酒店管理會(huì)所 范本酒店委托經(jīng)營(yíng)管理合同.pdf

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1、酒店委托經(jīng)營(yíng)管理合同1項(xiàng)目：第1條定義第2條酒店計(jì)劃、建筑及設(shè)備2.1工程地址財(cái)產(chǎn)所有權(quán)2.2酒店規(guī)模2.3建筑進(jìn)行程序2.4酒店驗(yàn)收第3條酒店開(kāi)業(yè)前事項(xiàng)3.1酒店開(kāi)業(yè)前管理公司所提供的服務(wù)3.2酒店開(kāi)業(yè)前之預(yù)算3.3流動(dòng)資金及開(kāi)業(yè)所需的物品3.4部分開(kāi)業(yè)期間3.5酒店開(kāi)業(yè)日第4條技術(shù)顧問(wèn)服務(wù)4.1專業(yè)技術(shù)及經(jīng)驗(yàn)4.2技術(shù)顧問(wèn)概要4.3報(bào)酬4.4付款方式第5條管理公司的責(zé)任5.1管理公司的服務(wù)25.2商號(hào)、商標(biāo)、服務(wù)稱號(hào)及服務(wù)標(biāo)志5.3廣告5.4對(duì)酒店層面之協(xié)助5.5管理第6條酒店業(yè)主責(zé)任6.1增設(shè)及更換家

2、私、裝置及設(shè)備6.2建筑結(jié)構(gòu)修茸--修改及擴(kuò)充6.3酒店業(yè)主的稅務(wù)責(zé)任第7條保險(xiǎn)第8條財(cái)務(wù)項(xiàng)目8.1銀行帳戶8.2管理公司應(yīng)收之基本管理費(fèi)8.3獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)8.4付款于酒店業(yè)主第9條合同期限第10條一般期限10.1酒店財(cái)產(chǎn)所有權(quán)10.2責(zé)任終止--不可抗力10.3合同終止10.4特別條款310.5繼承和轉(zhuǎn)讓10.6適用法律及爭(zhēng)議的解決10.7雙方關(guān)系第11條雜項(xiàng)11.1整體合同11.2通知11.3登記及其它手續(xù)本合同雙方為：1、____________（以下簡(jiǎn)稱“酒店業(yè)主”），是根據(jù)中華人民共和國(guó)法律成立的

3、法定企業(yè)，法定地址為中華人民共和國(guó)……市……路……號(hào)。2、____________（以下簡(jiǎn)稱“管理公司”），是根據(jù)香港法律注冊(cè)及存在的公司，法定地址：………………。鑒于：雙方同意訂立合同如下：定義第1條經(jīng)雙方接受后，下列之各措辭，用于本合同以及所有有關(guān)之附加或更改文件時(shí)，有以下之定義。1.1酒店－－應(yīng)解釋為建筑物之所在地，而其建筑物包括家私、裝置設(shè)置及營(yíng)業(yè)設(shè)備，其細(xì)則詳列在后，酒店又應(yīng)解釋為依據(jù)本合同而產(chǎn)生之營(yíng)業(yè)運(yùn)作。1.2工程地址--應(yīng)解釋為大約有＿＿＿平方米之工地，位于＿＿＿＿市＿＿＿路＿＿＿號(hào)及＿＿＿部分房屋，如附表（一）

4、之地圖所示，在其上將會(huì)建成“酒店以及所有主動(dòng)或被動(dòng)之附屬建筑物”。1.3建筑物--應(yīng)解釋為所有在性質(zhì)上或指定上視為地產(chǎn)物業(yè)的樓房及設(shè)施，以及包括所有為該等樓房及設(shè)施所設(shè)之設(shè)備，例如：熱力系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)，所有水管類裝置和電器設(shè)備，戶外及戶內(nèi)之標(biāo)志，升降機(jī)等等。41.4家私，裝置和設(shè)備或簡(jiǎn)稱F.F.E--應(yīng)解釋為所有家私、裝置、辦公室設(shè)備、裝飾（無(wú)論固定或可移動(dòng)、包括地毯和墻身裝修），廚房、酒吧、洗燙設(shè)備、電話設(shè)備、浴室水設(shè)備、物料運(yùn)送設(shè)備，貨物車和所有其它酒店業(yè)設(shè)備和物資（指使用年限一年以上，單位價(jià)值超過(guò)人民幣八百元的企業(yè)固定資產(chǎn)）。1.5營(yíng)業(yè)設(shè)備或簡(jiǎn)稱O.E

5、--應(yīng)解釋為一般用于酒店?duì)I業(yè)運(yùn)作之小件，例如：銀器、被單、臺(tái)布等物、陶器皿，小型廚房用具和制服，包括使用年限在一年以內(nèi)，單件價(jià)值人民幣八百元以下的低值易耗品購(gòu)置，具體劃分標(biāo)準(zhǔn)按酒店統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度及中外合資會(huì)計(jì)法規(guī)定處理。1.6統(tǒng)一制度--應(yīng)解釋為管理公司集團(tuán)所采用之最新一期由美國(guó)酒店和酒店業(yè)公會(huì)所出版之“酒店統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度”。此統(tǒng)一制度不得違反中華人民共和國(guó)財(cái)政部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)會(huì)計(jì)制度”和其他規(guī)定。1.7會(huì)計(jì)年度--應(yīng)解釋為由一月一日開(kāi)始至十二月三十一日止之十二個(gè)月期間，第一會(huì)計(jì)年度應(yīng)由開(kāi)業(yè)第一天開(kāi)始至同年之十二月三十一日止。1.8獨(dú)立公共會(huì)計(jì)師--應(yīng)

6、解釋為按中華人民共和國(guó)法律規(guī)定在中國(guó)注冊(cè)的中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師.1.9總收入--應(yīng)解釋為營(yíng)業(yè)收入減去工商統(tǒng)一稅后之營(yíng)業(yè)收入。任何直接或間接發(fā)生于“酒店”經(jīng)營(yíng)之全部收入,包括所有房間總銷售、寫字樓公寓收入、食物或飲料銷售、洗衣、電話、電報(bào)和電傳的收入，服務(wù)費(fèi)等其他酒店操作及其設(shè)備使用費(fèi)及租賃費(fèi)等等。也包括商場(chǎng)營(yíng)業(yè)收入或商場(chǎng)出租收入及業(yè)主對(duì)外投資收入，固定資產(chǎn)收入，存款利息，各種賠償收入除7.1（D）或（E）條外，其他按7.3條處理]和在顧客帳單上所加的任何小帳以及用人民幣代替外幣結(jié)算時(shí)，所產(chǎn)生的差額。1.10營(yíng)業(yè)毛利或簡(jiǎn)釋G.O.P--營(yíng)業(yè)毛利應(yīng)解釋為每一會(huì)計(jì)年度（或其一部

7、分）之總收入額與酒店?duì)I業(yè)支出之差額。1.11營(yíng)業(yè)支出--應(yīng)依據(jù)統(tǒng)一制度，包括下列項(xiàng)目（A）薪俸，費(fèi)用和工資，以及其他常規(guī)的或時(shí)有的，為酒店?duì)I業(yè)員工派發(fā)之其它款項(xiàng)，包括總經(jīng)理，以及任何員工福利和糧款費(fèi)用，起居住所、交通、員工膳食、其它雜項(xiàng)福利，因上述薪俸之有關(guān)法令或法規(guī)而產(chǎn)生之應(yīng)付款項(xiàng)或稅項(xiàng)。（B）為酒店而消耗的食品和飲料成本，和一般情況下為收益而發(fā)生之成本。（C）依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)驗(yàn)，經(jīng)董事會(huì)批準(zhǔn)的實(shí)際發(fā)生的呆帳。（D）因酒店?duì)I業(yè)有關(guān)雇用之獨(dú)立