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1、貴州省盤縣城市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告目錄一、盤縣概況………………………………………………………………………1二、盤縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀……………………………………………………………3三、盤縣城市發(fā)展規(guī)劃……………………………………………………………5四、盤縣房地產(chǎn)市場(chǎng)分析…………………………………………………………7五、后市預(yù)判………………………………………………………………………13成都意高行房地產(chǎn)投資顧問有限公司2012年12月一、盤縣概況1、基本概況盤縣地處滇黔桂三省區(qū)結(jié)合部，是貴州西大門，隸屬中國涼都六盤水市，國土面積4056平方公里，轄37個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、450個(gè)行政
2、村、49個(gè)社區(qū)（居委會(huì)），人口118萬，境內(nèi)聚居著漢、彝、苗、白、回等27個(gè)民族，有著獨(dú)特的區(qū)位、交通、資源和大企業(yè)集中等優(yōu)勢(shì)，被譽(yù)了“滇黔鎖鑰”、“川黔要塞”，“金三角下的一顆明珠”。2、交通盤縣交通便利，自古以來就是由黔入滇的交通要道，商賈云集，古風(fēng)猶存，320國道、國家高速公路G60鎮(zhèn)勝段橫穿東西，212省道和在建的水盤調(diào)整公路縱貫?zāi)媳?，“一橫一縱一環(huán)線”公路網(wǎng)和100分鐘縣域經(jīng)濟(jì)圈基本建成，長昆快速鐵路客運(yùn)專線、畢水興高速公路加快建設(shè)，貴昆鐵路盤西支線、南昆鐵路、水紅鐵路在盤縣縣城紅果交匯，已成為貴州省西部重要陸路交通樞紐，商貿(mào)物流發(fā)展快速。3、自然資
3、源盤縣特產(chǎn)豐富，現(xiàn)已探明的礦產(chǎn)資源有煤、鐵、銅、黃金等20多種，其中煤炭資源以儲(chǔ)量大、品種全、質(zhì)量?jī)?yōu)等特點(diǎn)著稱，現(xiàn)已探明儲(chǔ)量105億噸，遠(yuǎn)景儲(chǔ)量380億噸，儲(chǔ)量分別占全市、全省的60%和15%，境內(nèi)有盤江精煤公司，盤縣電廠、盤南電廠、盤南煤礦、松河煤礦等大中型煤電企業(yè)及200余家地方煤炭企業(yè)，是貴州省的重點(diǎn)產(chǎn)煤縣和“黔電送粵”重要電源點(diǎn)，被譽(yù)為“煤電之都”。4、文化盤縣文化底蘊(yùn)深厚，潤澤后世，距今約20至30萬年前的古人類文化遺址“盤縣大洞”揚(yáng)名中外；被譽(yù)為佛教八小名山的“丹霞山”孤峰聳立；“碧云洞”喀斯特溶洞景觀千奇百怪；歷經(jīng)六百年歷史洗禮的“雙鳳古城”獨(dú)具
4、魅力；紅二.六軍團(tuán)盤縣會(huì)議會(huì)址以及眾多的歷史文化遺跡綻放異彩，有彝族火把節(jié)、回族古爾邦節(jié)、布依族歌節(jié)等民族節(jié)日，深受國內(nèi)外人士青睞；文化繁榮發(fā)展，為經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展提供動(dòng)力和支撐，被譽(yù)為“文運(yùn)盤縣”。5、氣候條件盤縣自然氣候舒適宜人，山川秀美，風(fēng)光旖旎，氣候涼爽，雨量充沛，年平均氣溫15.2C，全縣森林覆蓋率達(dá)39%，有大洞竹海、古銀杏、坡上草原三個(gè)省級(jí)旅游風(fēng)景名勝區(qū)，區(qū)內(nèi)景觀集險(xiǎn)、奇、秀于一體，自然風(fēng)光與人文景觀交相輝映，特別是有“活化石”之稱的千年古銀杏樹群，銀杏在盤縣廣泛分布，被譽(yù)為“銀杏之城”。一、盤縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀1、全市經(jīng)濟(jì)發(fā)展綜合測(cè)評(píng)概況盤縣在全省縣級(jí)
5、中綜合經(jīng)濟(jì)水平排第2位，西部經(jīng)濟(jì)第19強(qiáng)縣，全國100強(qiáng)縣之一。特別是以工業(yè)發(fā)展見長，工業(yè)增加值全省第一，同時(shí)旅游業(yè)的發(fā)展速度較快，進(jìn)一步鞏固了地區(qū)的財(cái)政、稅收收入。但金融發(fā)展水平較低。2012年上半年六盤水市各縣區(qū)在全省經(jīng)濟(jì)發(fā)展綜合測(cè)評(píng)情況類別指標(biāo)全市鐘山區(qū)六枝特區(qū)水城縣盤縣數(shù)據(jù)排名數(shù)據(jù)排名數(shù)據(jù)排名數(shù)據(jù)排名數(shù)據(jù)排名綜合排名 4 15 22 32 2經(jīng)濟(jì)總量（季報(bào)）地區(qū)生產(chǎn)總值（億元）273.5488.84627.323237.0425124.444地區(qū)生產(chǎn)總值增長速度（%）16215.95016.73616.63816.736投資規(guī)模固定資產(chǎn)投資（億元）（5
6、0萬元以上）293.9469.41728.783987.7510106.815固定資產(chǎn)投資增長速度（%）66.9459.65587.62278.1328725工業(yè)發(fā)展全部工業(yè)增加值（億元）154.6444.15412.012722.31587.891工業(yè)增加值增長速度（%）15.1417.14916.55716.8541750旅游發(fā)展旅游總收入（億元）37.4921.34135.82584.29705.957旅游總收入增長速度（%）386.31342.910732.21260.718509.24稅收收入稅收收入（億元）60.841183.57387.12193
7、0.962稅收收入增速（%）10.7920.861912-68316.966金融發(fā)展個(gè)人儲(chǔ)蓄存款余額增速（%）18.87 21.356 19.266貸款余額增速（%）16.19 3124 11.270就業(yè)城鎮(zhèn)新增就業(yè)人數(shù)增速（%）60359.9934559.9874860.028960.00423財(cái)政收入公共財(cái)政預(yù)算收入（億元）49.247.7993.76286.341822.751公共財(cái)政預(yù)算收入增長速度（%）45.3448.542105.6338.56163.3192、盤縣地區(qū)生產(chǎn)總值及增長率2011年地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)266億元，五年年均增長17.5
8、4%,保持著良好的增長勢(shì)頭。1、固定資
