《工程造價(jià)的構(gòu)成》ppt課件

《《工程造價(jià)的構(gòu)成》ppt課件》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫。

1、第3章工程造價(jià)的構(gòu)成3.1我國的工程造價(jià)的構(gòu)成一、建設(shè)工程造價(jià)建設(shè)工程造價(jià)包括：設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息。二、設(shè)備、工器具購置費(fèi)1、設(shè)備購置費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)1）設(shè)備原價(jià)：國產(chǎn)設(shè)備或進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)。國產(chǎn)設(shè)備：設(shè)備制造廠的交貨價(jià)。進(jìn)口設(shè)備:進(jìn)口設(shè)備得到安家。進(jìn)口設(shè)備得到岸價(jià)=貨價(jià)+國外運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+增值稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)+車輛購置稅2）運(yùn)雜費(fèi)：除設(shè)備原價(jià)之外的關(guān)于設(shè)備、運(yùn)輸、途中包裝及倉庫保管等方面支出費(fèi)用的總和。運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)包裝費(fèi)設(shè)備供銷部門手續(xù)費(fèi)采購與倉庫保管費(fèi)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)

2、雜費(fèi)率2工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)=設(shè)備購置費(fèi)×定額費(fèi)率三、工程建設(shè)費(fèi)用包括：土地征用費(fèi)、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用、與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費(fèi)用。1、土地征用費(fèi)：土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、土地使用權(quán)出讓金2、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用1）建設(shè)單位管理費(fèi)開辦費(fèi)建設(shè)單位經(jīng)常費(fèi)2）研究試驗(yàn)費(fèi)3）勘察設(shè)計(jì)費(fèi)4）工程監(jiān)理費(fèi)5）工程保險(xiǎn)費(fèi)6）建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)7）引進(jìn)技術(shù)和設(shè)備進(jìn)口項(xiàng)目的其他費(fèi)用8）工程總承包費(fèi)（僅指實(shí)行“交鑰匙工程”BT）3、與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費(fèi)用1）、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)2）、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)3）、辦公、生活家具購置費(fèi)四、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅1、預(yù)備費(fèi)：1）、基本預(yù)備

3、費(fèi)：按設(shè)備及工器具購置費(fèi)，建筑安裝工程費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)用三者之和為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)，乘以基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率計(jì)算。在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、施工過程中所增加的工程費(fèi)用、設(shè)計(jì)變更、局部地基處理等增加的費(fèi)用一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)竣工驗(yàn)收視為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘修復(fù)的費(fèi)用2）、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：根據(jù)國家規(guī)定的投資綜合價(jià)格指數(shù)，按估算年份價(jià)格水平的投資額為基數(shù)，采用復(fù)利方法計(jì)算。建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)由于價(jià)格等變化引起工程造價(jià)變化的預(yù)測預(yù)留費(fèi)。2、建設(shè)期貸款利息：根據(jù)銀行規(guī)定的貸款利息，按估算年份價(jià)格水平的投資額為基數(shù)，采用復(fù)利方法計(jì)算。為籌措建設(shè)項(xiàng)目資金發(fā)

4、生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括建設(shè)期間投資貸款利息、企業(yè)債券發(fā)行費(fèi)、國外借款手續(xù)費(fèi)和承諾費(fèi)等財(cái)務(wù)費(fèi)用。3.2建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成一、費(fèi)用的內(nèi)容1、建筑工程費(fèi)用包含的內(nèi)容：各類房屋建筑；建筑物附屬的室內(nèi)供水、供熱、衛(wèi)生、電氣、燃?xì)?、通風(fēng)孔、弱電設(shè)備的管道安裝及線路敷設(shè)；室內(nèi)外的裝修；各類設(shè)備基礎(chǔ)；室外構(gòu)筑物；道路；綠化；鐵路專線；碼頭；圍護(hù)等工程費(fèi)。2、安裝工程費(fèi)：專業(yè)設(shè)備安裝和管線安裝工程費(fèi)。二、建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成1、直接費(fèi)：直接工程費(fèi)、措施費(fèi)1）、直接工程費(fèi)：人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)人工費(fèi)：從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用。人工費(fèi)=∑（人工消耗量×人工工日單價(jià)）材料費(fèi)：施工過程中

5、耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用。材料費(fèi)=∑（材料消耗量×材料基價(jià)）+檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)：施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用及機(jī)械安拆費(fèi)和場外運(yùn)輸費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)=∑（施工機(jī)械臺班消耗量×機(jī)械臺班單價(jià)）2）、措施費(fèi)：為完成工程項(xiàng)目的施工，發(fā)生于工程施工前或施工過程中的非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。（1）、施工組織措施費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)文明施工費(fèi)安全文明施工費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)夜間施工費(fèi)縮短工期增加費(fèi)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)其他施工組織措施費(fèi)（2）、施工技術(shù)措施費(fèi)大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)腳手架費(fèi)施工排水、降水費(fèi)其他施工技術(shù)措施費(fèi)2、間接費(fèi)1）、規(guī)費(fèi)

6、：政府和有關(guān)部門規(guī)定必須交納的費(fèi)用。（1）、工程排污費(fèi)（2）、工程定額測定費(fèi)（3）、社會(huì)保障費(fèi)（4）、住房公積金（5）、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)2）、企業(yè)管理費(fèi)：建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費(fèi)用。（1）、管理人員工資（2）、辦公費(fèi)（3）、差旅交通費(fèi)（4）、固定資產(chǎn)使用費(fèi)（5）、工具用具使用費(fèi)（6）、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)（7）、工會(huì)經(jīng)費(fèi)（8）、職工教育經(jīng)費(fèi)（9）、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)（10）、財(cái)務(wù)費(fèi)（11）、稅金（12）、其他3）、間接費(fèi)的計(jì)算間接費(fèi)按相應(yīng)的計(jì)取基數(shù)乘以間接費(fèi)率確定。間接費(fèi)率%=規(guī)費(fèi)費(fèi)率%+企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率%（1）、以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)（土建工程）間接費(fèi)=直接費(fèi)合計(jì)×間接費(fèi)率%（2）、以人工費(fèi)和

7、機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)（設(shè)備安裝工程）間接費(fèi)=人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)×間接費(fèi)率%（3）、以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)（裝飾裝修工程及其他安裝工程）間接費(fèi)=人工費(fèi)合計(jì)×間接費(fèi)率%3、利潤及稅金1）、利潤：施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。計(jì)算：按相應(yīng)的計(jì)取基礎(chǔ)乘以利潤率。2）、稅金：按國家稅法應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加。稅率：市區(qū)3.41%；縣城、鎮(zhèn)3.35%；市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)外的3.