融信藍孔雀ppt課件.ppt

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1、融信藍孔雀分析報告——徐俊開發(fā)商介紹項目介紹戶型分析營銷推廣SWOT分析總結(jié)匯報內(nèi)容融信(福建)投資集團有限公司成立于2003年9月，公司注冊資本6.67億元，具有國家一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。目前，在福州、漳州、廈門、上海、杭州已累計取得土地超4000畝，總投資額超1000億元，位列中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)37強。開發(fā)商介紹開發(fā)商介紹福建融信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2003年9月，2009年7月14日，正式更名為融信（福建）投資集團有限公司。公司注冊資本4.2億元，具有國家一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。目前，在福州、漳州已累計取得土地近5000畝，總投資額超600億元，其開發(fā)的項目主

2、要集中于福州、漳州、廈門等地，在福州及海西地區(qū)廣具知名度。但放眼全國，知名度尚欠缺。2013年這樣的狀況得到了極大的轉(zhuǎn)變，2013年融信接連在上海“兇猛”的拿下三宗地塊，使得融信直接打開了走出本地的大門。在2013年，融信集團榮獲“2013中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)品牌價值50強”，與萬科、龍湖、綠地、恒大、招商等國內(nèi)知名房企齊頭并進，躋身國內(nèi)一線房企陣營。在上海拿地之后，融信表示接下來在華東區(qū)域?qū)写笫止P的規(guī)劃，杭州成為了融信瞄準的第二塊肥肉。此外，融信集團還擁有杭師大地塊等優(yōu)質(zhì)項目。開發(fā)商介紹福州景觀工程有限公司位于福建省福州市倉山區(qū)金山大道融信第一城會所二樓，城市

3、園林三級資質(zhì)。是一家集園林景觀設(shè)計及園林景觀施工為一體的綜合型施工企業(yè)，在福州園林界享有較高的知名度。公司于2009年10月1日成立，依靠專業(yè)化經(jīng)營人員以及對外經(jīng)營積累下來的經(jīng)驗和對外樹立的良好品牌形象，積極開拓社會市場，加大對外經(jīng)營力度。并以打造管理型企業(yè)為公司發(fā)展戰(zhàn)略的基礎(chǔ)，以提高服務(wù)意識和質(zhì)量作為企業(yè)經(jīng)營的靈魂，以承接高端品牌樓盤為工作重心，強化管理，加強組織領(lǐng)導(dǎo)、優(yōu)化企業(yè)結(jié)構(gòu)，把打造核心競爭力和確立行業(yè)領(lǐng)先優(yōu)勢作為企業(yè)長期發(fā)展戰(zhàn)略。公司先后承攬融信大衛(wèi)城、世歐瀾山售樓區(qū)等高端景觀綠化工程，創(chuàng)造良好的信譽和社會效益，受到社會各界一致好評。開發(fā)商介紹公司簡介融

4、信（福建）物業(yè)管理有限公司是融信集團旗下的子公司,融信（福建）物業(yè)管理有限公司成立于2004年7月5日，是一家大型專業(yè)化物業(yè)服務(wù)企業(yè)。近年來，隨著融信集團在全省各地房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的不斷拓展，融信物業(yè)先后在莆田、漳州、廈門等地成立了分公司。未來，隨著融信集團地產(chǎn)項目的縱深推進，融信物業(yè)還將不斷發(fā)展壯大。公司注冊資本500萬元，具有獨立法人資格，2011年已由原來的物業(yè)管理二級資質(zhì)晉升為一級物業(yè)管理資質(zhì)，公司現(xiàn)有員工近600名，在省內(nèi)共有七個住宅小區(qū)項目：融信第一城、三味舒屋、西班牙、寬域、莆田觀橋御景、大衛(wèi)城，上江城，管理面積達140萬平方米。公司還承接融信集團福州地產(chǎn)

5、公司目前正在開發(fā)銷售的白宮、瀾郡售樓部會所、漳州瀾園售樓部、廈門海上城、平潭大衛(wèi)城售樓部會所項目的管理。因管理、服務(wù)到位贏得業(yè)界的好評及得到地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)的肯定開發(fā)商介紹開發(fā)商介紹項目介紹戶型分析營銷推廣SWOT分析總結(jié)匯報內(nèi)容2013年9月29日，在藍孔雀宅地爭奪戰(zhàn)中，來自福建的融信集團以黑馬姿態(tài)殺出重圍，以34.6億元包攬藍孔雀最后兩宗宅地，成交樓面積分別為13955元/㎡和14971元/㎡，成為當(dāng)日競買中的唯一贏家。項目介紹項目介紹項目介紹案名：藍孔雀開發(fā)商：杭州愷筑融信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司基地位置：拱墅區(qū)學(xué)院北路，學(xué)院路的延伸段,藍孔雀綜合體內(nèi)建筑樓層：27(5.

6、6.7)28(1.2.3)4#多層商業(yè)建筑設(shè)計：中國聯(lián)合工程有限公司景觀設(shè)計：ACLA占地面積：28215建筑面積:125278容積率：3.2總套數(shù)：872套綠化率：30%得房率：78%車位配比：1：0.9主力房型：89方3房2廳2衛(wèi)88方3房2廳2衛(wèi)78方2房2廳1衛(wèi)交付標準：毛坯物業(yè)公司：融信物業(yè)項目介紹融信·藍孔雀雄踞老城西核心，位處藍孔雀綜合體中心位置，西鄰學(xué)院北路，東接莫干山路。項目周邊規(guī)劃地鐵2、5、10號線，以及多重快速公交，15分鐘直抵黃龍，半小時內(nèi)切換西溪風(fēng)情、西湖風(fēng)韻，重新定義杭城CBD。周邊日漸繁華，優(yōu)雅半徑內(nèi)聚集城西銀泰、西溪印象城、萬達廣

7、場等12個重量級綜合體，浙江大學(xué)紫金港校區(qū)、杭州文瀾中學(xué)、杭州求是高級中學(xué)等8所名校，15分鐘打造成熟地緣圈層。項目介紹項目介紹開發(fā)商介紹項目介紹戶型分析營銷推廣SWOT分析總結(jié)匯報內(nèi)容戶型分析90方中間套戶型分析90方中間套劣勢走廊面積浪費進門無鞋柜次臥較小主臥開間只有3.3客廳開間只有3.6次衛(wèi)的窗戶太小廚房挨著衛(wèi)生間，風(fēng)水不好主臥整體面積偏小，舒適度不夠書房太小，根本做不了房間廚房不是U型設(shè)計次衛(wèi)和廚房窗戶靠太近，串味主衛(wèi)窗戶太小，而且有墻體遮擋影響采光廚房與餐廳位置稍遠陽臺太小，放了洗衣機基本沒空間廚房衛(wèi)生間緊貼，風(fēng)水上很不好優(yōu)勢三開間朝南，采光好都是明廚

8、明衛(wèi)通透好