酒店委托管理合同.pdf

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1、.丘北維斯頓嘉糧度假大酒店委托管理合同第一章總則1.01總則為使丘北維斯頓嘉糧度假酒店有限公司投資建造的維斯頓嘉糧度假大酒店項目，成為丘北及周邊地區(qū)的城市名片，引領(lǐng)酒店管理公司新概念商務(wù)星級酒店的風(fēng)向標(biāo)，贏得良好的經(jīng)濟效益和社會效益，本著雙方自愿與平等互利的原則，丘北維斯頓嘉糧度假大酒店有限公司特委托昆明維斯頓酒店管理有限公司全權(quán)進行裝修后期管理及籌備、經(jīng)營管理該酒店項目，雙方于2013年12月5日，按下述條款簽訂本合同。1.02合同雙方委托方：丘北維斯頓嘉糧度假酒店有限公司（以下簡稱甲方）地址：昆明市云錫花園3期9棟16號商鋪法定代表人：李亮受托方：

2、云南馬里奧特酒店管理有限公司地址：昆明市官渡區(qū)世紀(jì)城憶春苑7幢3單元16F號法定代表人：李娜..第二章合同范圍2.01標(biāo)的本合同的標(biāo)的是管理一座位于云南盛文山州丘北縣糧食局旁的四星級酒店，該酒店由甲方委托乙方管理。該酒店的名稱為：維斯頓嘉糧度假大酒店。2.02所有權(quán)在本合同的整個期限內(nèi)，甲方應(yīng)維持并擁有：a）酒店場地在法律上的完整所有權(quán)。b）下列財產(chǎn)的所有權(quán)：i)已在酒店場地上建筑的一座包括客房、停車場、會議室、餐廳、桑拿會所服務(wù)設(shè)施，一樓商鋪、及其他設(shè)施。ii）在經(jīng)營中酒店所使用的家具、裝飾、設(shè)備和營業(yè)用品。C）所有上述場地、財產(chǎn)一下統(tǒng)稱為酒店。2.

3、03酒店管理甲方應(yīng)將一個設(shè)施設(shè)備齊全的酒店交給乙方經(jīng)營管理，并提供一切按本合同規(guī)定的必要資金，以使乙方能把酒店按照標(biāo)準(zhǔn)進行管理。甲方聘請并授權(quán)乙方根據(jù)本合同的約定，在甲方董事會領(lǐng)導(dǎo)下經(jīng)營、管理酒店。酒店管理公司總經(jīng)理有日常經(jīng)營管理權(quán)。乙方在經(jīng)營管理酒店時，應(yīng)以客戶服務(wù)為中心，不斷改善經(jīng)營管理，努力爭取所有經(jīng)營模塊收入的增長。在酒店全面開業(yè)六個月試營業(yè)經(jīng)營情況和當(dāng)?shù)厥袌鱿M的實際情況并結(jié)合酒店淡、旺、平季消費的一般規(guī)律，提出酒店經(jīng)營目標(biāo)管..理計劃，報甲方批準(zhǔn)后實施。第三章期限3.01生效日本合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效。3.02期限本合同有效期從2013年1

4、2月6日起至2018年12月7日止，為期五年。合同期滿前三個月時，本合同的雙方如要續(xù)簽合同，可根據(jù)合同中的條款或重新協(xié)商補充新的合同條款，重新簽訂延長合同。第四章開業(yè)4.01許可證甲方應(yīng)取得根據(jù)合同，及酒店經(jīng)營所需要的一切政府批文，“執(zhí)照”和“許可證”。4.02資金甲方應(yīng)保證籌集開業(yè)前和開業(yè)后（乙方預(yù)算并報甲方批準(zhǔn)）的所需流動資金（開業(yè)后為維持酒店正常經(jīng)營，保持3-6個月經(jīng)營的流動資金）。4.03裝飾、配備和用品供應(yīng)甲方應(yīng)在開業(yè)前依照酒店要求，完成酒店裝飾、配備和用品供應(yīng)，乙方應(yīng)盡力協(xié)助甲方完成該項工作。4.04開業(yè)前計劃甲乙雙方確定2014年5月1日

5、為酒店正式開業(yè)日。..乙方應(yīng)在預(yù)定的“開業(yè)日’三個月之前開始執(zhí)行一項開業(yè)前計劃，該計劃應(yīng)包括一切為了經(jīng)營準(zhǔn)備酒店開業(yè)需要進行的活為(簡稱“開業(yè)前計劃或開業(yè)路徑”)，包括：a）制定酒店開業(yè)籌備工作計劃及工作進度表。b）協(xié)助甲方取得一切所需的經(jīng)營執(zhí)照和許可證。C)協(xié)助采購酒店“經(jīng)營設(shè)備”和“經(jīng)營用品”。d）廣告和宣傳。e)招商有展望的商業(yè)顧客。f)制定酒店組織機構(gòu)和各部門崗位編制，“量身”制定酒店員工手冊、崗位職責(zé)、崗位操作程、定級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)評定細則、崗位工作質(zhì)檢標(biāo)準(zhǔn)、運行表單等。g)雇用及培訓(xùn)酒店人員。h)開業(yè)典禮(開業(yè)慶典實施策劃方案）。為

6、了執(zhí)行“開業(yè)前計劃”，乙方編制開業(yè)前預(yù)算，經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)后執(zhí)行。如超過7天，甲方未做函復(fù)、乙方視為甲方批準(zhǔn)。預(yù)算中如有不可預(yù)見因索，經(jīng)雙方協(xié)商，可作相應(yīng)修改。“開業(yè)前計劃”經(jīng)甲方批準(zhǔn)的預(yù)算款項應(yīng)劃入酒店在當(dāng)?shù)劂y行開立的專用帳戶，甲方指定專人管理使用。在支付所有“開業(yè)前費用”后，余款返還甲方。4.O5開業(yè)前檢驗甲乙雙方應(yīng)在酒店預(yù)定的“開業(yè)日”30天前分別對酒店進行開業(yè)前檢驗，對不符合要求的地方，必須由責(zé)任方立即予以糾正。..4.06酒店開業(yè)酒店全面竣工并經(jīng)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門驗收合格后，經(jīng)營所需的政府批文、執(zhí)照、許可證尸辦理完畢、按雙方協(xié)商確定的日期,酒店全面開

7、業(yè)，即正式開業(yè)。第五章酒店的經(jīng)營5.0l經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)從“正式開業(yè)日”起，乙方應(yīng)根據(jù)本合同的規(guī)定經(jīng)營、管理酒店，乙方有權(quán)領(lǐng)導(dǎo)酒店的日?；顒樱约坝喠⑦m應(yīng)酒店的經(jīng)營管理需要的一切促銷經(jīng)營政策(經(jīng)與甲方協(xié)商確定)。5.02經(jīng)營活動乙方應(yīng)代表甲方根據(jù)經(jīng)營需要對酒店強化管理行動，其行動包括:a)根據(jù)需要雇用、監(jiān)管、解雇酒店員工。b)訂立客房、餐飲、水療等經(jīng)營項目的收費標(biāo)準(zhǔn)，食物和飲料價格，各商業(yè)用途的使用。（經(jīng)甲方協(xié)商確定)C)負責(zé)按照四星級酒店管理換式和星級要求，質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本地實際制定具有本酒店特色管理模式。d)協(xié)助甲方選擇“經(jīng)營設(shè)備”和“經(jīng)營用品”的供應(yīng)

8、商以及購買“經(jīng)營設(shè)備”和“經(jīng)營用品”。..e）進行酒店維修和保養(yǎng)。f)制定財務(wù)預(yù)算工作，負貴有