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《漳州房地產(chǎn)城西市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告ppt課件.ppt》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫(kù)。
1、363房地產(chǎn)策劃團(tuán)隊(duì)區(qū)OurCulture理念OurCulture3633種特質(zhì)高品質(zhì)高效率高人氣6位伙伴誠(chéng)信高效團(tuán)結(jié)創(chuàng)新堅(jiān)持樂(lè)觀3個(gè)使命舒適全面理想OurCulture363區(qū)，打造你的生活區(qū)!Organization團(tuán)隊(duì)Organization廖小丹藍(lán)小安許高超陳美齡孫雪云鄭媛媛林威漳州房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研分析報(bào)告目錄漳州城市概況西區(qū)房產(chǎn)漳州房地產(chǎn)市場(chǎng)情況一、地理位置二、行政區(qū)劃三、交通情況四、面積與人口五、歷史文化及風(fēng)俗習(xí)慣一、發(fā)展現(xiàn)狀及特征概況二、漳州市土地供應(yīng)情況三、二級(jí)市場(chǎng)情況四、板塊發(fā)展五、漳州房地產(chǎn)未來(lái)發(fā)展前景預(yù)測(cè)一、城西概況二、城西規(guī)劃
2、三、城西房地產(chǎn)市場(chǎng)四、區(qū)域樓盤(pán)資料五、城西房地產(chǎn)優(yōu)勢(shì)第一部分：城市概況1、地理位置2、行政區(qū)劃3、交通情況4、面積與人口5、歷史文化及風(fēng)俗習(xí)慣漳州地理位置優(yōu)越，東瀕臺(tái)灣海峽與臺(tái)灣省隔海相望，東北與泉州和廈門(mén)接壤并一同被稱(chēng)為“閩南金三角”，南部與廣東的汕頭、潮州毗鄰。漳州獨(dú)特的地理位置，是它能夠融入海西經(jīng)濟(jì)干線的建設(shè)。(福建省主要城市分布圖)城市概況City1地理位置兩區(qū)：薌城、龍文一市：龍海市:八縣：漳浦、平和、東山、長(zhǎng)泰、華安、詔安、云霄、南靖城市概況City2行政區(qū)劃(漳州市行政分布圖)City3交通情況城市概況1、公路交通目前，有2條高速公路
3、、2條國(guó)道、5條省道、57條縣道和眾多的鄉(xiāng)村道路。形成了以市區(qū)為中心、以縣城為結(jié)點(diǎn)，從各縣（市）到漳州市區(qū)1個(gè)半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈。2、鐵路漳州“十二五”將加快建設(shè)大運(yùn)力快捷的鐵路運(yùn)輸通道，推進(jìn)形成“兩縱一橫三環(huán)”海西南部鐵路網(wǎng)。到2015年，新增8條鐵路545公里，有4條進(jìn)出省通道和5條疏港鐵路在境內(nèi)貫通交會(huì)，基本適應(yīng)漳州市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的需要。3、航空漳州距離廈門(mén)高崎機(jī)場(chǎng)約1個(gè)小時(shí)，另外漳州正在建設(shè)自己的民用機(jī)場(chǎng)。4、港口港航設(shè)施初具規(guī)模。漳州市海岸線長(zhǎng)715公里，目前漳州市港口由招銀、后石、石碼、古雷、東山、詔安、云霄7個(gè)港區(qū)組成，其中招銀、后石、東山
4、為國(guó)家一類(lèi)口岸，招銀港區(qū)被列為對(duì)臺(tái)直航試點(diǎn)口岸。City3交通情況城市概況簡(jiǎn)要分析總體來(lái)看漳州目前的水陸交通情況十分良好，未來(lái)的發(fā)展建設(shè)也值得期待。良好的交通情況不僅能吸引廈門(mén)、泉州等地的人員來(lái)漳州務(wù)工買(mǎi)房，同時(shí)也方便本市居民出行購(gòu)物，為房地產(chǎn)投資、建房、銷(xiāo)售提供了極大的便利性。城市概況City4面積與人口漳州行政區(qū)劃表地區(qū)面積常住人口政府駐地薌城區(qū)264.59平方公里54.1萬(wàn)人東鋪頭街道龍文區(qū)126平方公里16.7萬(wàn)人步文鎮(zhèn)龍海市1314.76平方公里82.28萬(wàn)人石碼街道云霄縣1157.452平方公里41.61萬(wàn)人云陵鎮(zhèn)漳浦縣2146平方公里
5、86萬(wàn)人綏安鎮(zhèn)詔安縣1291平方公里60萬(wàn)人南詔鎮(zhèn)長(zhǎng)泰縣912.67平方公里19.46萬(wàn)人武安鎮(zhèn)東山縣248.34平方公里21.3萬(wàn)人西埔鎮(zhèn)南靖縣1962平方公里36萬(wàn)人山城鎮(zhèn)平和縣2328.6平方公里56.1萬(wàn)人小溪鎮(zhèn)華安縣1315平方公里16萬(wàn)人華豐鎮(zhèn)漳州市是福建省東南部的地級(jí)市，全市總面積1.26萬(wàn)平方公里，市區(qū)面積390.59平方公里根據(jù)2010年第六次全國(guó)人口普查，漳州市常住人口為480.99萬(wàn)人城市概況City4面積與人口簡(jiǎn)要分析漳州平原是福建省內(nèi)最大的平原，具有良好的地域優(yōu)勢(shì)和資源，漳州未來(lái)的發(fā)展將會(huì)有一個(gè)新的跨越。目前漳州實(shí)施“中心
6、東移、跨江南擴(kuò)、面海拓展”的城市發(fā)展戰(zhàn)略，這將提高土地的利用程度。隨著漳州經(jīng)濟(jì)的發(fā)展可以判斷漳州未來(lái)人口和外來(lái)人口將平穩(wěn)增加，因此對(duì)住房的需求也會(huì)增加。城市概況City5歷史文化及風(fēng)俗習(xí)慣漳州是一個(gè)歷史悠久，文化深厚，同時(shí)又具有各種別具特色的風(fēng)俗習(xí)慣的城市，作為閩南文化的代表城市之一，人們的消費(fèi)觀和價(jià)值觀獨(dú)具地方特色。在房產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)中要結(jié)合當(dāng)?shù)氐奈幕惋L(fēng)俗，推廣人居建設(shè)，突出生態(tài)、文化兩大特色。第二部分：漳州房地產(chǎn)市場(chǎng)情況1、發(fā)展現(xiàn)狀及特征概況2、土地供應(yīng)情況3、二級(jí)市場(chǎng)情況4、板塊發(fā)展5、未來(lái)發(fā)展前景預(yù)測(cè)漳州房地產(chǎn)市場(chǎng)情況1發(fā)展現(xiàn)狀及特征概況1、
7、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況良性增長(zhǎng)，市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供求平衡態(tài)勢(shì)2、廈漳泉一體化加速發(fā)展，漳州發(fā)展空間巨大3、漳州市區(qū)商品房供應(yīng)量不斷增長(zhǎng)，未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)良好4、漳州市區(qū)商品住宅銷(xiāo)售均價(jià)呈增長(zhǎng)模式，房?jī)r(jià)均價(jià)仍有增高趨勢(shì)5、漳州市商品房售租比較為平衡，泡沫較??；房?jī)r(jià)收入比有所提升，房?jī)r(jià)溢價(jià)空間較大漳州房地產(chǎn)市場(chǎng)情況1發(fā)展現(xiàn)狀及特征概況6、漳州市區(qū)住宅累計(jì)空置面積呈遞減趨勢(shì)，商品住宅銷(xiāo)售狀況良好7、房子購(gòu)買(mǎi)者多以自用為主，投資比例有上升趨勢(shì)8、土地供應(yīng)較為平穩(wěn)，市場(chǎng)前景較好9、“東進(jìn)西拓”的趨勢(shì)決定了城東和城西板塊在未來(lái)有很大的發(fā)展空間10、樓盤(pán)規(guī)模較大，周?chē)涮自O(shè)施
8、較為齊全11、戶型多以小高層、高層為主，中小戶型最受歡迎12、建筑風(fēng)格以園林風(fēng)與現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)為主1發(fā)展現(xiàn)狀及特征概況漳州房地
