《工程造價構(gòu)成 》ppt課件

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1、第三章工程造價構(gòu)成第一節(jié)建設(shè)工程造價構(gòu)成建設(shè)工程造價按其性質(zhì)不同，一般由建筑工程費、設(shè)備安裝工程費、設(shè)備購置費、工器具及生產(chǎn)家具購置費、其他工程費用等五個部分構(gòu)成。二、設(shè)備購置費用設(shè)備購置費用，是指為購置設(shè)計文件規(guī)定的各種機械和電氣設(shè)備的全部費用。是固定資產(chǎn)的組成部分。一、建筑工程費用建筑工程費用是指各種建筑物、構(gòu)筑物的建造所需的工程費用。三、設(shè)備安裝工程費設(shè)備安裝工程費用，是指為進行各種需要安裝的機械設(shè)備、電氣設(shè)備的裝配、裝置工程和屬于被安裝設(shè)備的設(shè)施、管線敷設(shè)、絕緣、油漆、保溫等工程，以及測定設(shè)備安裝工程質(zhì)量的試驗、單個設(shè)備進行的試車、修配和整理等的全部建設(shè)費用。四、工具

2、、器具及生產(chǎn)家具購置費工具、器具及生產(chǎn)家具購置費，是指為購置生產(chǎn)、實驗室、經(jīng)營、管理或生活需用的，以及達到固定資產(chǎn)水平的各種工具、器具、儀器及用具和家具的費用。五、工程建設(shè)其他費用工程建設(shè)其他費用是指從工程籌建起到工程竣工驗收交付使用止的整個建設(shè)期間，除建筑安裝工程費用和設(shè)備及工、器具購置費以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費用。（一）土地使用費土地使用費是指通過劃撥方式取得土地使用權(quán)而支付的土地征用及遷移補償費，或者通過土地使用權(quán)出讓方式取得土地使用權(quán)而支付的土地使用權(quán)出讓金。1、土地征用及遷移補償費（劃撥方式）（1）土地補償費（2）青苗

3、補償費和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補償費（3）安置補助費（4）繳納的耕地占用稅或土地使用稅、土地登記費及征地管理費等（5）征地動遷費（6）水利水電工程水庫淹沒處理補償費2、土地使用權(quán)出讓金（出讓方式）土地使用權(quán)出讓金是指建設(shè)項目通過土地使用權(quán)出讓方式，取得有限期的土地使用權(quán)，依照規(guī)定支付的土地使用權(quán)出讓金。（二）與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用1、建設(shè)單位管理費2、勘察設(shè)計費3、研究試驗費4、建設(shè)單位臨時設(shè)施費5、工程監(jiān)理費6、工程保險費7、供電貼費8、施工機構(gòu)遷移費9、引進技術(shù)和進口設(shè)備其他費用10、工程承包費（三）與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用1、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費2、生

4、產(chǎn)準備費3、辦公和生活家具購置費（四）預(yù)備費（1）基本預(yù)備費（2）漲價預(yù)備費(五)建設(shè)期貸款利息(六)固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅工程造價組成:一.建筑工程費用二.設(shè)備購置費用三.設(shè)備安裝工程費用四.工具、器具及生產(chǎn)家具購置費五.工程建設(shè)其他費用:1、土地使用費2、與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用3、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用4、預(yù)備費5、建設(shè)期貸款利息6、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅第二節(jié)建筑工程費用構(gòu)成建筑安裝工程費用由直接費、間接費、利潤和稅金構(gòu)成。建筑安裝工程費用間接費利潤稅金直接工程費措施費規(guī)費營業(yè)稅城鄉(xiāng)建設(shè)維護稅教育附加費企業(yè)管理費一、建筑工程費用構(gòu)成與計算規(guī)則直接費一、直接費

5、直接費由直接工程費和措施費組成。（一）直接工程費：是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費。1、人工費：指為直接從事建筑工程施工的生產(chǎn)工人支付的有關(guān)費用。人工單價內(nèi)容包括：基本工資、輔助工資、工資性津貼、福利費、勞動保護費。（1）基本工資：指按企業(yè)工資標準發(fā)放給生產(chǎn)工人的技術(shù)等級工資等的基本工資。（2）輔助工資：指生產(chǎn)工人除法定節(jié)假日以外非工作時間的工資。包括職工學(xué)習(xí)、探親、女工哺乳期的工資，病假在六個月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資等。（5）勞動保護費：指按規(guī)定標準發(fā)放的生產(chǎn)工人勞動保護用品的購置費及修理費，防暑降溫費，以及在有礙身體

6、健康環(huán)境中施工的保健費用等。（3）工資性津貼：指在基本工資之外的各類補貼。包括：物價補貼、煤和燃氣補貼、交通補貼、住房補貼和流動施工津貼等。（4）福利費：指按規(guī)定標準計提的生產(chǎn)工人福利費。2、材料費：指施工過程中耗用的，構(gòu)成工程實體原材料、輔助材料、構(gòu)配件(半成品)、零件的費用，以及材料、構(gòu)配件的檢驗試驗費用。材料單價內(nèi)容包括：材料原價(或供應(yīng)價格)、材料運雜費、采購及保管費、檢驗試驗費等4項費用(元／每計量單位)。(1)材料原價(或供應(yīng)價格)：指材料的出廠價、進口材料抵岸價格或市場批發(fā)價(元／每計量單位)。(2)材料運雜費：指材料自來源地運至工地倉庫或指定堆放地點所發(fā)生的裝

7、、卸、運輸費用，以及運輸、裝卸過程中不可避免的損耗，運輸過程中包裝材料的攤銷等費用。(3)采購及保管費：指材料采購和保管、供應(yīng)所發(fā)生的采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗費等。采購及保管費＝(材料原價＋材料運雜費)×采購及保管費率(元／每計量單位)(4)檢驗試驗費：指規(guī)范規(guī)定的對建筑材料、構(gòu)件進行鑒定、檢查所發(fā)生的費用。包括自設(shè)試驗室進行試驗所耗用的材料和化學(xué)藥品等費用。3、施工機械使用費：指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費用。機械臺班單價內(nèi)容包括：折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、機上人工費、燃料動力費、除