工程造價(jià)及構(gòu)成ppt課件.ppt

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1、第一章工程造價(jià)及構(gòu)成一、工程造價(jià)的有關(guān)概念1.項(xiàng)目總投資的含義◇生產(chǎn)性建設(shè)工程，包括建設(shè)投資和（鋪底）流動(dòng)資金。◇非生產(chǎn)性建設(shè)工程，僅考慮建設(shè)投資。◆也稱工程造價(jià)，是指建設(shè)單位為建成某項(xiàng)目，在建設(shè)過(guò)程中所發(fā)生的全部費(fèi)用?！?-1工程造價(jià)的概述2◆構(gòu)成：設(shè)備工器具費(fèi)；建筑安裝工程費(fèi)；工程建設(shè)其他費(fèi)用等2.建設(shè)投資（1）靜態(tài)投資部分◆內(nèi)容：建筑安裝工程費(fèi)+設(shè)備工器具費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)用+基本預(yù)備費(fèi)（2）動(dòng)態(tài)投資部分◆內(nèi)容：建設(shè)期利息+漲價(jià)預(yù)備費(fèi)基準(zhǔn)日期實(shí)際發(fā)生3二、建設(shè)工程項(xiàng)目總投資組成表4……中鐵六局（天水）項(xiàng)目1.建設(shè)工程投資數(shù)額巨大6.建設(shè)工程投資需要?jiǎng)討B(tài)跟蹤調(diào)整2.建

2、設(shè)工程投資差異明顯3.建設(shè)工程投資須單獨(dú)計(jì)算4.建設(shè)工程投資確定依據(jù)復(fù)雜5.建設(shè)工程投資確定層次繁多三、土木工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特點(diǎn)工程量清單（計(jì)價(jià)規(guī)范）四、土木工程估價(jià)及其發(fā)展（一）土木工程估價(jià)的概念1.含義◆土木工程估價(jià)就是其造價(jià)的估算與確定。而且其主要工作，包括工程量計(jì)算和定價(jià)兩大部分?！舄M義的工程估價(jià)（確定合同價(jià)）→廣義的工程估價(jià)（履行合同）2.國(guó)際工程估價(jià)的起源與發(fā)展工程完工后的估價(jià)工程開(kāi)工前的估價(jià)與設(shè)計(jì)同步的估價(jià)3.我國(guó)工程估價(jià)的歷史沿革（1）傳統(tǒng)的定額預(yù)算模式（2）現(xiàn)代的工程量清單計(jì)價(jià)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2013）（二）（國(guó)際）工程估價(jià)的內(nèi)

3、容1.服務(wù)于業(yè)主的工程估價(jià)2.服務(wù)于承包商的工程估價(jià)3.工料測(cè)量師在工程建設(shè)中的任務(wù)◇立約前階段→立約后階段P17～184.服務(wù)于其他機(jī)構(gòu)的工程估價(jià)（三）土木工程估價(jià)的原理1.動(dòng)態(tài)原理2.工程估價(jià)目標(biāo)的分階段設(shè)置3.以前期工作為重點(diǎn)的建設(shè)全過(guò)程控制4.全方位地采取多項(xiàng)措施控制造價(jià)（四）土木工程估價(jià)的發(fā)展1.全壽命期造價(jià)管理2.全過(guò)程造價(jià)管理4.全方位造價(jià)管理3.全要素造價(jià)管理§1-2設(shè)備及工器具費(fèi)用的構(gòu)成一、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)◆達(dá)到固定資產(chǎn)（標(biāo)準(zhǔn)）：?jiǎn)蝺r(jià)+使用年限（式1-1）1.國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)批量生產(chǎn)帶備件的出廠價(jià)、訂貨價(jià)2.國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)◇逐件制造◇逐件計(jì)價(jià)多種方法3.進(jìn)

4、口設(shè)備抵岸價(jià)（1）進(jìn)口設(shè)備的交貨方式◇交貨方式→責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)→費(fèi)用三種可能的方式：內(nèi)陸交貨類；目的地交貨類；裝運(yùn)港交貨類離岸價(jià)格（FOB價(jià)）與到岸價(jià)格（CIF價(jià)）14表1-1：交貨方式與風(fēng)險(xiǎn)對(duì)比（2）進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成◆8個(gè)要素：貨價(jià)，國(guó)外運(yùn)費(fèi)，國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)；銀行財(cái)務(wù)費(fèi)，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)，進(jìn)口關(guān)稅，增值稅，消費(fèi)稅。計(jì)算公式（基數(shù)）4.設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)構(gòu)成：包裝和包裝材料費(fèi)，運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)，采購(gòu)及倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)，供銷部門(mén)手續(xù)費(fèi)。計(jì)算：二、工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)◇含義：不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的…◇計(jì)算：16【例1-1】某公司擬從國(guó)外進(jìn)口一套機(jī)電設(shè)備，重量1500噸，裝運(yùn)港船上交貨價(jià)，即離岸價(jià)（

5、FOB價(jià)）為400萬(wàn)美元。其他有關(guān)費(fèi)用參數(shù)為：國(guó)際運(yùn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為360美元／噸；海上運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率為0.266%；中國(guó)銀行費(fèi)率為0.5%；外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率為1.5%；關(guān)稅稅率為22%；增值稅的稅率為17%；美元的銀行牌價(jià)為1美元=6.1元人民幣，設(shè)備的國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)率為2.5%。估算該設(shè)備的購(gòu)置費(fèi)?！窘狻竣儇泝r(jià)=400×6.1=2440萬(wàn)元②國(guó)際運(yùn)費(fèi)=360（美元/噸）×1500（噸）×6.1=329.4萬(wàn)元③國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=[（2440+329.4）/（1-0.266%）]×0.266%=7.386萬(wàn)元◆該設(shè)備的到岸價(jià)格（CIF價(jià)）=2440+329.4+7.386=2776.786

6、萬(wàn)元（人民幣）④銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=2440（萬(wàn)元）×0.5%=12.2萬(wàn)元（人民幣）⑤外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=（2440+329.4+7.386）×1.5%=41.65萬(wàn)元⑥進(jìn)口關(guān)稅=（2440+329.4+7.386）×22%=610.89萬(wàn)元⑦增值稅=（2440+329.4+7.386+610.89）×17%=575.9萬(wàn)元◆于是，該設(shè)備的國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)=2440×2.5%=61萬(wàn)元；該設(shè)備的購(gòu)置費(fèi)=2440+…+61=4078.4（萬(wàn)元）。§1-3建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成一、按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分的…工程費(fèi)用項(xiàng)目組成◆人工費(fèi)、材料費(fèi)（工程設(shè)備）、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)，包含在分部分項(xiàng)

7、工程費(fèi)（綜合單價(jià)）、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)（金額）之中；規(guī)費(fèi)和稅金另外計(jì)算。要素形成（一）人工費(fèi)1.人工費(fèi)的組成◆5項(xiàng)：計(jì)時(shí)工資或計(jì)件工資；獎(jiǎng)金；津貼補(bǔ)貼；加班加點(diǎn)工資；特殊情況下支付的工資。人工費(fèi)＝∑（工日消耗量×日工資單價(jià)）（式1-2）◇日工資單價(jià)應(yīng)按考慮日工資總額（人工費(fèi)組成的5項(xiàng)因素直接從事…的生產(chǎn)工人開(kāi)支的各項(xiàng)費(fèi)用2.單位工程量人工費(fèi)的計(jì)算211.組成：材料原價(jià)；運(yùn)雜費(fèi)；運(yùn)輸損耗費(fèi)；采購(gòu)及保管費(fèi)。2.計(jì)算（單位工程量）材料費(fèi)＝∑（材料消耗量×材料單價(jià)）（式1-3）其中，材料單價(jià)＝[（材料原價(jià)＋運(yùn)雜費(fèi)）×（1＋運(yùn)輸損耗