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1、沒有開發(fā)商的城市更新田子坊的軟改造再生模式2014級(jí)學(xué)歷1班謝鑫2014年11月當(dāng)老上海里弄遇上新發(fā)展需求防止城市記憶消失，保持街區(qū)活力，保存城市肌理，延續(xù)歷史文脈“田子方”原本是《莊子》中一位畫家的名字，黃永玉取其諧音稱為田子坊01概況區(qū)位[地址]田子坊位于上海黃浦區(qū)泰康路，是由上海特有的石庫門建筑群改建后形成的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，也是不少藝術(shù)家的創(chuàng)意工作基地，與新天地直線距離相距僅1000m，被稱為“新天地第二”。[區(qū)別]田子坊：粗放與質(zhì)樸；新天地：精致與貴氣[地位]中國(guó)最佳創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園上海的“蘇荷”上海歷史風(fēng)貌和石庫門里弄的一塊“活化石”1000m上海海派文化和傳承歷史文明的
2、重要“文化濕地”上海城市歷史變遷和城市文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一塊獨(dú)特的“地標(biāo)”01概況規(guī)模[用地面積]核心保護(hù)區(qū)占地2公頃。[建筑面積]3萬平方米。[人口規(guī)模]包括來自26個(gè)國(guó)家的創(chuàng)意人880人，共671戶，和居民1500戶[商家規(guī)模]目前田子坊共有各類商戶426家（工廠區(qū)域209家，石庫門區(qū)域217家），其中文化創(chuàng)意企業(yè)有297家，其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)63家，商業(yè)配套服務(wù)性產(chǎn)業(yè)66家。01概況功能與性質(zhì)[歷史功能]（歷史風(fēng)貌）1914年以后在建國(guó)路以北形成了以法院、警務(wù)署、檢查院等公共事業(yè)管理機(jī)構(gòu)為主的法租界行政區(qū)域，形成了公共建筑的歷史風(fēng)貌（行政）。法租界警務(wù)署在建國(guó)路以南泰康路以北和瑞
3、金二路以東西南部形成了石庫門、新里為主傳統(tǒng)里弄生活居住區(qū)，形成了石庫門里弄的歷史風(fēng)貌（居?。?。在思南路以西部分地區(qū)分布著近代民族工石庫門里弄業(yè)組成的新型里弄工廠區(qū)、形成了工業(yè)遺存的歷史風(fēng)貌（工業(yè)）。民國(guó)泰康路社區(qū)構(gòu)成（1947行號(hào)路圖）泰康路、瑞金二路、建國(guó)中路和思南路四條大街上分布著數(shù)十家商鋪，社區(qū)內(nèi)共有沿河街道工廠13個(gè)里坊和20多處內(nèi)巷，并建有醫(yī)院、學(xué)校等公共設(shè)施。[現(xiàn)代功能]歷史文化展示、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚、里坊風(fēng)貌居住02更新歷程更新前狀況[建筑肌理對(duì)比]通過Google地圖對(duì)田子坊1998年到2004年再到2014年的建筑肌理進(jìn)行對(duì)比，發(fā)現(xiàn)地塊中僅有右下角少量幾棟老住宅
4、和停車場(chǎng)建成了高層住宅，其他區(qū)域建筑肌理基本一樣。證明田子坊地區(qū)在城市更新過程中從來沒有發(fā)生過大規(guī)模的拆除重建。田子坊1998年地圖田子坊2004年地圖田子坊2014年地圖02更新歷程更新計(jì)劃的過程[與時(shí)間賽跑]田子坊的更新過程主要包括3個(gè)階段：第一個(gè)階段：廠區(qū)改造發(fā)展階段第二個(gè)階段：里弄住區(qū)發(fā)展階段第三個(gè)階段：政府引導(dǎo)控制階段02更新歷程更新規(guī)劃設(shè)計(jì)1、[歷史保護(hù)]——守望家園第一步，劃定保護(hù)區(qū)與建設(shè)控制地帶，并按相應(yīng)田子坊保護(hù)區(qū)劃圖的方式進(jìn)行保護(hù)控制。第二步，保護(hù)歷史建筑、重點(diǎn)空間、重點(diǎn)界面、歷史環(huán)境要素以及藝術(shù)創(chuàng)意園區(qū)。02更新歷程建筑[傳統(tǒng)民居][新式里弄][舊式里弄
5、]竹木材質(zhì)的籬笆、門、墻與有小的花園空間、花木扶疏，上海典型的老式石庫門三合低矮深遠(yuǎn)的屋檐，共同形成外立面門窗線腳裝飾豐富，院空間，二層三面外廊飾花了上海郊縣傳統(tǒng)農(nóng)民建筑的有講究的紅色木質(zhì)百葉窗和格木欄桿，入口有山花裝飾質(zhì)樸特色頂層陽臺(tái)水泥預(yù)制欄桿清末傳統(tǒng)民居建筑薛華坊，20年代組合群體式住宅老式里弄住宅02更新歷程建筑風(fēng)格[古典主義][現(xiàn)代主義][折衷主義]細(xì)長(zhǎng)的側(cè)窗、別致的窗托和外立面裝飾簡(jiǎn)潔樸實(shí)，紅磚樸素的折衷主義風(fēng)格外觀，線腳以及爬山虎映襯下的門與白色水泥沙槳的墻面在植線腳簡(jiǎn)潔大方，別致陽臺(tái)使廳、陽臺(tái)、處處透著別墅的物的映襯下，自然大方整棟建筑呈現(xiàn)出變化與跳躍玲瓏雅致
6、的美感隱云樓，30年代古典主義風(fēng)格獨(dú)立別墅現(xiàn)代主義建筑外立面近代西式公共建筑02更新歷程環(huán)境要素02更新歷程更新規(guī)劃設(shè)計(jì)2、[創(chuàng)造生活]——坊街里巷在保持歷史文化多樣性中創(chuàng)造新生活一坊、四街、十里、二十巷田子坊：作為一個(gè)完整城市社區(qū)考慮，不僅有歷史文化街區(qū)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)功能，還包括城市居住功能。四街：對(duì)南街、北街、西街、東街，以歷史風(fēng)貌為依托有不同的定位。十里：引入創(chuàng)意居住生活新理念，延續(xù)市井里弄生活風(fēng)情，傳承海派特質(zhì)的生活品質(zhì)。二十巷：保持里坊內(nèi)小巷的特色，重塑宜人的環(huán)境，提煉鮮明的主題，如：騎樓巷、二井巷、花園巷、籬笆巷等各具特色的小巷。一坊四街十里二十巷02更新歷程更新
7、規(guī)劃設(shè)計(jì)3、[創(chuàng)意策劃]——線景門樓在延續(xù)文脈和創(chuàng)意精神中重塑人文新景觀三線、六景、九門、十二樓三線：歷史風(fēng)貌游線，整合田子坊文化遺產(chǎn)資源，形成以歷史文化風(fēng)貌為特色的訪古尋幽游覽路；創(chuàng)意風(fēng)華游線，沿著創(chuàng)意夢(mèng)工廠和創(chuàng)意石庫門形成獨(dú)具魅力的文化藝術(shù)景觀游覽路線；海派風(fēng)情游線，以原生態(tài)里弄生活為核心，以海派文化為底蘊(yùn)，以創(chuàng)意生活為內(nèi)容，打造新文化社區(qū)海派風(fēng)情游線。六景：將有代表性的風(fēng)貌建筑和重要人文記憶及特色創(chuàng)意空間開發(fā)為六處景觀，花園石庫門、法國(guó)景園、影像場(chǎng)、凌霄閣、坊市廣場(chǎng)等。九門：將有代表性的里坊門樓列
