世茂御龍灣房產(chǎn)項(xiàng)目介紹-課程訓(xùn)練.ppt

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1、樓盤(pán)介紹世茂集團(tuán)以13億元在閩侯拿下4幅地塊，再建超高層建筑，此次世茂共拿528畝地，均位于縣城新區(qū)中路南北兩側(cè)。其中一幅將建一棟180米以上酒店建筑，按規(guī)劃要求要建400間以上高標(biāo)準(zhǔn)客房的五星級(jí)酒店，這是目前閩侯規(guī)劃的第一高樓。其他3幅地均要求建設(shè)一棟不低于150米的超高層建筑。周邊配套小學(xué)：閩侯縣實(shí)驗(yàn)小學(xué)中學(xué)：福建省閩侯第一中學(xué)、閩侯縣實(shí)驗(yàn)中學(xué)大學(xué)：江漢大學(xué)、福建藝術(shù)職業(yè)學(xué)院商業(yè)：永輝超市、13萬(wàn)平米shoppingmall、商業(yè)內(nèi)街和外街、世茂國(guó)際影城等醫(yī)院：閩侯良浩醫(yī)院公交：33、38、511、517銀行：交通銀行、工商銀行公園：兒童公園、茶亭

2、公園項(xiàng)目地以東就有溫泉度假村。世茂御龍灣以北是曇石山，福建省曇石山遺址博物館就在這里。與項(xiàng)目北邊相鄰的是閩侯縣閩都民俗園。配合項(xiàng)目東側(cè)的商業(yè)區(qū)，可以預(yù)見(jiàn)，未來(lái)這里將十分熱鬧天然沙灘，將綜合打造垂釣、沙灘排球、燒烤等戶(hù)外度假設(shè)施與項(xiàng)目東側(cè)相鄰的是閩侯縣城市民廣場(chǎng)。項(xiàng)目西北方向的福建藝術(shù)職業(yè)學(xué)院由于項(xiàng)目處于閩侯縣城城南新區(qū)，與項(xiàng)目相隔不遠(yuǎn)就是閩侯街區(qū)，各項(xiàng)配套齊全。世茂御龍灣的最佳配套，還屬閩江畔的自然景觀。世茂耗資億元為西江濱大道修建沿岸閩江公園，精致沙灘江景長(zhǎng)達(dá)3公里，江邊還建有望江棧臺(tái)及小道，岸邊種植各種亞熱帶植物，實(shí)屬難得。樓盤(pán)詳情基本信息項(xiàng)目

3、名稱(chēng)：世茂御龍灣銷(xiāo)售狀態(tài)：在售區(qū)域/板塊：閩侯江濱參考價(jià)格：8200元/平方米物業(yè)類(lèi)型：高層售樓電話(huà)：400-69-12580轉(zhuǎn)10353主力戶(hù)型：88㎡總戶(hù)型：400戶(hù)裝修情況：毛坯年限：70年開(kāi)盤(pán)時(shí)間：2012年05月01日交房時(shí)間：2014年05月31日開(kāi)發(fā)商：福建世茂投資發(fā)展有限公司預(yù)售證：已取得樓盤(pán)地址：福州閩侯縣西江濱大道（市民廣場(chǎng)旁）規(guī)劃信息項(xiàng)目規(guī)模：352240平方米建筑面積：880000平方米規(guī)劃戶(hù)數(shù)：400戶(hù)車(chē)位數(shù)：400個(gè)容積率：2.5綠化率：30%物業(yè)信息物業(yè)公司：戴德梁行管理有限公司物業(yè)費(fèi)：1.6元每平米等額本息還款戶(hù)型：F1

4、戶(hù)型3層類(lèi)別：獨(dú)棟別墅建筑面積：512平方米按按揭20年、基準(zhǔn)利率計(jì)算此戶(hù)型參考價(jià)單價(jià)：8200元/平方米總價(jià)：4198400元首期付款：1259520元月均還款：21998.1元房款總額：522291元貸款總額：522291元還款總額：5279540元支付利息款：2340660元C2戶(hù)型-5室2廳2衛(wèi)C3戶(hù)型2層-4室2廳3衛(wèi)B2戶(hù)型-3室2廳2衛(wèi)A3戶(hù)型-2室2廳1衛(wèi)