資源描述:
《上海國金中心IFC商業(yè)調(diào)研報(bào)告教學(xué)提綱.ppt》由會(huì)員上傳分享,免費(fèi)在線閱讀,更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫。
1、國金中心InternationalFinancialCenter開發(fā)商:香港新鴻基地產(chǎn)位置:浦東陸家嘴金融貿(mào)易核心匙,地鐵2號(hào)線陸家嘴站商場地下二層直接相連??傮w規(guī)劃設(shè)計(jì):PelliClarkePelliArchitects建筑設(shè)計(jì):國際著名建筑師西薩·佩里和leonzheng鄭翊(YaoShunDesign)總承建商:上海建工(集團(tuán))總公司商場室內(nèi)設(shè)計(jì):英國貝諾(BenoyArchitects)基地面積:25,000建筑面積:400,000商業(yè)面積:110,000辦公面積:200,000酒店和公寓面積:90,000停車場:共3層,1,900輛建筑高度:260m容積率:6.21電梯:16貨梯
2、:4項(xiàng)目概況區(qū)位規(guī)劃上海國金中心,位于世紀(jì)大道8號(hào),地處浦東小陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)的核心位置,臨近金茂、正大廣場等。場地下二層直駁地鐵2號(hào)線陸家嘴站,與規(guī)劃中的地鐵14號(hào)線實(shí)現(xiàn)零換乘。商場緊接延安東路隧道出口,并鄰近在建的人民路隧道和大連路隧道,加上復(fù)興東路隧道,商場與浦西人流緊密相連。國金中心InternationalFinancialCenter國金中心InternationalFinancialCenter中庭全部挑空處理,且商業(yè)動(dòng)線與大小中庭自然串聯(lián),不但使內(nèi)部動(dòng)線流暢自如,又增加了商場的時(shí)尚氣派感。動(dòng)線設(shè)計(jì)國金中心InternationalFinancialCenter業(yè)態(tài)分布B2F平
3、面布置及流線國金中心InternationalFinancialCenterB1F平面布置及流線國金中心InternationalFinancialCenter1F平面布置及流線國金中心InternationalFinancialCenter2F平面布置及流線國金中心InternationalFinancialCenter3F平面布置及流線國金中心InternationalFinancialCenter4F平面布置及流線國金中心InternationalFinancialCenter國金中心InternationalFinancialCenter外觀設(shè)計(jì)獨(dú)特的鉆石型建筑設(shè)計(jì),不僅與浦東現(xiàn)代、
4、繁華的商業(yè)氛圍相契合,更與商場的高端客群定位相匹配。國金中心InternationalFinancialCenter內(nèi)部設(shè)計(jì)整個(gè)商場內(nèi)部裝修以香檳色及淡米白色為主色調(diào),塑造時(shí)尚高貴精致的購物氛圍。中庭全面挑空處理,增強(qiáng)商場的室內(nèi)空間感,營造寬敞舒適的購物環(huán)境。國金中心InternationalFinancialCenter鋪面設(shè)計(jì)沿商場主入口的商鋪采用雙層店鋪設(shè)計(jì),店鋪上下層進(jìn)行統(tǒng)一裝修設(shè)計(jì),品牌個(gè)性十足。國金中心InternationalFinancialCenter總結(jié)上海國金中心商場現(xiàn)已成為上海高端購物的地標(biāo)性建筑,總結(jié)項(xiàng)目的成功之處主要有以下三點(diǎn);1、建筑設(shè)計(jì)時(shí)尚現(xiàn)代與項(xiàng)目定位高度統(tǒng)
5、一,既高貴奢華又簡潔流暢;2、多元化業(yè)態(tài)組合緊貼目標(biāo)客群需求,雖然商場體量不大,但卻能充分滿足高端客群購物、餐飲、生活、娛樂及商務(wù)辦公需求;3、品牌招商瞄準(zhǔn)國際頂級(jí)品牌,不論是服裝服飾、餐飲酒吧還是影院超市,全部為國際知名高端品牌,且有不少為首次進(jìn)入中國大陸,極大程度上保證了商場的高端品質(zhì)。