物業(yè)交房管理方案.pdf

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1、目錄一、前期準備工作--------------------------------------------二、交付時間與地點按排-----------------------------------三、交付人員方案--------------------------------------------四、交付現(xiàn)場布置--------------------------------------------五、安保方案--------------------------------------------------

2、附：現(xiàn)場保安員配置分布圖六、應(yīng)急預(yù)案--------------------------------------------------3、管路敷設(shè)技術(shù)4、電氣課件中調(diào)試技術(shù)七、各項主要工作接點及責(zé)任人5、電氣設(shè)備調(diào)試高中資料試卷技術(shù)/部門-------------------八、可能涉及的問題解答匯總-----------------------------九、注意事項--------------------------------------------------通過管線敷設(shè)技術(shù)，不僅可以解決吊頂層配置不規(guī)范

3、高中資料試卷問題，而且可保障各類管路習(xí)題到位。在管路敷設(shè)過程中，要加強看護關(guān)于管路高中資料試卷連接管口處理高中資料試卷彎扁度固定盒位置.保護層防腐跨接地線彎曲半徑標高等，要求技術(shù)交底。管線敷設(shè)技術(shù)中包含線槽、管架等多項方式，為解決高中語文電氣課件中管壁薄、接口不嚴等問題，合理利用管線敷設(shè)技術(shù)。線纜敷設(shè)原則：在分線盒處，當(dāng)不同電壓回路交叉時，應(yīng)采用金屬隔板進行隔開處理；同一線槽內(nèi)，強電回路須同時切斷習(xí)題電源，線纜敷設(shè)完畢，要進行檢查和檢測處理。十、交付工作主要人員通訊錄電力保護裝置調(diào)試技術(shù)，電力保護高中資料試卷配置技

4、術(shù)是指機組在進行繼電保護高中資料試卷總體配置時，需要在最大限度內(nèi)來確保機組高中資料試卷安全，并且盡可能地縮小故障高中資料試卷破壞范圍，或者對某些異常高中資料試卷工況進行自動處理，尤其要避免錯誤高中資料試卷保護裝置動作，并且拒絕動作，來避免不必要高中資料試卷突然停機。因此，電力高中資料試卷保護裝置調(diào)試技術(shù)，要求電力保護裝置做到準確靈活。對于差動保護裝置高中資料試卷調(diào)試技術(shù)是指發(fā)電機一變壓器組在發(fā)生內(nèi)部故障時，需要進行外部電源高中資料試卷切除從而采用高中資料試卷主要保護裝置。----------------------

5、-------對全部高中資料試卷電氣設(shè)備，在安裝過程中以及安裝結(jié)束后進行高中資料試卷調(diào)整試驗；通電檢查所有設(shè)備高中資料試卷相互作用與相互關(guān)系，根據(jù)生產(chǎn)工藝高中資料試卷要求，對電氣設(shè)備進行空載與帶負荷下高中資料試卷調(diào)控試驗；對設(shè)備進行調(diào)整使其在正常工況下與過度工作下都可以正常工作；對于繼電保護進行整核對定值，審核與校對圖紙，編寫復(fù)雜設(shè)備與裝置高中資料試卷調(diào)試方案，編寫重要設(shè)備高中資料試卷試驗方案以及系統(tǒng)啟動方案；對整套啟動過程中高中資料試卷電氣設(shè)備進行調(diào)試工作并且進行過關(guān)運行高中資料試卷技術(shù)指導(dǎo)。對于調(diào)試過程中高中資

6、料試卷技術(shù)問題，作為調(diào)試人員，需要在事前掌握圖紙資料、設(shè)備制造廠家出具高中資料試卷試驗報告與相關(guān)技術(shù)資料，并且了解現(xiàn)場設(shè)備高中資料試卷布置情況與有關(guān)高中資料試卷電氣系統(tǒng)接線等情況，然后根據(jù)規(guī)范與規(guī)程規(guī)定，制定設(shè)備調(diào)試高中資料試卷方案。1交付方案一、前期準備工作1、開發(fā)單位提供實測面積表、已出售房屋業(yè)主信息表一份（電子檔），物業(yè)公司收費人員根據(jù)提供資料進行各項費用列表核算。2、開發(fā)公司負責(zé)制作入伙通知書。并于--月---日郵寄領(lǐng)房通知書，通知各業(yè)主前來領(lǐng)房。并由各銷售員再次用電話通知業(yè)主明確領(lǐng)房時間及注意事項。3、工

7、程部配合物管公司聯(lián)系電信、有線電視、寬帶、燃氣等相關(guān)單位，爭取其在交房時能到交房現(xiàn)場設(shè)點，為業(yè)主提供咨詢服務(wù)。4、各種表格（驗房表格、交付物品清單、業(yè)主基本情況登記表、裝修服務(wù)協(xié)議等）復(fù)印、裝袋完成。5、應(yīng)交付單元的所有鑰匙由開發(fā)單位列表詳細交到物業(yè)，物業(yè)清點后按戶分裝入袋（包括業(yè)主門上的鑰匙、單元門禁鑰匙、卡；公用水電表箱上的鑰匙）。6、所有管理規(guī)定、應(yīng)收費用的文件依據(jù)，前臺與項目主管處各備一份，并裝訂成冊。二、交付時間與地點的安排3、管路敷設(shè)技術(shù)1、確定交付時間、交付案場、領(lǐng)房時間。4、電氣課件中調(diào)試技術(shù)5、電

8、氣設(shè)備調(diào)試高中資料試卷技術(shù)2、交房流程1、業(yè)主持開發(fā)單位6、物業(yè)工程人員將出具的交房通知單、驗收表交回到前臺客戶，身份證申請房屋交付由前臺客戶統(tǒng)一匯總后交開發(fā)單位整修。并將進戶業(yè)主資料進行分戶通過管線敷設(shè)技術(shù)，不僅可以解決吊頂層配置不規(guī)范高中資料試卷問題，而且可保障各類管路習(xí)題到位。在管路敷設(shè)過程中，要加強看護關(guān)于管路高中資料試卷連接管口處理高中資料試卷彎扁