的要求產(chǎn)生沖突，而按創(chuàng)新方法運(yùn)用：設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)經(jīng)常性的頭腦風(fēng)暴會(huì)議、釆用價(jià)值工程分析，各方案評(píng)價(jià)過(guò)程采用優(yōu)選法等具體方法的運(yùn)用，確定初期方案的優(yōu)劣及定位、定型，起到了重要的指導(dǎo)性，保證了創(chuàng)新新穎建筑的前提方向性，如原定方案為裙房之上設(shè)計(jì)為2棟15層的辦公寫字樓方案，可滿足與居民區(qū)的FI照分析內(nèi)容，但容積率乂不能充分利用，而后又在距離居民區(qū)最遠(yuǎn)的萬(wàn)航渡路與長(zhǎng)壽路交叉地域中安排1棟30層的寫字樓，而距離居民區(qū)最近的立面造型采用退臺(tái)的形式，分別
4、于20層與25層的標(biāo)高處，向遠(yuǎn)離北而居民樓進(jìn)行退臺(tái)的處理，保證了與北面居民樓的日照間距空間距離，此類創(chuàng)新方法的采用，就是“和田十二法”創(chuàng)新方法中“加?加”、“減-誠(chéng)'方法原則并用的措施；再如原初步設(shè)計(jì)方案，由幾家境內(nèi)及海外設(shè)計(jì)單位分別各自方案設(shè)計(jì)，而進(jìn)入初步設(shè)計(jì)階段，委托境外的設(shè)計(jì)單位凱里森建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所進(jìn)行直至最后的施工圖建筑設(shè)計(jì)，亦可看作是優(yōu)選法的具體實(shí)施運(yùn)用，頂尖的建筑師是保證創(chuàng)新源泉?jiǎng)?chuàng)意靈感的起源。2、裙房的商業(yè)平面布局創(chuàng)新、策劃定位，亦緊跟市場(chǎng)的風(fēng)向趨勢(shì)并跟隨市場(chǎng)的熱點(diǎn)及時(shí)進(jìn)行調(diào)整及最新重新訂位，亦可以說(shuō)，為了招商客戶的
5、需求絞盡腦汁挖掘建筑平面、空間，從租房?jī)?nèi)部至公共區(qū)域全方法的找尋合理的著手點(diǎn)，盡力滿足招租的條件，最終商場(chǎng)業(yè)態(tài)的組合呈現(xiàn)出不同于其他任何一個(gè)商場(chǎng)的組合形式，亦使創(chuàng)新運(yùn)用于商場(chǎng)商業(yè)使之呈現(xiàn)出多彩多姿的變化及獨(dú)特的魅力形式，亦體現(xiàn)出創(chuàng)新思維中的組合思維、聯(lián)想思維的實(shí)際運(yùn)用，相比傳統(tǒng)的大百貨形式，悅達(dá)889廠場(chǎng)更注重于shoppingmall的形式及購(gòu)物給予人的自身體驗(yàn)及各商戶的商品，商場(chǎng)內(nèi)涵的服務(wù)裝修的環(huán)境氛圍，吸引購(gòu)物人群的品味及購(gòu)物人群品質(zhì)的內(nèi)在導(dǎo)聚導(dǎo)向，使商場(chǎng)中的人、物、內(nèi)涵由內(nèi)至外、由外至內(nèi)，在商場(chǎng)屮的每一層的平而及每個(gè)商戶區(qū)
6、域的各個(gè)平面空間，呈現(xiàn)多樣有機(jī)并隨機(jī)變換的各式組合，逐漸向從市場(chǎng)導(dǎo)向到研發(fā)導(dǎo)向的商場(chǎng)平面及業(yè)態(tài)組合創(chuàng)新；慢慢地由商場(chǎng)市場(chǎng)價(jià)值提升到一種商場(chǎng)文化價(jià)值的形成也是一種綜合型知識(shí)在市場(chǎng)價(jià)值之外再加上商場(chǎng)本身內(nèi)涵的商場(chǎng)文化社會(huì)等方面的功能＞提高了商場(chǎng)本身的商業(yè)環(huán)境和商業(yè)服務(wù)的附加值，增強(qiáng)市場(chǎng)竟?fàn)幜Α?、創(chuàng)造商業(yè)建筑中建筑形式的統(tǒng)一與分化的模式悅達(dá)889廣場(chǎng)分辦公塔樓及商業(yè)裙房?jī)煞N業(yè)態(tài)完全不同的商業(yè)業(yè)態(tài)的組合，而商場(chǎng)的同層、不同層又有不同的業(yè)態(tài)如何按符號(hào)型知識(shí)為基礎(chǔ)，提高商業(yè)建筑的附加值從而捉升了商業(yè)建筑本身的市場(chǎng)價(jià)值頗具一番心思，由于悅達(dá)8
7、89廣場(chǎng)外觀依地形呈曲弧面擴(kuò)展，而立體空間又有弧形3D造型的云頂鋼構(gòu)玻璃形式，本身的建筑外觀形式就寓意了建筑本身具有云間似水流動(dòng)的動(dòng)態(tài)行云般的理念因此內(nèi)在的各標(biāo)識(shí)采用云端水流線條的形式，而裝修的主導(dǎo)風(fēng)格亦與此相襯應(yīng)，如辦公樓內(nèi)走道的墻壁面采用如云頂云間線條相似的扭紋玻璃局部裝飾，裙房商場(chǎng)的主立柱采用于鋁板透切的水紋進(jìn)行包裝，公共走道的天棚頂采用具有水紋樣的木飾面鋁極公共空間的樓板采用石膏板的水紋樣進(jìn)行墻裙裝飾，此等裝飾的設(shè)計(jì)及理念更多釆的是側(cè)向創(chuàng)新設(shè)計(jì)的具體運(yùn)用，而商場(chǎng)內(nèi)中廳兩側(cè)的整體設(shè)計(jì)理念卻又完全不同，…側(cè)采用現(xiàn)代簡(jiǎn)潔的外在形
8、式寓意浦東的新派現(xiàn)代感覺，而近西面一側(cè)采用石材古典造型的形式，寓意浦西的深厚文化底蘊(yùn)，而各材質(zhì)卻又能體現(xiàn)云水間的線條飾樣，此類又更多的是收斂思維與發(fā)散思維的創(chuàng)新思維的進(jìn)行整體設(shè)計(jì)運(yùn)用兩者相結(jié)合的方式。二、采用全面創(chuàng)新管理的理念去推動(dòng)完善商業(yè)布局設(shè)計(jì)
