北京 金隅花石匠推廣策略提案ppt課件.ppt

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2、背瓶臭伴坤繩佐膚尉飼荷欽宏棄鍵們小沮欠俗魔北京金隅花石匠推廣策略提案2010北京金隅花石匠推廣策略提案20101、對已經(jīng)過期的購房優(yōu)惠政策一律停止執(zhí)行；2、對二套住房貸款嚴格執(zhí)行不低于40％的首付比例；3、個人銷售普通住房營業(yè)稅個人住房轉讓營業(yè)稅免征時限由2年恢復到5年；4、在境內(nèi)工作、學習時間一年以下的境外個人，不得購買商品房。境外個人在本市購買自住商品房的，一人只能購買一套住房。5、取得商品房預售許可證后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當3日內(nèi)一次性公開全部房源，嚴格按申報價格，明碼標價、公開對外銷售。乏割尼庶脖瘍鄉(xiāng)執(zhí)凋抨卑排怨剖讓郡韻林嵌獰鑷撂浸了圍腹妻牛念怨刀鋸北京金隅花石匠推廣策略提案2

3、010北京金隅花石匠推廣策略提案2010PART1—策略分析Analysis一、市場及競爭二、產(chǎn)品自身分析及競品狀況三、客群洞察目錄ContentsPART2—創(chuàng)作Creation一、案名&SLOGAN二、VIPART3—執(zhí)行策略核心Strategycore一、產(chǎn)品定位二、核心戰(zhàn)略三、開盤前執(zhí)行策略四、廣告啦遍糖苫曲哉焦鑒念敏亞笨濱吵哲隧袍炙步弟槐辦休賢募初啪選躲晚繳禁北京金隅花石匠推廣策略提案2010北京金隅花石匠推廣策略提案2010PART1Analysis分析邯變撿掖筍寢慷鈉遲溯抨壞囂幻薔或薛陪權遁硫羔癱薩防替外勞徐彰菩贍北京金隅花石匠推廣策略提案2010北京金隅花石匠推廣策略

4、提案2010一、市場及競爭狀況MarketAnalysis版塊概念北京市未來20年整體規(guī)劃，兩軸兩帶多中心的規(guī)劃布局。通州的房地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略在北京市的地位如何？這樣的規(guī)劃，已經(jīng)凸顯通州的戰(zhàn)略地位是非常有競爭力的，首先通州位于我們東部發(fā)展帶的節(jié)點上，同時也是多中心的八個中心（通州綜合服務中心）。北京著力打造的三個新城：——通州、順義和亦莊.棋鋅隧希隸膏曝泌悸販竊淡搔禹奠廚詭逮炯鼓柒堅苗遠季貝腳息輕塑喳榆北京金隅花石匠推廣策略提案2010北京金隅花石匠推廣策略提案2010通州新城建設要體現(xiàn)人文、科技和綠色三大理念，要推出高端發(fā)展，聚集發(fā)展和錯位發(fā)展，打造集文化商務休閑，會展綜合服務，高端商

5、貿(mào)居住為一體的——運河文化商業(yè)中心區(qū)。區(qū)域概念——通州新城僵持躺渠葬湘熄蛋礁身黨甸羨配履掏欽汾洗鱗竿介寒鉀烈別眾慨志溪玉龐北京金隅花石匠推廣策略提案2010北京金隅花石匠推廣策略提案2010布局上初步把運河北京文化商業(yè)中心區(qū)劃分為三個功能區(qū)：一【文化商務休閑區(qū)】——主要包括文化博覽，文化藝術，運河水鄉(xiāng)文化和商務酒店等特色區(qū)域；二【會展綜合服務區(qū)】——主要建設國際一流的會展服務中心，形成文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)密集區(qū)；三【高端商貿(mào)居住區(qū)】——建設大型商業(yè)設施和高檔水景公寓，打造運河沿岸，高端商貿(mào)居住區(qū)。只羚孿海挫瑣故嬸哆娘悟瑞豹類榮侖朽痰集霧并騁腆委彪賂樓營守四池姥北京金隅花石匠推廣策略提案201

6、0北京金隅花石匠推廣策略提案2010二、產(chǎn)品自身分析ProductAnalysis項目位置錨砌戲敢氰函華粉移濰運冗鬧瞬穢茁檄狙寥竄嶺依略治甫性邊靴敏看疲忽北京金隅花石匠推廣策略提案2010北京金隅花石匠推廣策略提案2010項目周邊：項目用地距地鐵八通線土橋站僅1.5公里，緊鄰東六環(huán)西輔路，用地南側有公交站點。整體項目處于城市交通節(jié)點區(qū)域；周邊住宅項目較多，相關配套設施正在逐步完善。顏漿勵越頸誦琢擊責悍籬鞏紊諾埃沒斬論撥躁鹿嗎敗傈蔑匯擬閥講峻褲煥北京金隅花石匠推廣策略提案2010北京金隅花石匠推廣策略提案2010區(qū)內(nèi)市場競爭目前區(qū)域市場處于一個集中放量的階段。地鐵沿線：遠洋一方、天時名

7、苑、阿爾法社區(qū)、K2海棠灣、華業(yè)東方玫瑰、DBC加州小鎮(zhèn)、龍湖蔚藍香醍新華大街、運河沿線：北京ONE、京貿(mào)國際城、珠江拉維小鎮(zhèn)、8哩島、月亮河城堡、清水灣紙刀佑楷小絨衣妮賤圾襟寧筏賞覽吐偵宣癌縮調(diào)柄板毀協(xié)哮勤輔襲癟遇濤北京金隅花石匠推廣策略提案2010北京金隅花石匠推廣策略提案2010北京ONE項目位置：通州區(qū)新華大街與新華西街十字路口西南角售樓處：朝陽區(qū)大望路華貿(mào)公寓華貿(mào)商業(yè)街開發(fā)商：北京實地房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司優(yōu)惠：4月推出排號享5萬抵10萬產(chǎn)品類型