資源描述：
《鄄城商貿(mào)物流中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、、########縣商貿(mào)物流中心可行性研究報(bào)告####新干線農(nóng)產(chǎn)品有限公司二○一〇年十二月目錄一、總論4（一）項(xiàng)目概況4（二）問題與建議8二、項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性分析8（一）項(xiàng)目建設(shè)的背景8（二）項(xiàng)目建設(shè)的必要性19三、市場分析錯(cuò)誤！未定義書簽。（一）行業(yè)發(fā)展的新形勢24（二）物流行業(yè)發(fā)展預(yù)測25四、建設(shè)目標(biāo)、內(nèi)容與規(guī)模26（一）建設(shè)原則26（二）建設(shè)目標(biāo)27（三）建設(shè)內(nèi)容27（四）建設(shè)規(guī)模29五、場址選擇30（一）項(xiàng)目所在地位置現(xiàn)狀30（二）場地建設(shè)條件30六、建設(shè)工程方案33（一）主體建筑工程方案33（二）主體工程建筑特征36
2、（三）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案38（四）建筑設(shè)備工程40七、環(huán)保、綠化及節(jié)能43（一）園區(qū)生態(tài)環(huán)境現(xiàn)狀及主要污染源分析43（二）園區(qū)建設(shè)和生產(chǎn)運(yùn)營對環(huán)境的影響44（三）園區(qū)綠化系統(tǒng)設(shè)計(jì)46（四）節(jié)能47八、環(huán)境影響評價(jià)48（一）工程對環(huán)境的影響48（二）環(huán)境影響對策48xxii九、組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置51（一）組織機(jī)構(gòu)51（二）人力資源配置52十、項(xiàng)目招投標(biāo)53（一）招標(biāo)范圍54（二）招標(biāo)組織形式54（三）招標(biāo)方式54（四）資質(zhì)要求54（五）招標(biāo)組織54十一、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度56（一）建設(shè)工期56（二）一期工程實(shí)施進(jìn)度安排56（三）施工方案57
3、十二、投資估算58（一）編制依據(jù)58（二）編制說明59（三）項(xiàng)目投入總資金估算61（四）編制投資估算表61十、融資方案63（一）資金來源渠道63（二）融資方案分析63十四、財(cái)務(wù)評價(jià)63（一）評價(jià)依據(jù)和原則63（二）假設(shè)條件和評價(jià)方法64（三）基礎(chǔ)數(shù)據(jù)測算65（四）財(cái)務(wù)評價(jià)結(jié)果67（五）不確定性分析錯(cuò)誤！未定義書簽。（六）園區(qū)產(chǎn)值預(yù)測68（七）財(cái)務(wù)評價(jià)結(jié)論68十五、國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)68（一）國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)的主要依據(jù)68（二）國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)主要參數(shù)的選取68（三）國民經(jīng)濟(jì)費(fèi)用計(jì)算69xxii（四）國民經(jīng)濟(jì)效益計(jì)算70（五）國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)（六
4、）國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)結(jié)論70十六、社會(huì)評價(jià)71（一）項(xiàng)目對社會(huì)的影響分析71（二）互適性分析71（三）社會(huì)評價(jià)結(jié)論72十七、風(fēng)險(xiǎn)分析73（一）項(xiàng)目主要風(fēng)險(xiǎn)因素識別及分析73（二）風(fēng)險(xiǎn)程度評價(jià)73（三）防范和降低風(fēng)險(xiǎn)措施74十八、研究結(jié)論與建議75（一）結(jié)論75（二）建議76xxii一、總論(一)項(xiàng)目名稱########商貿(mào)物流中心(二)項(xiàng)目概況l########商貿(mào)物流中心位于########縣中心，規(guī)劃占地約100畝，建筑面積10萬平方米，總投資約3億元。擬建設(shè)集零售批發(fā)、農(nóng)產(chǎn)品收購、物流配送、展示貿(mào)易為一體的超大復(fù)合型專業(yè)服務(wù)綜合體
5、，將爭成為####規(guī)模最大、商品種類最全、功能最完善的現(xiàn)代化國際商貿(mào)物流中心。一是規(guī)模聚集優(yōu)勢。中心占地100畝，建筑面積10萬平米，建筑的超大規(guī)模集結(jié)了多種服務(wù)功能，以一站式服務(wù)解決農(nóng)產(chǎn)品采購和商品銷售及物流需求。實(shí)現(xiàn)采購和貿(mào)易的規(guī)模經(jīng)濟(jì)，運(yùn)營商在運(yùn)營方面達(dá)到規(guī)模效益。二是環(huán)保節(jié)能優(yōu)勢。商貿(mào)物流中心將按照集約式開發(fā)前提進(jìn)行開發(fā)，所有的建筑設(shè)計(jì)都將按照環(huán)保、節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，打造“綠水綠地”的生態(tài)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)集采購、商務(wù)、休閑為一體的人性化交易服務(wù)。三是服務(wù)管理優(yōu)勢。將商品交易有形市場與電子商務(wù)虛擬市場有機(jī)結(jié)合，打造最完善的行業(yè)信息交流
6、平臺。一站式解決除生產(chǎn)和大型倉儲以外的包括終端零售在內(nèi)的所有商業(yè)活動(dòng)；一站式解決國內(nèi)外采xxii購商的差異化采購需求，為運(yùn)營商提供一個(gè)延伸品牌的可持續(xù)發(fā)展空間。項(xiàng)目建成后，可同時(shí)為一千家廠商設(shè)長年展位，每天可同時(shí)接待數(shù)萬人參觀、交易、購物。l將增加財(cái)政收入1-2千萬元/年；l帶動(dòng)就業(yè)人員1000人/年；l采購10億元以上農(nóng)副產(chǎn)品；l促進(jìn)周邊地塊的城市化進(jìn)程；l對####地區(qū)產(chǎn)業(yè)升級、優(yōu)化有著良好促進(jìn)；l為####現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展樹立行業(yè)標(biāo)桿；l為現(xiàn)有專業(yè)市場提供一個(gè)良性可持續(xù)發(fā)展的品質(zhì)平臺；(一)項(xiàng)目承辦單位1.項(xiàng)目名稱：####新
7、干線農(nóng)產(chǎn)品有限公司2.注冊地址：####經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)3.法定代表人：秦軍陵一、項(xiàng)目建設(shè)的必要性(一)是社會(huì)發(fā)展的需要商貿(mào)物流是國民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，商貿(mào)物流xxii的發(fā)展水平是衡量現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)達(dá)程度的重要標(biāo)志。商貿(mào)物流項(xiàng)目屬于服務(wù)業(yè)，同時(shí)兼有會(huì)議展覽、電子商務(wù)、信息服務(wù)、金融服務(wù)等多功能復(fù)合型的現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)。本項(xiàng)目采用高端現(xiàn)代化電子商務(wù)信息技術(shù)和第四方物流運(yùn)營管理模式，實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)商品交易的升級換代，屬于國家和地方產(chǎn)業(yè)政策鼓勵(lì)發(fā)展方向，也是社會(huì)發(fā)展進(jìn)步的必然趨勢。(一)是區(qū)域發(fā)展的需要####地處魯蘇豫皖交界處。####2010經(jīng)濟(jì)
8、工作會(huì)議指出要大力發(fā)展縣域經(jīng)濟(jì)，同時(shí)發(fā)展商貿(mào)物流，使之成為魯蘇豫皖地區(qū)規(guī)模最大的商貿(mào)物流中心。（三）是企業(yè)發(fā)展的需要是企業(yè)改變市場格局的需要。項(xiàng)目依托####巨大的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，集各大產(chǎn)業(yè)專業(yè)市場為一體，融合大流通、大采購、大貿(mào)易、大網(wǎng)絡(luò)，打造##
