長春市建筑間距和日照間距暫行規(guī)定講課稿.doc

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1、長春市建筑間距和日照間距暫行規(guī)定精品文檔第一條為加強(qiáng)城市規(guī)劃管理，加快現(xiàn)代化國際性城市建設(shè)，保證建筑物的合理建筑間距和日照間距，根據(jù)國家和省有關(guān)規(guī)定以及我市城市總體規(guī)劃要求，結(jié)合我市實(shí)際，制定本規(guī)定?！　〉诙l凡在我市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)從事城市規(guī)劃和建設(shè)必須遵守本規(guī)定。　　第三條新區(qū)開發(fā)多層（七層以下，下同）住宅建筑日照間距系數(shù)不得小于2.舊區(qū)改造的居住小區(qū)和較大面積的街坊（組團(tuán)）改造，多層住宅建筑日照間距系數(shù)不得小于1.5.插建的住宅建筑日照間距系數(shù)不得小于1.7.第四條在下列情況下；不考慮建筑日照間距：　　（一）辦公樓、寫字樓、商店和工廠等各類公共建筑?！　。ǘ┍３衷照臻g距系數(shù)和原

2、建筑高度翻建的建筑?！　。ㄈ┚嚯x住宅6米以外的煙囪，12米以外的水塔，寬度不超過12米的電梯機(jī)房、樓梯間、水箱間，突出墻面的樓梯間、封閉陽臺(tái)等?！　。ㄋ模┡R時(shí)性建筑和一九八六年十二月三十一日以后未經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的建筑以及違章、非法建筑?！　。ㄎ澹┌闯鞘锌傮w規(guī)劃要求，在特殊地段和商業(yè)繁華區(qū)、主要道路交叉口建設(shè)的城市標(biāo)志性高層建筑。　　前款第（五）項(xiàng)所列建筑確需考慮日照間距的，由市人民政府確定?！　〉谖鍡l在原有住宅后側(cè)（非主要采光面，下同）建設(shè)住宅或需要考慮日照的其他建筑（以下簡稱住宅建筑），其建筑間距不得小于原有建筑位置擬建建筑規(guī)劃提高度的1.5倍。新建建筑的短邊與原有需要考慮日照建筑的

3、建筑長邊?！　〉诹鶙l新建建筑對(duì)原有托兒所、幼兒園的活動(dòng)室和臥室、中小學(xué)教室、醫(yī)院和療養(yǎng)院的病房及敬老院的住房等建筑日照間距系數(shù)不得小于2.在原有建筑后側(cè)新建前款所列的各類建筑時(shí)，其間距不得小于原有建筑位置擬建建筑規(guī)劃高度的1.5倍。　　第七條在道路紅線28米以上的主次干道兩側(cè)布置多層建筑時(shí)，應(yīng)符合下列規(guī)定：收集于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系管理員刪除精品文檔　?。ㄒ唬┰谥鞔胃傻纼蓚?cè)布置多層建筑時(shí)，不考慮與道路對(duì)側(cè)建筑的日照間距；沿道路同側(cè)建筑的短邊對(duì)短邊應(yīng)滿足消防和管線布置要求，短邊對(duì)長邊及長邊對(duì)短邊的間距，不得小于短邊的長度?！　。ǘ┰谀媳毕蛑鞔胃傻纼蓚?cè)布置多層建筑時(shí)，建筑長邊對(duì)道路同側(cè)后面

4、主要采光面住宅建筑的長邊，日照間距系數(shù)不得小于1.（三）在東西向主次干道的北側(cè)布置多層建筑時(shí)，建筑的長邊對(duì)道路同側(cè)后面住宅的長邊，建筑日照間距系數(shù)不得不于1.5.第八條在道路紅線小于28米的三級(jí)路布置多層建筑時(shí)，短邊對(duì)短邊，長邊對(duì)短邊不考慮日照間距，但應(yīng)滿足消防和管線布置要求。短邊對(duì)長邊，日照間距系數(shù)不得小于0.75，并且不得小于6米，如短邊超過12米時(shí)，短邊增加1米，間距也相應(yīng)增加1米?！　〉诰艞l沿主次干道兩側(cè)布置高層建筑時(shí)應(yīng)遵守下列規(guī)定：　?。ㄒ唬┠媳毕虻闹鞔胃傻溃ň唧w街路名稱列后，見附表一）：沿道路紅線外臨街布置高層建筑時(shí)，不考慮建筑的日照間距，但間距不得小于20米?！　。ǘ〇|西

5、向的主次干道（見附表二）：沿道路南側(cè)布置高層建筑不考慮與對(duì)側(cè)建筑的日照間距，沿道路北側(cè)布置的高層建筑對(duì)后側(cè)住宅建筑的日照間距按附件三規(guī)定執(zhí)行?！　。ㄈ﹥蓷澮陨细邔咏ㄖ黧w山墻間距，按附件四執(zhí)行。　?。ㄋ模└邔咏ㄖ怀^24米的多層裙房的日照間距按本規(guī)定第三條執(zhí)行。　　第十條對(duì)不符合本規(guī)定日照間距要求的住宅建筑的使用人應(yīng)按城市房屋拆遷的有關(guān)規(guī)定予以安置，原有建筑除經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)保留的以外，應(yīng)一律拆除?！　〉谑粭l在城市規(guī)劃范圍內(nèi)布置任何建筑，均應(yīng)符合消防、環(huán)保、人防、防災(zāi)、市政基礎(chǔ)設(shè)施等專業(yè)規(guī)范對(duì)建筑間距的要求。　　第十二條本規(guī)定有關(guān)名詞按附件五的解釋執(zhí)行?！　〉谑龡l本規(guī)定由長春市人民

6、政府法制辦公室負(fù)責(zé)解釋。　　第十四條本規(guī)定由長春市規(guī)劃局負(fù)責(zé)組織實(shí)施。收集于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系管理員刪除精品文檔　　第十五條本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。原一九八二年由市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布的《長春市建筑日照間距的暫行規(guī)定》同廢止?！臼掌凇?998-09-04收集于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系管理員刪除