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《2019最新物業(yè)服務(wù)合同范文.docx》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線(xiàn)閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫(kù)。
1、2019最新物業(yè)服務(wù)合同范文物業(yè)服務(wù)合同是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委員會(huì)訂立的，規(guī)定由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供對(duì)房屋及其配套設(shè)備、設(shè)施和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行專(zhuān)業(yè)化維修、養(yǎng)護(hù)、管理以及維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序，由業(yè)主支付報(bào)酬的服務(wù)合同?！ ∫?、物業(yè)服務(wù)合同范本 甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 聯(lián)系電話(huà)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 法定代表人（負(fù)責(zé)人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 資質(zhì)等級(jí)：＿＿＿＿＿＿＿＿，資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 住 所：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 公司聯(lián)系電話(huà)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?。ㄎ飿I(yè)名稱(chēng)）的物業(yè)服務(wù)事宜，訂立本合同?！ 〉谝粭l 本合同所涉及的建筑區(qū)劃（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本建筑區(qū)劃）基本情況 建筑區(qū)劃名稱(chēng)： 建筑區(qū)劃類(lèi)型：＿＿＿＿＿（住宅、別墅、商務(wù)寫(xiě)字樓、醫(yī)院、學(xué)校、商業(yè)、工業(yè)、車(chē)站、碼頭、機(jī)場(chǎng)、其他物業(yè)類(lèi)型） 座落位置：成都市＿＿＿＿＿＿＿區(qū)（市、縣）＿＿＿＿＿＿＿路（街道）＿＿＿＿＿＿＿段（巷）＿＿＿＿＿＿＿號(hào)附＿＿＿＿＿＿＿號(hào)； 四至范圍（規(guī)劃平面圖）： 東 南 西 北 占地面積
3、：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米； 總建筑面積：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米；其中住宅＿＿＿＿＿平方米，非住宅＿＿＿＿＿平方米； 物業(yè)構(gòu)成見(jiàn)附件一，建筑區(qū)劃劃分意見(jiàn)書(shū)見(jiàn)附件二。 第二條 乙方為本建筑區(qū)劃配備的物業(yè)服務(wù)力量情況，詳見(jiàn)附件三?！ 〉谌龡l 甲方應(yīng)于?。ň唧w時(shí)間）向乙方提供物業(yè)服務(wù)用房。物業(yè)服務(wù)用房建筑面積＿＿＿＿＿＿＿平方米，位于 ＿＿＿＿＿＿＿。 物業(yè)服務(wù)用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內(nèi)無(wú)償使用，但不得改變其用途?！ 〉谒臈l 建筑物專(zhuān)有部分損壞時(shí)，業(yè)主、使用人可以向乙方報(bào)修，也可以自行維修。經(jīng)報(bào)修由乙方維修的，維修費(fèi)用由業(yè)主、使用人承擔(dān)?！ 〉谖鍡l 乙方提供的物業(yè)公
4、共服務(wù)事項(xiàng)和質(zhì)量應(yīng)符合下列約定： ?。ㄒ唬┙ㄖ锕灿胁课患霸O(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護(hù)，詳見(jiàn)附件四； （二）公共綠化的維護(hù)，詳見(jiàn)附件五； （三）公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)，詳見(jiàn)附件六； ?。ㄋ模┕矃^(qū)域的秩序維護(hù)，詳見(jiàn)附件七； ?。ㄎ澹┪飿I(yè)使用中禁止行為的告知、勸阻、報(bào)告，詳見(jiàn)附件八； （六）物業(yè)維修、更新、改造費(fèi)用的帳務(wù)管理，詳見(jiàn)附件九； ?。ㄆ撸┪飿I(yè)服務(wù)檔案和物業(yè)檔案的保管，詳見(jiàn)附件十； ?。ò耍。撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸??！ 〉诹鶙l 乙方承接本建筑區(qū)劃的物業(yè)服務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方對(duì)建筑物共有部分及其相應(yīng)檔案進(jìn)行查驗(yàn)，并按規(guī)定向乙方移
5、交物業(yè)檔案、物業(yè)服務(wù)檔案、業(yè)主名冊(cè)等物業(yè)服務(wù)所必需的相關(guān)資料?！ 〖追健⒁曳?、原物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人對(duì)查驗(yàn)、移交中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及相應(yīng)解決辦法應(yīng)采用書(shū)面方式予以確認(rèn)。具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件十三。 第七條 乙方根據(jù)物業(yè)的使用性質(zhì)和特點(diǎn)及下述約定，按房屋建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)用?！ 。?、住宅建筑區(qū)劃內(nèi)： 住宅用房：＿＿＿＿＿元／月·平方米； 其中：綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：＿＿＿＿＿元／月·平方米； 環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)費(fèi)用：＿＿＿＿＿元／月·平方米；秩序維護(hù)費(fèi)用：＿＿＿＿＿元／月·平方米； 物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)用：＿＿＿＿＿元／月·平方米； 物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任
6、保險(xiǎn)費(fèi)用 元／月·平方米； 管理人員費(fèi)用：＿＿＿＿＿元／月·平方米； 辦公費(fèi)用：＿＿＿＿＿元／月·平方米；固定資產(chǎn)折舊費(fèi)：＿＿＿＿＿元／月·平方米； 費(fèi)用：＿＿＿＿＿元／月·平方米； 費(fèi)用：＿＿＿＿＿元／月·平方米。 非住宅用房：＿＿＿＿＿元／月·平方米； 其中：綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：＿＿＿＿＿元／月·平方米； 環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)費(fèi)用：＿＿＿＿＿元／月·平方米；秩序維護(hù)費(fèi)用：＿＿＿＿＿元／月·平方米； 物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)用：＿＿＿＿＿元／月·平方米； 物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用 元／月·平方米； 管理人員費(fèi)用：＿＿＿＿＿元／月·平方米； 辦公費(fèi)用：＿＿＿＿
7、＿元／月·平方米；固定資產(chǎn)折舊費(fèi)：＿＿＿＿＿元／月·平方米； 費(fèi)用：＿＿＿＿＿元／月·平方米； 費(fèi)用：＿＿＿＿＿元／月·平方米； 費(fèi)用：＿＿＿＿＿元／月·平方米； 費(fèi)用：＿＿＿＿＿元／月·平方米； 費(fèi)用：＿＿＿＿＿元／月·平方米。 集中供熱、供暖等系統(tǒng)的運(yùn)行與維護(hù)費(fèi)、建筑物附屬設(shè)施設(shè)備按規(guī)定需強(qiáng)制檢測(cè)的費(fèi)用，依據(jù)其實(shí)際支出，由業(yè)主在上述物業(yè)服務(wù)費(fèi)用外合理分?jǐn)?，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲方、相關(guān)業(yè)主與乙方另行約定。 在本合同期內(nèi)，業(yè)主擅自將住宅用房改為
