鴻基大廈項(xiàng)目策劃書(shū)1

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1、鴻基大廈項(xiàng)目策劃書(shū)—項(xiàng)目概況項(xiàng)目概述東營(yíng)市鴻基置業(yè)有限公司是一家集房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、物業(yè)管理于一體的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，公司擁有雄厚的實(shí)力和豐富的開(kāi)發(fā)、管理經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)擁有良好的信譽(yù)。鴻基大廈是東營(yíng)市鴻基置業(yè)有限公司2003年開(kāi)發(fā)的重點(diǎn)項(xiàng)目。大廈位于東西城對(duì)接的中樞地帶，南臨黃河路，與即將開(kāi)工的600萬(wàn)平方米的耿井小區(qū)(勝利油田經(jīng)濟(jì)適用房區(qū))隔路相望，東臨東區(qū)六路，與已開(kāi)工建設(shè)的東營(yíng)新區(qū)連成一片，西臨太行山路，與西城勝利油田駐地緊緊相靠，是107、101、103、121、111、111（A）、132等多路公交車(chē)的停靠站點(diǎn)，優(yōu)越的地理位置使其極具升值潛力。本項(xiàng)目總投資6800

2、萬(wàn)元，建筑面積44000平方米，綠化率達(dá)42%，已于2003年4月1日全面開(kāi)工，大廈一至三層為沿黃河路連體商鋪，共120戶(hù)，面積150-400平方米，框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆樓板；商鋪中央為大型五金建材專(zhuān)業(yè)商場(chǎng)，商場(chǎng)上空為透明采光頂；四、五層為精品寫(xiě)字間，面積30-200平方米，設(shè)有四部直達(dá)電梯。大廈建成后將成為東營(yíng)市規(guī)模最大，配套服務(wù)最完善的五金建材專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，它將代替老商河路商業(yè)街的功能，成為東營(yíng)市又一最具投資潛力的新商業(yè)區(qū)。行業(yè)研究報(bào)告是從事行業(yè)投資之前，對(duì)行業(yè)相關(guān)各種因素進(jìn)行具體調(diào)查、研究、分析，評(píng)估項(xiàng)目可行性、效果效益程度，提出建設(shè)性意見(jiàn)建議對(duì)策等，為行業(yè)投資決策者和主

3、管機(jī)關(guān)審批的研究性報(bào)告。以闡述對(duì)行業(yè)的理論認(rèn)識(shí)為主要內(nèi)容，重在研究行業(yè)本質(zhì)及規(guī)律性認(rèn)識(shí)的研究，獨(dú)特的看法、創(chuàng)新的見(jiàn)解、深刻的哲理、嚴(yán)密的邏輯和個(gè)性化的語(yǔ)言風(fēng)格是其內(nèi)在特點(diǎn),對(duì)研究者的邏輯分析能力和思維水平有較高的要求，同時(shí)還要具有較高的專(zhuān)業(yè)理論素養(yǎng)。據(jù)中國(guó)報(bào)告大廳行業(yè)專(zhuān)家表示，研究報(bào)告必須對(duì)行業(yè)研究的內(nèi)容和方法進(jìn)行全面的闡述和論證，對(duì)研究過(guò)程中所獲取的資料進(jìn)行全面系統(tǒng)的整理和分析，通過(guò)圖表、統(tǒng)計(jì)結(jié)果及文獻(xiàn)資料，或以縱向的發(fā)展過(guò)程，或橫向類(lèi)別分析提出論點(diǎn)、分析論據(jù)，進(jìn)行論證。研究報(bào)告分：研究的對(duì)象和方法、研究的內(nèi)容和假設(shè)、研究的步驟及過(guò)程以及研究結(jié)果的分析與討論。研究報(bào)

4、告內(nèi)容的邏輯性是整個(gè)研究思路邏輯性的寫(xiě)照。報(bào)告必須絕對(duì)如實(shí)地反映客觀情況，一切敘述、說(shuō)明、推斷、引用，必須恰如其分。文字、用詞應(yīng)力求準(zhǔn)確。概念表述應(yīng)盡量用科學(xué)性用語(yǔ)，避免用常識(shí)性用語(yǔ)，以免讀者費(fèi)解或產(chǎn)生歧義。當(dāng)然，研究報(bào)告的文字也必須簡(jiǎn)單、明了、通順、流暢，既要明白如話，又要把研究的效果準(zhǔn)確地、科學(xué)地表達(dá)出來(lái)。通過(guò)全面的調(diào)查研究，分析論證某個(gè)建設(shè)或改造工程、某種科學(xué)研究、某項(xiàng)商務(wù)活動(dòng)切實(shí)可行而提出的一種書(shū)面材料。