《工程造價的構(gòu)成》ppt課件

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1、第3章工程造價的構(gòu)成3.1我國的工程造價的構(gòu)成一、建設(shè)工程造價建設(shè)工程造價包括：設(shè)備及工器具購置費、建筑安裝工程費用、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息。二、設(shè)備、工器具購置費1、設(shè)備購置費設(shè)備購置費=設(shè)備原價+設(shè)備運雜費1）設(shè)備原價：國產(chǎn)設(shè)備或進(jìn)口設(shè)備的原價。國產(chǎn)設(shè)備：設(shè)備制造廠的交貨價。進(jìn)口設(shè)備:進(jìn)口設(shè)備得到安家。進(jìn)口設(shè)備得到岸價=貨價+國外運費+運輸保險費+銀行財務(wù)費+外貿(mào)手續(xù)費+關(guān)稅+增值稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費+車輛購置稅2）運雜費：除設(shè)備原價之外的關(guān)于設(shè)備、運輸、途中包裝及倉庫保管等方面支出費用的總和。運費、裝卸費包裝費設(shè)備供銷部門手續(xù)費采購與倉庫保管費設(shè)備運雜費=設(shè)備原價+設(shè)備運

2、雜費率2工器具及生產(chǎn)家具購置費工器具及生產(chǎn)家具購置費=設(shè)備購置費×定額費率三、工程建設(shè)費用包括：土地征用費、與項目建設(shè)有關(guān)的費用、與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費用。1、土地征用費：土地征用及拆遷補償費、土地使用權(quán)出讓金2、與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用1）建設(shè)單位管理費開辦費建設(shè)單位經(jīng)常費2）研究試驗費3）勘察設(shè)計費4）工程監(jiān)理費5）工程保險費6）建設(shè)單位臨時設(shè)施費7）引進(jìn)技術(shù)和設(shè)備進(jìn)口項目的其他費用8）工程總承包費（僅指實行“交鑰匙工程”BT）3、與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費用1）、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費2）、生產(chǎn)準(zhǔn)備費3）、辦公、生活家具購置費四、預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅1、預(yù)備費：1）、基本預(yù)備

3、費：按設(shè)備及工器具購置費，建筑安裝工程費和工程建設(shè)其他費用三者之和為計費基礎(chǔ)，乘以基本預(yù)備費費率計算。在批準(zhǔn)的初步設(shè)計范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計、施工過程中所增加的工程費用、設(shè)計變更、局部地基處理等增加的費用一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費竣工驗收視為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘修復(fù)的費用2）、漲價預(yù)備費：根據(jù)國家規(guī)定的投資綜合價格指數(shù)，按估算年份價格水平的投資額為基數(shù)，采用復(fù)利方法計算。建設(shè)項目在建設(shè)期間內(nèi)由于價格等變化引起工程造價變化的預(yù)測預(yù)留費。2、建設(shè)期貸款利息：根據(jù)銀行規(guī)定的貸款利息，按估算年份價格水平的投資額為基數(shù)，采用復(fù)利方法計算。為籌措建設(shè)項目資金發(fā)

4、生的各項費用，包括建設(shè)期間投資貸款利息、企業(yè)債券發(fā)行費、國外借款手續(xù)費和承諾費等財務(wù)費用。3.2建筑安裝工程費用的構(gòu)成一、費用的內(nèi)容1、建筑工程費用包含的內(nèi)容：各類房屋建筑；建筑物附屬的室內(nèi)供水、供熱、衛(wèi)生、電氣、燃?xì)?、通風(fēng)孔、弱電設(shè)備的管道安裝及線路敷設(shè)；室內(nèi)外的裝修；各類設(shè)備基礎(chǔ)；室外構(gòu)筑物；道路；綠化；鐵路專線；碼頭；圍護(hù)等工程費。2、安裝工程費：專業(yè)設(shè)備安裝和管線安裝工程費。二、建筑安裝工程費用的構(gòu)成1、直接費：直接工程費、措施費1）、直接工程費：人工費、材料費、施工機械使用費人工費：從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用。人工費=∑（人工消耗量×人工工日單價）材料費：施工過程中

5、耗費的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用。材料費=∑（材料消耗量×材料基價）+檢驗試驗費施工機械使用費：施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用及機械安拆費和場外運輸費施工機械使用費=∑（施工機械臺班消耗量×機械臺班單價）2）、措施費：為完成工程項目的施工，發(fā)生于工程施工前或施工過程中的非工程實體項目的費用。（1）、施工組織措施費環(huán)境保護(hù)費文明施工費安全文明施工費臨時設(shè)施費夜間施工費縮短工期增加費已完工程及設(shè)備保護(hù)費二次搬運費其他施工組織措施費（2）、施工技術(shù)措施費大型機械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費腳手架費施工排水、降水費其他施工技術(shù)措施費2、間接費1）、規(guī)費

6、：政府和有關(guān)部門規(guī)定必須交納的費用。（1）、工程排污費（2）、工程定額測定費（3）、社會保障費（4）、住房公積金（5）、危險作業(yè)意外傷害保險2）、企業(yè)管理費：建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費用。（1）、管理人員工資（2）、辦公費（3）、差旅交通費（4）、固定資產(chǎn)使用費（5）、工具用具使用費（6）、勞動保險費（7）、工會經(jīng)費（8）、職工教育經(jīng)費（9）、財產(chǎn)保險費（10）、財務(wù)費（11）、稅金（12）、其他3）、間接費的計算間接費按相應(yīng)的計取基數(shù)乘以間接費率確定。間接費率%=規(guī)費費率%+企業(yè)管理費費率%（1）、以直接費為計算基礎(chǔ)（土建工程）間接費=直接費合計×間接費率%（2）、以人工費和

7、機械費合計為計算基礎(chǔ)（設(shè)備安裝工程）間接費=人工費和機械費合計×間接費率%（3）、以人工費為計算基礎(chǔ)（裝飾裝修工程及其他安裝工程）間接費=人工費合計×間接費率%3、利潤及稅金1）、利潤：施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。計算：按相應(yīng)的計取基礎(chǔ)乘以利潤率。2）、稅金：按國家稅法應(yīng)計入建筑安裝工程造價的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加。稅率：市區(qū)3.41%；縣城、鎮(zhèn)3.35%；市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)外的3.