鳳陽中盛水晶花園住宅小區(qū)項(xiàng)目節(jié)能評估報(bào)告書(送審稿).doc

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1、鳳陽中盛水晶花園住宅小區(qū)項(xiàng)目節(jié)能評估報(bào)告書鳳陽中盛水晶花園住宅小區(qū)項(xiàng)目節(jié)能評估報(bào)告書（送審稿）建設(shè)單位名稱：鳳陽中盛置業(yè)有限公司評估單位名稱：滁州市誠信工程咨詢有限公司二零一三年七月12滁州市誠信工程咨詢有限公司鳳陽中盛水晶花園住宅小區(qū)項(xiàng)目節(jié)能評估報(bào)告書鳳陽中盛水晶花園住宅小區(qū)項(xiàng)目節(jié)能評估報(bào)告書法定代表人：張勇評估單位技術(shù)負(fù)責(zé)人：朱澤松評估項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：朱永德滁州市誠信工程咨詢有限公司二○一三年七月12滁州市誠信工程咨詢有限公司鳳陽中盛水晶花園住宅小區(qū)項(xiàng)目節(jié)能評估報(bào)告書項(xiàng)目摘要表項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱鳳陽

2、中盛水晶花園住宅小區(qū)項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)單位鳳陽中盛置業(yè)有限公司聯(lián)系人電話節(jié)能評估單位滁州市誠信工程咨詢有限公司聯(lián)系人電話0550-項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)鳳陽硅工業(yè)園望城路與金陵路交叉口西南側(cè)所屬行業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營項(xiàng)目性質(zhì)■新建□改建□擴(kuò)建項(xiàng)目總投資42000萬元投資管理類別□審批□核準(zhǔn)■備案建設(shè)規(guī)模及主要內(nèi)容項(xiàng)目總占地約83559平方米，總建筑面積平方米，其中：住宅平方米，公共建筑（包括商業(yè)、活動中心、幼兒園等）21064平方米，配套相關(guān)公輔設(shè)施。小區(qū)綜合容積率1.62，綠地率32.5%。項(xiàng)目包含高層住宅，多層住

3、宅，商業(yè)用房，幼兒園及其它配套建筑。項(xiàng)目計(jì)劃自2012年8月份開始動工建設(shè)，預(yù)計(jì)2015年2月份全部竣工交付使用。年耗能量能源種類計(jì)量單位年需要實(shí)物量參考折標(biāo)系數(shù)年耗能量（tce）水噸84.790.0857kgce/t72.67電萬度1565.480.1229kgce/kW·h1923.983.057kgce/kW·h4785.67天然氣萬立方24.881.214tce/103m3302.08項(xiàng)目年綜合能源消費(fèi)總量（tce）當(dāng)量值2298.73等價(jià)值5160.42項(xiàng)目能效指標(biāo)比較項(xiàng)目指標(biāo)名稱項(xiàng)目指

4、標(biāo)值單位新建準(zhǔn)入值國內(nèi)先進(jìn)水平國際先進(jìn)水平對比結(jié)果（國內(nèi)一般、國內(nèi)領(lǐng)先、國際領(lǐng)先）單位面積能耗14.03kg標(biāo)煤/m2國內(nèi)領(lǐng)先對所在地能源消費(fèi)影響對所在地能源消費(fèi)增量的影響本項(xiàng)目建成后，綜合能耗為2298.73噸標(biāo)準(zhǔn)煤，占十二五期間滁州市能源消費(fèi)增量的0.06%，不會對項(xiàng)目所在地能源消費(fèi)增量產(chǎn)生影響。12滁州市誠信工程咨詢有限公司鳳陽中盛水晶花園住宅小區(qū)項(xiàng)目節(jié)能評估報(bào)告書對所在地完成節(jié)能目標(biāo)的影響項(xiàng)目通過建筑圍護(hù)、暖通、電氣、給排水等一系列節(jié)能措施，并對主要耗能設(shè)備進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)和選型、加強(qiáng)節(jié)能運(yùn)行

5、、計(jì)量管理，其節(jié)能效果明顯。有利于項(xiàng)目所在地完成節(jié)能目標(biāo)。可研報(bào)告提出的主要節(jié)能措施及節(jié)能效果：1、施工工藝流程采用新技術(shù)，新工藝和新設(shè)備，不得使用已公布淘汰的機(jī)電產(chǎn)品，以及產(chǎn)業(yè)政策限制的產(chǎn)品序列和規(guī)模容量。2、施工工藝流程布置上，盡量做到緊湊合理、物流通暢，運(yùn)輸路線短，避免施工過程中物流倒流現(xiàn)象。3、設(shè)計(jì)中盡量提高設(shè)備負(fù)荷率，既可減少施工設(shè)備臺數(shù)又可減少相應(yīng)的鋪助設(shè)施，起到節(jié)能效果。4、施工工藝參數(shù)實(shí)行監(jiān)測與控制，使在行業(yè)化最佳狀態(tài)下工作，避免能耗和物耗過高，從而節(jié)約能源和資源。5、實(shí)施綠色照明

6、工程，采用高效照明燈，將公共建筑節(jié)能照明系統(tǒng)設(shè)計(jì)和施工的竣工驗(yàn)收納入建筑節(jié)能審查范圍。采用高效節(jié)能燈代替普通白熾燈可節(jié)電60～80%（《十一五”十大重點(diǎn)節(jié)能工程實(shí)施意見》2006年7月）6、按照《“十一五”十大重點(diǎn)節(jié)能工程實(shí)施意見》和“十二五”《規(guī)劃綱要》提出的節(jié)能要求，新建建筑的節(jié)能要全面嚴(yán)格執(zhí)行50%的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行從規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工圖審查及施工、監(jiān)理、驗(yàn)收和銷售等全過程的嚴(yán)格監(jiān)管，使節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)得以切實(shí)實(shí)施。項(xiàng)目可研報(bào)告在節(jié)能方面存在的主要問題：1、照明燈具沒有選用高效節(jié)能燈具；2、沒有提出

7、具體可操作節(jié)能措施；3、部分標(biāo)準(zhǔn)選用有誤；節(jié)能評估提出的主要節(jié)能措施及節(jié)能效果：1、采用節(jié)能材料，圍護(hù)結(jié)構(gòu)滿足保溫隔熱的要求；2、空調(diào)、水泵、風(fēng)機(jī)、電梯等機(jī)電設(shè)備采用節(jié)能產(chǎn)品；3、照明采用節(jié)能燈具，實(shí)行智能控制；合理設(shè)置變壓器，降低線損；4、給水系統(tǒng)采用分區(qū)變頻供水；5、提高空調(diào)采暖等用能系統(tǒng)能效；6、使用太陽能路燈；7、使用LED節(jié)能燈；12滁州市誠信工程咨詢有限公司鳳陽中盛水晶花園住宅小區(qū)項(xiàng)目節(jié)能評估報(bào)告書目錄前言11、建設(shè)單位概況12、項(xiàng)目前期工作情況11.1評估范圍和內(nèi)容51.2法律、法規(guī)

8、、規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策61.2.1相關(guān)法律、法規(guī)61.2.2行業(yè)與區(qū)域規(guī)劃、行業(yè)準(zhǔn)入與產(chǎn)業(yè)政策71.2.3相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范8第二章項(xiàng)目概況102.1項(xiàng)目的基本情況102.1.1項(xiàng)目概況102.1.2場地穩(wěn)定性評價(jià)102.13項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容112.1.5進(jìn)度安排13第三章能源供應(yīng)情況分析評估203.1項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)及消費(fèi)條件203.1.1水203.1.2電203.1.3氣213.2自然條件2212滁州市誠信工程咨詢有限公司鳳陽中盛水晶花園住宅小區(qū)項(xiàng)目節(jié)能評估報(bào)告書3.4本章評估小結(jié)23第四