首創(chuàng)十方界項目介紹.ppt

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1、重慶首創(chuàng)十方界1、基礎資料2、區(qū)位概述3、總體規(guī)劃4、產品概述5、客群情況6、市場狀況項目名稱重慶首創(chuàng)十方界位置重慶市渝北區(qū)紅楓路8號物業(yè)類型花園洋房、高層、公寓、配套商業(yè)等項目規(guī)模總占地面積約81239平米，建筑面積約206667平米容積率2.22綠化率32.74%總規(guī)劃戶數1495首次開盤時間2007年8月入住時間2008年12月開發(fā)商北京首創(chuàng)集團重慶昊華置業(yè)有限公司設計單位中國機械工業(yè)第三設計研究院施工單位重慶渝發(fā)建設有限公司、中科建設有限公司、中建八局物業(yè)公司重慶深國貿物業(yè)管理有限公司代理公司北京恒成行房地產經紀有限公司1、基礎資料2、區(qū)位概述

2、首創(chuàng)十方界項目位于重慶市渝北區(qū)紅楓路8號。項目周邊機關林立，屬于“中央政務區(qū)”版塊。南邊是成熟的五黃大社區(qū)和觀音橋商圈，西邊是新牌坊大社區(qū)，是江北較早的富人區(qū)之一，目前周邊大配套相對齊全，酒店、寫字樓、銀行等應有盡有。周邊交通路網完善，四通八達，多條市政主干道遍布周邊。新溉路立交是重慶市首個軌道、汽車復合立交橋。目前人和至黃泥磅方向已經建成通車。3、總體規(guī)劃項目由花園洋房社區(qū)和高層社區(qū)兩部分組成，中間由現狀紅楓路分開。整個社區(qū)總占地約121.9畝，總建筑規(guī)模約20.67萬平米。社區(qū)道路兩側規(guī)劃分散建設有約5709平米商業(yè)及公寓。高層西南部配套建設有約8

3、82平米幼兒園。高層洋房配套商業(yè)幼兒園4、產品概述花園洋房社區(qū)由22棟4+1(5+1)現代風格洋房組成。尤其是“退、露、錯、院”純粹洋房血統(tǒng)，奢享別墅品質。首層入戶花園，頂層超大露臺，每戶最少3個陽臺（露臺或入戶花園）的設計成就了舒適宜居品質。4、產品概述高層產品峰度位于區(qū)域制高點，為6棟32層高層建筑，高度接近100米。風車型結構布局，點式分布用地四周。每個樓座呈現傾斜45°布局，確保了每個戶型都有自己獨立的采光面、通風面，無遮擋270°景觀視野。4、產品概述4、產品概述5、客群情況花園洋房僅342戶，客群群體主要為政府中高層官員、企業(yè)中高級管理人員

4、、私營企業(yè)經營者等。年齡階段多在35歲以上，多數為多次置業(yè)者高層項目主要目標客群為7080，多數屬于剛剛跨入中產階級或者正在為成為中產階級努力奮斗的年輕人。6、市場情況截至2010年6月8日，我項目自2007年8月首次開始銷售以來，共簽約套內面積約12.5萬平米，簽約金額約7.74億元，實現簽約套內均價約6197元/平米。謝謝！