匯錦街項(xiàng)目介紹.docx

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1、匯錦街項(xiàng)目介紹1、項(xiàng)目區(qū)位項(xiàng)目位于高新南區(qū)益州大道中段盛邦街（鐵像寺水街旁），是大源中央政務(wù)區(qū)、中央商務(wù)區(qū)及中央居住區(qū)三區(qū)交匯的核心地段，東鄰CBD商務(wù)區(qū)，西鄰鐵象寺水街，北段與外籍人士居住區(qū)隔街相望，位于天府新區(qū)的核心位置。2、規(guī)劃理念項(xiàng)目以院落、生態(tài)、互動(dòng)、品位為理念，以中高端消費(fèi)需求的低密商業(yè)聚落為設(shè)計(jì)理念，打造出成都首席生態(tài)院落式商業(yè)步行街，并融入復(fù)合、互動(dòng)的業(yè)態(tài)與客群有機(jī)組合，形成生態(tài)鏈?zhǔn)降臉O致消費(fèi)體驗(yàn)?院落：匯錦街以低密院落為設(shè)計(jì)理念，沿襲四川傳統(tǒng)院落文化，鑄就城南第一條文化特色濃郁的院落式商街。?生態(tài)：匯錦街傾力打造立體綠化，從建筑肌理到內(nèi)部裝飾，大量綠植綠景層層鋪開(kāi)，

2、為消費(fèi)者帶來(lái)極致休閑體驗(yàn)。?互動(dòng)：人性化建筑設(shè)計(jì)，讓人與建筑、人與風(fēng)景、人與人之間得到充分的分享與共融，享受休閑互動(dòng)樂(lè)趣。?品位：傳統(tǒng)建筑藝術(shù)與現(xiàn)代特色有機(jī)融合，勾勒出城南獨(dú)有的時(shí)尚傳統(tǒng)休閑品位，為街區(qū)建立起高尚消費(fèi)圈層。3、業(yè)態(tài)規(guī)劃項(xiàng)目總建筑面積41000方，分割面積60-3200方，規(guī)劃分為主題餐飲、休閑餐飲、潮流風(fēng)尚、藝術(shù)空間、休閑體驗(yàn)五大分區(qū)，整體業(yè)態(tài)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，打造高端商業(yè)體系規(guī)劃分區(qū)業(yè)態(tài)組成主題餐飲禪意素食、江湖菜、花園餐廳、異域美食匯、海鮮美食、傳統(tǒng)火鍋休閑餐飲日式料理、簡(jiǎn)約西餐、時(shí)尚中餐、咖啡地帶、手工甜點(diǎn)、進(jìn)口零食、清酒吧、韓國(guó)烤肉、特色美食潮流風(fēng)尚特色零售、雪茄館、

3、時(shí)尚造型、時(shí)尚購(gòu)物藝術(shù)空間書(shū)吧、茶藝館、畫(huà)廊、花道館休閑體驗(yàn)兒童體驗(yàn)中心、親子互動(dòng)、SPA會(huì)館4、運(yùn)營(yíng)模式項(xiàng)目采取只租不售的商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式，物業(yè)全持有，租金50-300元/平米·月左右?統(tǒng)一規(guī)劃:避免業(yè)態(tài)重復(fù)帶來(lái)惡性競(jìng)爭(zhēng)，為商家創(chuàng)造良性經(jīng)營(yíng)環(huán)境；?統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)：有效規(guī)避中間環(huán)節(jié)浪費(fèi)，提高商家效率，降低經(jīng)營(yíng)成本；?統(tǒng)一管理：為商家后續(xù)發(fā)展提供高效、可靠保障，為經(jīng)營(yíng)鋪平道路；?統(tǒng)一推廣：提供統(tǒng)一宣傳、推廣，節(jié)省商家廣告成本，且保證客源。5、項(xiàng)目展示6、實(shí)景展示項(xiàng)目總結(jié)稀缺口岸：匯錦街的超高人氣，和其絕佳的口岸密不可分。周邊匯集大量中高端消費(fèi)新興居民區(qū)、商業(yè)寫(xiě)字樓，為匯錦街提供了人氣保障。合理布

4、局：項(xiàng)目步行街僅200米長(zhǎng)，長(zhǎng)短適宜，不會(huì)因街道過(guò)長(zhǎng)使人產(chǎn)生疲勞感；在南、北、西設(shè)置了三個(gè)入口，充分保證了進(jìn)入的通達(dá)性及內(nèi)街與外街的暢通，從而使每一間商鋪都有好的口岸，不會(huì)因位置關(guān)系顯得閉塞。獨(dú)具特色的建筑：主打川西民居風(fēng)格，低密休閑院落開(kāi)放式商業(yè)街區(qū)，與傳統(tǒng)城市商業(yè)形成錯(cuò)位。整體立面基調(diào)為灰磚青瓦的民居風(fēng)格，加上鋼筋、玻璃等元素顯得古樸而時(shí)尚；建筑外立面形態(tài)豐富多樣，建筑形態(tài)錯(cuò)落有致，具備較強(qiáng)的視覺(jué)層次。罕有外擺空間：項(xiàng)目為每個(gè)商家都設(shè)計(jì)了大面積外擺空間、或大面積花園、或大面積露臺(tái)、或大面積空中花園，給商家?guī)?lái)更多發(fā)揮空間，也讓消費(fèi)者通過(guò)休閑空間的營(yíng)造，切身體驗(yàn)商業(yè)街休閑氛圍。