長春市建筑間距和日照間距暫行規(guī)定.docx

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1、【發(fā)布單位】80705【發(fā)布文號(hào)】長春市人民政府令第22號(hào)【發(fā)布日期】1994-06-06【生效日期】1994-06-06【失效日期】【所屬類別】地方法規(guī)【文件來源】中國法院網(wǎng)長春市建筑間距和日照間距暫行規(guī)定（1994年6月6日長春市人民政府令第22號(hào)）第一條第一條為加強(qiáng)城市規(guī)劃管理，加快現(xiàn)代化國際性城市建設(shè)，保證建筑物的合理建筑間距和日照間距，根據(jù)國家和省有關(guān)規(guī)定以及我市城市總體規(guī)劃要求，結(jié)合我市實(shí)際，制定本規(guī)定。第二條第二條凡在我市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)從事城市規(guī)劃和建設(shè)必須遵守本規(guī)定。第三條第三條新區(qū)開發(fā)多層（七層以下，下同）

2、住宅建筑日照間距系數(shù)不得小于2。舊區(qū)改造的居住小區(qū)和較大面積的街坊（組團(tuán)）改造，多層住宅建筑日照間距系數(shù)不得小于1．5。插建的住宅建筑日照間距系數(shù)不得小于1．7。第四條第四條在下列情況下；不考慮建筑日照間距：（一）辦公樓、寫字樓、商店和工廠等各類公共建筑。（二）保持原日照間距系數(shù)和原建筑高度翻建的建筑。（三）距離住宅6米以外的煙囪，12米以外的水塔，寬度不超過12米的電梯機(jī)房、樓梯間、水箱間，突出墻面的樓梯間、封閉陽臺(tái)等。（四）臨時(shí)性建筑和一九八六年十二月三十一日以后未經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的建筑以及違章、非法建筑。（五）按城市總體規(guī)

3、劃要求，在特殊地段和商業(yè)繁華區(qū)、主要道路交叉口建設(shè)的城市標(biāo)志性高層建筑。前款第（五）項(xiàng)所列建筑確需考慮日照間距的，由市人民政府確定。第五條第五條在原有住宅后側(cè)（非主要采光面，下同）建設(shè)住宅或需要考慮日照的其他建筑（以下簡稱住宅建筑），其建筑間距不得小于原有建筑位置擬建建筑規(guī)劃提高度的1．5倍。新建建筑的短邊與原有需要考慮日照建筑的建筑長邊。第六條第六條新建建筑對原有托兒所、幼兒園的活動(dòng)室和臥室、中小學(xué)教室、醫(yī)院和療養(yǎng)院的病房及敬老院的住房等建筑日照間距系數(shù)不得小于2。在原有建筑后側(cè)新建前款所列的各類建筑時(shí)，其間距不得小于原有建

4、筑位置擬建建筑規(guī)劃高度的1．5倍。第七條第七條在道路紅線28米以上的主次干道兩側(cè)布置多層建筑時(shí)，應(yīng)符合下列規(guī)定：（一）在主次干道兩側(cè)布置多層建筑時(shí)，不考慮與道路對側(cè)建筑的日照間距；沿道路同側(cè)建筑的短邊對短邊應(yīng)滿足消防和管線布置要求，短邊對長邊及長邊對短邊的間距，不得小于短邊的長度。（二）在南北向主次干道兩側(cè)布置多層建筑時(shí)，建筑長邊對道路同側(cè)后面主要采光面住宅建筑的長邊，日照間距系數(shù)不得小于1。（三）在東西向主次干道的北側(cè)布置多層建筑時(shí)，建筑的長邊對道路同側(cè)后面住宅的長邊，建筑日照間距系數(shù)不得不于1．5。第八條第八條在道路紅線小

5、于28米的三級(jí)路布置多層建筑時(shí)，短邊對短邊，長邊對短邊不考慮日照間距，但應(yīng)滿足消防和管線布置要求。短邊對長邊，日照間距系數(shù)不得小于0．75，并且不得小于6米，如短邊超過12米時(shí)，短邊增加1米，間距也相應(yīng)增加1米。第九條第九條沿主次干道兩側(cè)布置高層建筑時(shí)應(yīng)遵守下列規(guī)定：（一）南北向的主次干道（具體街路名稱列后，見附表一）：沿道路紅線外臨街布置高層建筑時(shí)，不考慮建筑的日照間距，但間距不得小于20米。（二）東西向的主次干道（見附表二）：沿道路南側(cè)布置高層建筑不考慮與對側(cè)建筑的日照間距，沿道路北側(cè)布置的高層建筑對后側(cè)住宅建筑的日照間距

6、按附件三規(guī)定執(zhí)行。（三）兩棟以上高層建筑主體山墻間距，按附件四執(zhí)行。（四）高層建筑不超過24米的多層裙房的日照間距按本規(guī)定第三條執(zhí)行。第十條第十條對不符合本規(guī)定日照間距要求的住宅建筑的使用人應(yīng)按城市房屋拆遷的有關(guān)規(guī)定予以安置，原有建筑除經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)保留的以外，應(yīng)一律拆除。第十一條第十一條在城市規(guī)劃范圍內(nèi)布置任何建筑，均應(yīng)符合消防、環(huán)保、人防、防災(zāi)、市政基礎(chǔ)設(shè)施等專業(yè)規(guī)范對建筑間距的要求。第十二條第十二條本規(guī)定有關(guān)名詞按附件五的解釋執(zhí)行。第十三條第十三條本規(guī)定由長春市人民政府法制辦公室負(fù)責(zé)解釋。第十四條第十四條本規(guī)定由長春市規(guī)

7、劃局負(fù)責(zé)組織實(shí)施。第十五條第十五條本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。原一九八二年由市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布的《長春市建筑日照間距的暫行規(guī)定》同廢止。附件一：南北向主干道走向一覽表序號(hào)索引號(hào)路名起止點(diǎn)與Ｙ坐標(biāo)軸夾角140．41．42．斯大林大街長春火車站－沈哈公路≈90°43．44247安達(dá)街西安大路－解放大路≈60°348開運(yùn)街解放大路－云南大街≈60°446遼寧路西三條－西安大路≈60°557惠工路建材公司－東環(huán)城路≈48°672南嶺大街全安廣場－磐石路≈70°773南嶺小街磐石路－南環(huán)東路≈70°878延安大路新民廣場－南湖廣場≈45°

8、979前進(jìn)大街南湖廣場－南環(huán)西路≈90°105工農(nóng)大路建設(shè)街－新民廣場≈45°1182電臺(tái)街孟家屯火車站－衛(wèi)星路≈55°1286春城大街西安大路－東風(fēng)大街≈90°1388青州路北環(huán)路－西安大路70°－90°1422．91青年路西安大路－北環(huán)西路≈85°1594凱旋路西道口－北