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1、廈門海峽交流中心二期1#樓地下室及上部主體工程幕墻工程監(jiān)理實施細則編制：審批：廈門象嶼工程咨詢監(jiān)理有限公司第一項目部二O一一年四月一日一、適用范圍：本細則僅適用于廈門海峽交流中心二期工程1#樓的地下室及上部主體工程幕墻工程施工階段監(jiān)理。二、編制依據(jù)：1、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319-2000）2、已批準的本工程監(jiān)理規(guī)劃；3、與專業(yè)工程相關(guān)的標準、設(shè)計文件和技術(shù)資料：（1）施工圖、結(jié)構(gòu)計算書、設(shè)計說明及其他設(shè)計文件。（2）建筑設(shè)計單位對幕墻工程設(shè)計的確認文件。（3）已會簽的設(shè)計交底圖紙會審紀要；（4）技術(shù)聯(lián)系單。4、施工單位編制的施工組織設(shè)計（方案
2、）；5、監(jiān)理委托合同和施工合同；6、現(xiàn)行的施工驗收規(guī)范及標準。三、專業(yè)工程特點及質(zhì)量目標：1、工程概況：本工程為廈門市投資興建的高檔綜合辦公樓項目。地處廈門東海岸的會展中心北片區(qū)，為超高層辦公綜合樓，共設(shè)三層地下室、地上四十九層，總建筑面積㎡（其中地上建筑面積86411㎡，地下建筑面積21755㎡），建筑總高度為212.65m，為一類超高層建筑。結(jié)構(gòu)形式為鋼管混凝土柱—鋼梁—現(xiàn)澆混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)體系，基礎(chǔ)形式為沖孔灌注樁+筏板基礎(chǔ)。本工程主要用于辦公，商業(yè)，員工餐廳等。本工程幕墻面積約為43000平方米，其中主樓約41000平方米，地下室約2000平方米
3、。幕墻工程主要包括有：單元式玻璃幕墻、框架式玻璃幕墻、吊掛式單元玻璃幕墻、落地式全玻幕墻、鋁單板包柱、旋轉(zhuǎn)門、地彈門、鋁合金百頁系統(tǒng)、鋁合金格柵系統(tǒng)等，鋼結(jié)構(gòu)玻璃雨篷位于1樓西南面，高約10.0米；地下室幕墻結(jié)構(gòu)為落地式全玻幕墻、石材掛板系統(tǒng)、鋁合金格柵系統(tǒng)等多種形式組成。2、參建單位:建設(shè)單位：廈門兆信工程建設(shè)管理有限公司總包單位：中建三局建設(shè)工程股份有限公司監(jiān)理單位：廈門象嶼工程咨詢管理有限公司建筑師：香港嘉柏建筑師事務(wù)所設(shè)計單位：廈門佰地建筑設(shè)計有限公司幕墻顧問：香港奧雅納外墻工程顧問施工單位：沈陽遠大鋁業(yè)工程有限公司3、工期要求：本工程建設(shè)工期要
4、求：主體結(jié)構(gòu)完成16層（預(yù)計2011年2月底）進場安裝，要求在工程主體結(jié)構(gòu)封頂（預(yù)計2011年10月底）后90日歷天內(nèi)安裝完成并驗收；4、專業(yè)工程特點玻璃幕墻施工安裝具有技術(shù)復(fù)雜、工期短、受氣侯影響大、要求配合程度高、綜合性強、安全施工難度大等特點幕墻施工安裝工序環(huán)節(jié)較多，加之玻璃的結(jié)構(gòu)膠粘結(jié)，掛板制作及型材的加工切割等加工制作環(huán)節(jié)，使整個幕墻顯得十分復(fù)雜，它要求各個環(huán)節(jié)即要各自把關(guān)，又要緊密配合，共同搞好整個工程。幕墻施工安裝一般都在主體結(jié)構(gòu)封頂以后，內(nèi)裝修工作全面開始之前，對其要求工期較短，以便使整個大樓能按期交付使用；本工程要求主體結(jié)構(gòu)完成十六層次
5、日即應(yīng)進場進行幕墻安裝。這就要求幕墻的施工單位要提前作好充分的準備工作，備好各種所需的材料，包括對配套材料的性能試驗、幕墻的性能試驗工作等都要提前進行。幕墻施工安裝一般均為露天作業(yè)，受氣候影響較大。電焊、電鉆等工種的作業(yè)均不能在雨天施工；密封膠嵌縫既不能在雨天，也不宜在夏日的烈日下施工；大風天氣也不適宜安排工人上樓層吊裝單元板塊，尤其是北面的單元板塊。幕墻施工時所用的腳手架及采用吊籃，與土建施工用腳手架有較大差別，需及時安裝或調(diào)整腳手架。腳手架及吊籃應(yīng)進行驗收合格后方可投入施工，吊籃應(yīng)經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測合格。本工程幕墻施工工作面較大，電鉆、電焊及板塊
6、起吊安裝等用電量較集中，總包單位解決好用電問題。幕墻施工時，現(xiàn)場各工作交叉作業(yè)，需加強成品、半成品的保護工作，同時更應(yīng)采取安全保證措施。這就需要各工種給予積極配合和支持。5、本專業(yè)工程質(zhì)量目標幕墻子分部工程質(zhì)量目標為：合格。四、監(jiān)理工作流程及施工工藝1、監(jiān)理工作流程編制監(jiān)理細則審批施工技術(shù)方案審圖參加設(shè)計交底材料核驗、見證取樣審核施工單位資質(zhì)細則交底評定分部（項）工程質(zhì)量工序檢查、隱蔽驗收簽署開工令工程驗收組織預(yù)驗收2、施工工藝圖紙會審技術(shù)交底預(yù)埋件驗收測量放線安裝幕墻豎框檢查固定質(zhì)量固定連接件檢查橫框安裝質(zhì)量檢查豎框安裝質(zhì)量安裝幕墻橫框幕墻伸縮縫、沉降
7、縫、防震縫及墻面轉(zhuǎn)角節(jié)點的安裝幕墻四周、幕墻內(nèi)表面與主體結(jié)構(gòu)之間間隙節(jié)點的安裝安裝開啟窗、百葉窗等幕墻防雷接地節(jié)點的安裝安裝幕墻玻璃、掛板涂耐候密封膠并清潔表面提交驗收監(jiān)理等驗收全面自檢五、準備階段的監(jiān)理工作的控制要點1、專業(yè)施工隊伍的資質(zhì)審核；幕墻施工應(yīng)提供其營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書、特殊行業(yè)施工許可證等有關(guān)材料。監(jiān)理人員審查符合有關(guān)規(guī)定時，由項目總監(jiān)理工程師簽返《報審表》，同意施工；不合格者退回《報審表》，要求其重新申報。（1）單位資質(zhì)是否與承包工程內(nèi)容和范圍相符，并按要求通過了年檢。（2）專職管理人員和特種作業(yè)人員（如項目經(jīng)理、施工員、電焊工等）
8、要持有資格證、上崗證。（3）承包單位的業(yè)績。（4）合同簽訂：協(xié)助業(yè)主盡快落實施工
