淺談冷庫(kù)建設(shè)在施工階段成本控制

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1、淺談冷庫(kù)建設(shè)在施工階段成本控制　　摘要：冷庫(kù)建設(shè)項(xiàng)目中，投資成本在施工建設(shè)階段占有更大的比例，但也具有一定可擴(kuò)展性。因此，良好的成本控制在冷庫(kù)建設(shè)施工階段尤其重要。在這個(gè)問(wèn)題上，本文論述了科學(xué)控制策略和有效實(shí)踐原則。本文對(duì)提升冷庫(kù)施工階段成本控制水平，創(chuàng)造顯著效益，節(jié)約成本投資，以有限、合理的經(jīng)費(fèi)投入獲取利潤(rùn)最大化，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展和全面發(fā)展，具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。關(guān)鍵詞：冷庫(kù)；施工階段；成本控制中圖分類(lèi)號(hào)：F62文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：1005-913X（2013）12-0106-0211當(dāng)今社會(huì)，隨著科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，現(xiàn)代物流系統(tǒng)所帶來(lái)的巨大效益越來(lái)

2、越引起世界各國(guó)的關(guān)注，作為現(xiàn)代物流系統(tǒng)的一個(gè)重要組成部分，冷庫(kù)勢(shì)必備受社會(huì)關(guān)注。冷庫(kù)的施工正面臨著激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，如何在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中站穩(wěn)腳跟，主要取決于其能否為社會(huì)提供造價(jià)低、質(zhì)量高、工期短的冷庫(kù)作品。我國(guó)冷庫(kù)進(jìn)程歷經(jīng)了由引進(jìn)外國(guó)產(chǎn)品到國(guó)人自行建造，由手動(dòng)操作到自動(dòng)化運(yùn)行，由普通水平到先進(jìn)水平的蜿蜒曲折過(guò)程，根據(jù)我國(guó)的國(guó)情提出并創(chuàng)立了現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)型冷藏體系，從冷庫(kù)工程建設(shè)招投標(biāo)開(kāi)始直至竣工驗(yàn)收結(jié)束，項(xiàng)目成本控制原則始終貫穿于整個(gè)過(guò)程之中。在確保工程質(zhì)量，預(yù)達(dá)工期的前提下，加強(qiáng)工程成本的控制，特別是冷庫(kù)在施工階段的成本控制有十分重要的作用。工程造價(jià)管理的核心主要是施工階

3、段的成本控制，它貫穿于施工過(guò)程始終，必須遵循價(jià)值工程理論，制定有效的施工方案，合理地進(jìn)行成本控制，不僅為社會(huì)創(chuàng)造更多的財(cái)富，同時(shí)也為冷庫(kù)新型材料的運(yùn)用、施工技術(shù)的提高和總成本的節(jié)約做出巨大貢獻(xiàn)。一、冷庫(kù)建筑區(qū)別于普通建筑冷庫(kù)是利用降溫設(shè)施創(chuàng)造適宜的濕度和低溫條件的倉(cāng)庫(kù)，又稱(chēng)冷藏庫(kù)。是加工、貯存產(chǎn)品的場(chǎng)所。它能不受外界氣溫的影響，使各種產(chǎn)品的儲(chǔ)藏期增加，來(lái)適應(yīng)市場(chǎng)的供求需要。冷庫(kù)主要通過(guò)人工制冷的方式使室內(nèi)保持一定的低溫來(lái)冷凍加工及冷藏食品，冷庫(kù)建筑以獨(dú)特的結(jié)構(gòu)和內(nèi)部環(huán)境區(qū)別于一般工業(yè)和民用建筑。冷庫(kù)建筑必須嚴(yán)格遵循隔熱性、密封性、堅(jiān)固性和抗凍性四大標(biāo)準(zhǔn)。（一）隔熱

4、性主要表現(xiàn)在墻壁、地板及平頂?shù)确矫?，為減少外界傳入的熱量，其上都鋪設(shè)一定厚度的隔熱材料，同時(shí)把表面涂成白色或淺顏色進(jìn)一步降低太陽(yáng)輻射能的吸收（二）密封性11冷庫(kù)建筑還要具有良好的密封性和防潮隔汽性能。如果處理不當(dāng)室外空氣侵入，會(huì)增加冷庫(kù)的耗冷量提高運(yùn)營(yíng)成本，同時(shí)水分也隨之進(jìn)入，水遇冷凝結(jié)后使隔熱結(jié)構(gòu)受潮凍結(jié)損壞，所以冷庫(kù)建筑要防止水蒸氣擴(kuò)散和空氣滲透。另一方面如果土壤中的水分凍結(jié)，土壤體積膨脹會(huì)導(dǎo)致地面破裂、地基變形甚至整個(gè)冷庫(kù)結(jié)構(gòu)變形。為此，低溫冷庫(kù)地坪要鋪設(shè)有效的隔熱層外，其下還必須進(jìn)行特殊處理，防止土壤凍結(jié)引起的破壞。（三）堅(jiān)固性冷庫(kù)結(jié)構(gòu)須足夠堅(jiān)固。它的樓板

5、不僅要堆放各種流通貨物，同時(shí)運(yùn)行著各種裝卸運(yùn)輸?shù)臋C(jī)械設(shè)備，平頂上還設(shè)有制冷設(shè)備或管道，冷庫(kù)建筑比普通建筑承擔(dān)更多的承載力。（四）抗凍性冷庫(kù)建筑材料和各部分構(gòu)造要有足夠的抗凍性能，因?yàn)樵诘蜏丨h(huán)境中特別是周期性?xún)鋈谘h(huán)過(guò)程中，建筑結(jié)構(gòu)易受不可逆的破壞。二、冷庫(kù)工程施工階段成本控制應(yīng)遵循的基本原則（一）遵循科學(xué)的分責(zé)制原則冷庫(kù)工程施工建設(shè)中，11控制成本投入應(yīng)遵循科學(xué)的分責(zé)制原則，工程總體由項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)責(zé)任，其他各崗位由其成員各司其職。冷庫(kù)施工成本預(yù)算工作油造價(jià)部門(mén)負(fù)責(zé)，并進(jìn)行嚴(yán)格的預(yù)算決算審核管理。冷庫(kù)施工技術(shù)方案的編制工作由技術(shù)部門(mén)負(fù)責(zé)，并能即使的對(duì)錯(cuò)誤進(jìn)行調(diào)整改進(jìn)

6、。全面核算工作由財(cái)務(wù)部門(mén)進(jìn)行統(tǒng)一管理。關(guān)于冷庫(kù)施工所需的材料的采購(gòu)、運(yùn)輸和貯存等由物資部門(mén)負(fù)責(zé)，還應(yīng)提前做好市場(chǎng)調(diào)研。各崗位的員工對(duì)施工經(jīng)費(fèi)有監(jiān)督管控的責(zé)任，只有全體團(tuán)結(jié)一致、積極協(xié)作、相互配合，才能對(duì)冷庫(kù)施工成本進(jìn)行有效控制。（二）遵循明確任務(wù)管理原則冷庫(kù)施工階段的成本控制基礎(chǔ)手段就是明確任務(wù)管理，首先制定可操作性的施工計(jì)劃，明確實(shí)施方針，然后對(duì)各單位、各施工隊(duì)及其工作人員，應(yīng)有針對(duì)性把工作任務(wù)分配下去，必須細(xì)化到個(gè)人，明確員工的工作職能和成本管控責(zé)任，進(jìn)行既定任務(wù)的層級(jí)分管。同時(shí)對(duì)員工進(jìn)行績(jī)效管理，進(jìn)行薪酬激勵(lì)，持續(xù)提升個(gè)人、施工單位的績(jī)效。（三）遵循動(dòng)態(tài)成本

7、管控原則冷庫(kù)工程施工建設(shè)中，還應(yīng)遵循動(dòng)態(tài)成本管控原則，即設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、審計(jì)單位首先應(yīng)樹(shù)立成本管控意識(shí)。主要對(duì)以下方面進(jìn)行成本管控：1.防止由于設(shè)計(jì)變更及工程施工所造成的成本提高。2.完成移交后由于工程質(zhì)量問(wèn)題，保修費(fèi)和返工費(fèi)會(huì)相應(yīng)增加，施工階段加以預(yù)防控制。3.在冷庫(kù)工程完工驗(yàn)收階段，對(duì)冷庫(kù)施工成本進(jìn)行持續(xù)的管控，即快速追加合同款項(xiàng)并辦理冷庫(kù)工程結(jié)算相關(guān)手續(xù)。114.外部的動(dòng)態(tài)環(huán)境對(duì)冷庫(kù)施工成本影響顯著影響，一定要基于動(dòng)態(tài)環(huán)境開(kāi)展成本管控。如工期的調(diào)整，施工材料價(jià)格的變動(dòng)，自然天氣的影響等不可預(yù)知的點(diǎn)滴波動(dòng)可能會(huì)帶來(lái)成本的大幅增加，只有結(jié)合實(shí)際，做好動(dòng)態(tài)成本管

8、控，方能降