《工程造價(jià)構(gòu)成 》ppt課件

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1、第三章工程造價(jià)構(gòu)成第一節(jié)建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成建設(shè)工程造價(jià)按其性質(zhì)不同，一般由建筑工程費(fèi)、設(shè)備安裝工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)、工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)、其他工程費(fèi)用等五個(gè)部分構(gòu)成。二、設(shè)備購置費(fèi)用設(shè)備購置費(fèi)用，是指為購置設(shè)計(jì)文件規(guī)定的各種機(jī)械和電氣設(shè)備的全部費(fèi)用。是固定資產(chǎn)的組成部分。一、建筑工程費(fèi)用建筑工程費(fèi)用是指各種建筑物、構(gòu)筑物的建造所需的工程費(fèi)用。三、設(shè)備安裝工程費(fèi)設(shè)備安裝工程費(fèi)用，是指為進(jìn)行各種需要安裝的機(jī)械設(shè)備、電氣設(shè)備的裝配、裝置工程和屬于被安裝設(shè)備的設(shè)施、管線敷設(shè)、絕緣、油漆、保溫等工程，以及測(cè)定設(shè)備安裝工程質(zhì)量的試驗(yàn)、單個(gè)設(shè)備進(jìn)行的試車、修配和整理等的全部建設(shè)費(fèi)用。四、工具

2、、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)，是指為購置生產(chǎn)、實(shí)驗(yàn)室、經(jīng)營、管理或生活需用的，以及達(dá)到固定資產(chǎn)水平的各種工具、器具、儀器及用具和家具的費(fèi)用。五、工程建設(shè)其他費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用是指從工程籌建起到工程竣工驗(yàn)收交付使用止的整個(gè)建設(shè)期間，除建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備及工、器具購置費(fèi)以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。（一）土地使用費(fèi)土地使用費(fèi)是指通過劃撥方式取得土地使用權(quán)而支付的土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)，或者通過土地使用權(quán)出讓方式取得土地使用權(quán)而支付的土地使用權(quán)出讓金。1、土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)（劃撥方式）（1）土地補(bǔ)償費(fèi)（2）青苗

3、補(bǔ)償費(fèi)和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補(bǔ)償費(fèi)（3）安置補(bǔ)助費(fèi)（4）繳納的耕地占用稅或土地使用稅、土地登記費(fèi)及征地管理費(fèi)等（5）征地動(dòng)遷費(fèi)（6）水利水電工程水庫淹沒處理補(bǔ)償費(fèi)2、土地使用權(quán)出讓金（出讓方式）土地使用權(quán)出讓金是指建設(shè)項(xiàng)目通過土地使用權(quán)出讓方式，取得有限期的土地使用權(quán)，依照規(guī)定支付的土地使用權(quán)出讓金。（二）與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用1、建設(shè)單位管理費(fèi)2、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)3、研究試驗(yàn)費(fèi)4、建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)5、工程監(jiān)理費(fèi)6、工程保險(xiǎn)費(fèi)7、供電貼費(fèi)8、施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)9、引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用10、工程承包費(fèi)（三）與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用1、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)2、生

4、產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)3、辦公和生活家具購置費(fèi)（四）預(yù)備費(fèi)（1）基本預(yù)備費(fèi)（2）漲價(jià)預(yù)備費(fèi)(五)建設(shè)期貸款利息(六)固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅工程造價(jià)組成:一.建筑工程費(fèi)用二.設(shè)備購置費(fèi)用三.設(shè)備安裝工程費(fèi)用四.工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)五.工程建設(shè)其他費(fèi)用:1、土地使用費(fèi)2、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用3、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用4、預(yù)備費(fèi)5、建設(shè)期貸款利息6、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅第二節(jié)建筑工程費(fèi)用構(gòu)成建筑安裝工程費(fèi)用由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金構(gòu)成。建筑安裝工程費(fèi)用間接費(fèi)利潤稅金直接工程費(fèi)措施費(fèi)規(guī)費(fèi)營業(yè)稅城鄉(xiāng)建設(shè)維護(hù)稅教育附加費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)一、建筑工程費(fèi)用構(gòu)成與計(jì)算規(guī)則直接費(fèi)一、直接費(fèi)

5、直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。（一）直接工程費(fèi)：是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。1、人工費(fèi)：指為直接從事建筑工程施工的生產(chǎn)工人支付的有關(guān)費(fèi)用。人工單價(jià)內(nèi)容包括：基本工資、輔助工資、工資性津貼、福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。（1）基本工資：指按企業(yè)工資標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放給生產(chǎn)工人的技術(shù)等級(jí)工資等的基本工資。（2）輔助工資：指生產(chǎn)工人除法定節(jié)假日以外非工作時(shí)間的工資。包括職工學(xué)習(xí)、探親、女工哺乳期的工資，病假在六個(gè)月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資等。（5）勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)：指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)用品的購置費(fèi)及修理費(fèi)，防暑降溫費(fèi)，以及在有礙身體

6、健康環(huán)境中施工的保健費(fèi)用等。（3）工資性津貼：指在基本工資之外的各類補(bǔ)貼。包括：物價(jià)補(bǔ)貼、煤和燃?xì)庋a(bǔ)貼、交通補(bǔ)貼、住房補(bǔ)貼和流動(dòng)施工津貼等。（4）福利費(fèi)：指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提的生產(chǎn)工人福利費(fèi)。2、材料費(fèi)：指施工過程中耗用的，構(gòu)成工程實(shí)體原材料、輔助材料、構(gòu)配件(半成品)、零件的費(fèi)用，以及材料、構(gòu)配件的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)用。材料單價(jià)內(nèi)容包括：材料原價(jià)(或供應(yīng)價(jià)格)、材料運(yùn)雜費(fèi)、采購及保管費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)等4項(xiàng)費(fèi)用(元／每計(jì)量單位)。(1)材料原價(jià)(或供應(yīng)價(jià)格)：指材料的出廠價(jià)、進(jìn)口材料抵岸價(jià)格或市場(chǎng)批發(fā)價(jià)(元／每計(jì)量單位)。(2)材料運(yùn)雜費(fèi)：指材料自來源地運(yùn)至工地倉庫或指定堆放地點(diǎn)所發(fā)生的裝

7、、卸、運(yùn)輸費(fèi)用，以及運(yùn)輸、裝卸過程中不可避免的損耗，運(yùn)輸過程中包裝材料的攤銷等費(fèi)用。(3)采購及保管費(fèi)：指材料采購和保管、供應(yīng)所發(fā)生的采購費(fèi)、倉儲(chǔ)費(fèi)、工地保管費(fèi)、倉儲(chǔ)損耗費(fèi)等。采購及保管費(fèi)＝(材料原價(jià)＋材料運(yùn)雜費(fèi))×采購及保管費(fèi)率(元／每計(jì)量單位)(4)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：指規(guī)范規(guī)定的對(duì)建筑材料、構(gòu)件進(jìn)行鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用。包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用。3、施工機(jī)械使用費(fèi)：指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)用。機(jī)械臺(tái)班單價(jià)內(nèi)容包括：折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、機(jī)上人工費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、除