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《住宅建筑戶型設(shè)計小技巧》由會員上傳分享,免費在線閱讀,更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、住宅設(shè)計要點第一部分住宅設(shè)計統(tǒng)一技術(shù)措施一.總平面設(shè)計1.間距1.1建筑平面搭接錯位時,h值(凈尺寸)不宜大于2.4m,以免影響采光。2.消防2.1總圖中應做好消防車道及消防車登高面設(shè)計,注意人車分流;當消防車道下面為地下室時,結(jié)構(gòu)應考慮消防車總重300KN荷載。2.2登高面2.2.1登高面宜在用地紅線內(nèi)解決,條件限制時可利用綠化帶作登高面,但綠化帶下應設(shè)硬地,并按消防車總重300KN計算。2.2.2當建筑物凹入處進深不大于4m(凈寬)時,該凹入范圍可計入1/4周邊長度算作登高面;如凹槽寬度不大于2.5m(凈寬),該寬度可不計入建筑周邊總長度。2.3消防車道2.3.1
2、高層建筑周圍宜設(shè)環(huán)形或沿建筑的兩個長邊設(shè)置消防車道;盡端式消防車道應設(shè)18m×18m回車場。2.3.2消防車最小轉(zhuǎn)彎半徑:高層12m,多層9m。2.3.3消防車道最小寬度:登高面處6m,其它處4m。2.3.4消防車道的坡度:登高面≯1%,其它處≯7%。2.3.5消防車道距建筑物距離宜≮5m。2.3.6高層建筑的沿街長度超過150m或總長度超過220m時應設(shè)穿過高層建筑的消防通道。2.3.7高層建筑應設(shè)有連通街道和內(nèi)院的人行通道,通道之間的距離不宜超過80m。3.流線設(shè)計3.1住宅出入口處應設(shè)置人車分流專用通道;當商住樓住戶大堂與流量大的商業(yè)服務空間臨近時,商業(yè)用房的貨
3、運出入口宜設(shè)在地下室或與大堂入口異向布置,避免人、貨流交叉,減少交通安全隱患。4.附屬用房4.1總平面設(shè)計時應在小區(qū)顯著位置(如入口附近)設(shè)置管理用房。4.2應在住宅(區(qū))的下風向和較隱蔽處設(shè)垃圾站,其面積不宜小于6㎡,與住宅距離不宜小于10m,外部與道路相連;垃圾站地面及內(nèi)壁宜貼光滑、宜清潔材料,并配置給排水設(shè)施。4.3箱式變電在總圖中要綜合考慮,不應設(shè)在入口附近,建議其與主體建筑的間距不小于9m,以免影響景觀和采光。5.摩托車、自行車存放5.1總圖中應結(jié)合綠化設(shè)置摩托車、自行車存棚(庫),其與主體建筑的間距不宜小于9m;偏低檔次的住宅項目,宜按每戶一輛自行車、每十
4、戶一輛摩托車設(shè)5.2出于安全問題,自行車庫不宜設(shè)在地下車庫內(nèi),應單獨考慮。二.單元戶型設(shè)計1.單元戶型基本設(shè)計要求1.1層高:采用分體空調(diào)的普通樓盤層高宜為2.8m,檔次較高的可為3.0m;若采用中央空調(diào)不宜小于3.3m。1.2廚房、衛(wèi)生間室內(nèi)凈高不小于2.2m;排水橫管下皮距樓地面的凈高不小于1.9m且不應影響門窗的開啟。1.3起居廳開間不宜小于3.4m(凈寬),深寬比不宜大于2;應減少開向起居廳的門洞,布置家具的墻面直線長度不應小于3m;無陽臺的起居廳宜設(shè)計寬度大于1.8m的低窗臺觀景凸窗。1.4平面有凹槽的高層住宅,其凹槽的開口寬度不應小于2.4m(凈寬),凹槽
5、的深寬比不應大于4。1.5避免臥室緊靠電梯井道,如無法解決則應采取相應降噪措施:相鄰的墻體為隔音墻體;大于2.5m/s井道上部應設(shè)高度大于1m的隔聲層,隔聲層設(shè)800×800進出口。1.6復式住宅頂層衛(wèi)生間設(shè)在下層臥室上方時不應采用下排式排水。1.7戶內(nèi)通向所有房間的走道凈寬不宜小于1000;當走道長度大于2000時,應相應加寬至1100。1.8戶內(nèi)樓梯寬度應注意為凈寬;當一面臨空時,墻面到樓梯扶手最小寬度應不小于800。1.9門寬大于900的儲藏室門宜采用推拉或外開平開門以增加儲藏空間。1.10北方地區(qū)首層為架空車庫時二層地面應采取保溫措施。1.11設(shè)于底層或靠近外
6、墻的壁柜以及廚房、衛(wèi)生間儲物柜應采取防潮措施。1.12嚴寒地區(qū)居室、起居廳的外窗應設(shè)置可開啟的氣窗以進行定期通風換氣,且內(nèi)門門下空隙不應小于25。2.玄關(guān)2.1玄關(guān)內(nèi)應考慮衣帽鏡、柜的設(shè)置空間,凈寬宜≥1500。2.2戶配電箱應避免與對講機、開關(guān)及門鈴一同設(shè)置,以免發(fā)生沖突;戶配電箱所龕入墻面可適當加寬為120;門鈴宜采用遙控式門鈴;對講機距門邊的距離宜大于100,其下方可設(shè)玄關(guān)燈開關(guān)。3.廚房3.1中、高檔住宅廚房面積不應小于5m2;單排布置設(shè)備的廚房凈寬不宜小于1.6m,雙排布置時凈寬不宜小于2.2m。3.2櫥柜布置應遵循洗、切、炒的流線,以間距800、單排布置為
7、宜。爐灶應避開窗口設(shè)置;櫥柜進深宜550,長度在2000-3000之間,吊柜進深350,凈高不小于500;廚房應考慮微波爐、消毒柜的位置,并設(shè)相應的插座;電器插座應避免靠近水盆、灶具。(廚房具體設(shè)計可詳集團設(shè)計工程部之《廚廁詳圖》) 廚房主要設(shè)備尺寸表設(shè)備名稱長(mm) 寬(mm) 高(mm)灶臺 800 500-550650-700洗滌臺900-1200 500-550 800操作臺 400-1200 500-550 800吊柜(普通) 400-1200 300-350 ≮500調(diào)料