資源描述：
《上海國(guó)金中心ifc案例分析(帶租金》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫。
1、國(guó)際金融中心InternationalFinanceCentre(ifc)現(xiàn)有：香港國(guó)際金融中心，地鐵公司（今港鐵公司）及新鴻基地產(chǎn)、恒基兆業(yè)、香港中華煤氣及中銀香港屬下新中地產(chǎn)所組成的IFCDevelopmentLimited上海國(guó)際金融中心，新鴻基地產(chǎn)北京國(guó)際金融中心，天潤(rùn)地產(chǎn)南京國(guó)際金融中心，ARA資產(chǎn)管理有限公司及其附屬機(jī)構(gòu)（簡(jiǎn)稱“ARA集團(tuán)”）由集團(tuán)總裁林惠璋先生和香港著名財(cái)團(tuán)長(zhǎng)江實(shí)業(yè)集團(tuán)于2002年聯(lián)手創(chuàng)立廣州國(guó)際金融中心（西塔），越秀地產(chǎn)未來：深圳平安國(guó)際金融中心，中國(guó)平安人壽保險(xiǎn)股份有限公司蘇州國(guó)際金融中心，九龍倉
2、天津羅斯洛克國(guó)際金融中心，羅斯洛克（天津）股權(quán)投資基金管理有限公司由美國(guó)洛克菲勒家族的羅斯洛克資本有限公司和天津新金融投資有限責(zé)任公司合資成都國(guó)際金融中心，九龍倉重慶財(cái)源國(guó)際中心，天潤(rùn)地產(chǎn)沈陽國(guó)際金融中心，恒基兆業(yè)地產(chǎn)。。。。。。項(xiàng)目概況地理位置浦東區(qū)陸家嘴世紀(jì)大道8號(hào)開發(fā)商香港新鴻基地產(chǎn)發(fā)展有限公司上海新陸二房地產(chǎn)有限公司開業(yè)時(shí)間2010年4月末試營(yíng)業(yè)商業(yè)定位上海殿堂級(jí)國(guó)際購物商場(chǎng)，以國(guó)際級(jí)尊貴的購物商場(chǎng)，營(yíng)造高貴的購物環(huán)境主要客群上海高收入人群租售情況整體持有停車位1,800個(gè)業(yè)態(tài)組合國(guó)金中心商場(chǎng)共180間國(guó)際頂尖品牌店，及享
3、譽(yù)世界的頂級(jí)餐廳為一體，一半左右是零售，30%是餐飲，其余為超市，電影院等。其中15%的品牌是第一次進(jìn)入內(nèi)地市場(chǎng)，40%左右是第一次進(jìn)入上海運(yùn)營(yíng)情況項(xiàng)目位于浦東陸家嘴金融城核心區(qū)域。其高端的定位深受周邊金領(lǐng)，白領(lǐng)工作者的歡迎。目前90%以上租率反映了租戶對(duì)項(xiàng)目的信心上海ifc——項(xiàng)目概況公交站點(diǎn)：多個(gè)公交站點(diǎn)自駕路線：由延安隧道駛來路線地鐵線路：現(xiàn)有2號(hào)線和規(guī)劃中的14號(hào)線上海ifc——交通條件NN上海ifc——物業(yè)結(jié)構(gòu)物業(yè)配比總建筑面積370,000m2商場(chǎng)110,000m2寫字樓匯豐銀行大樓國(guó)金中心二期酒店麗茲卡爾頓公寓國(guó)金匯
4、Ritz-CarltonHotel麗茲卡爾頓酒店HSBC匯豐銀行大樓ifcII國(guó)金中心二期ifcmall國(guó)金中心商場(chǎng)ifcResidence國(guó)金匯上海ifc——物業(yè)結(jié)構(gòu)ifcIIHSBCRITZ-CARLTONifcResidence上海ifc——建筑設(shè)計(jì)總建筑設(shè)計(jì)：PelliClarkePelliArchitects建筑外形靈感來自永恒璀璨的鉆石商場(chǎng)部分：BenoyArchitects室內(nèi)設(shè)計(jì)以高貴浪漫的香檳色及淡米白色為主要色調(diào)，裝潢設(shè)計(jì)突出時(shí)尚，高貴與精致等特點(diǎn)，而典雅歐陸式歌劇院的浪線型鏤空設(shè)計(jì)，增強(qiáng)了商場(chǎng)的室內(nèi)空間感，營(yíng)
5、造寬敞的休閑環(huán)境上海ifc——商場(chǎng)集合眾多國(guó)際一線品牌；利用首層溝通各個(gè)物業(yè)之間的交通動(dòng)線；中庭開敞大氣。PRADAmiumiuBurberryGiorgioArmaniDolce&GabbanaSalvatoreFerragamoHermesCelinedunhillIWCPIAGETChopardErmenegildoZegnaChanelBVLGARIGUCCIBVCartierLVDiorCOVAOfficinePaneraiVanCleef&ArpelsTiffany&Co.FrankMullerifcIIHSBCRIT
6、Z-CARLTON其他物業(yè)零售餐飲娛樂服務(wù)空鋪MIKIMOTODeBeersBerlutiCHAUMETROLEXGRAFFifcResidence圣誕裝飾跨層店鋪裝修店鋪LANVIN上海ifc——商場(chǎng)PRADAmiumiuBurberryGiorgioArmaniDolce&GabbanaSalvatoreFerragamoMOSCHINOvacantLAMERBALMAIND2SPORTMAXBallySHIATZYCHENDAKSLancelVERTUCartierGeorgJensenBOSSBlackDiorESCADA
7、BaccaratCerruti1881AccessoriesJeanPaulHevinChocolatierAlexandreZouariParisJeanPaulGaultier天橋零售餐飲娛樂服務(wù)空鋪跨層店鋪裝修店鋪男裝區(qū)天橋直通交通樞紐；利用目的性較強(qiáng)的男裝品牌解決死角問題。直達(dá)4F上海ifc——商場(chǎng)與其他樓層相比，三樓人氣偏低；欲以餐飲業(yè)態(tài)解決死角問題金牛苑利苑酒家溥儀Ports1961FURLAAgnesb.Max&Co.太和殿正斗粥面專家PennyBlackBelfordGRIMasterPieceBykingfook
8、BadgleyMschkaAnteprimaSFFashionARTEThomasSaboMarcByMarcJacobsJuicyCoutureRIMOWAInNIU零售餐飲娛樂服務(wù)空鋪VivienneWestwoodMUJI樂天皇朝裝修店鋪裝修
