居住小區(qū)規(guī)劃與設(shè)計(jì)調(diào)研報(bào)告.docx

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1、居住小區(qū)規(guī)劃與設(shè)計(jì)調(diào)研報(bào)告12020年4月19日文檔僅供參考寧波居住小區(qū)規(guī)劃與設(shè)計(jì)調(diào)研報(bào)告居住小區(qū)設(shè)計(jì)是一個(gè)重要的設(shè)計(jì)范疇。隨著社會(huì)、經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,人們對(duì)居住的物質(zhì)與精神層面上的需求也在不斷增長。如今中國各城市都建設(shè)了大量的居住小區(qū),但我們也注意到,國內(nèi)的居住小區(qū)的設(shè)計(jì)還都有許多不盡人意的地方,本文就寧波地區(qū)的10個(gè)居住小區(qū)的規(guī)劃與設(shè)計(jì)進(jìn)行論述、分析、對(duì)比,歸納出一些有參考意義的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn),一方面收集可用的成果資料,一方面為后面的課程設(shè)計(jì)提供有價(jià)值的參考。本文經(jīng)過實(shí)例分析、實(shí)例對(duì)比等方式展開研究,從對(duì)

2、比某方面(如容積率)類似的若干個(gè)案例,分析它們的不同點(diǎn)與不同點(diǎn)之間的關(guān)聯(lián)入手,經(jīng)過對(duì)各小區(qū)特點(diǎn)的歸納與整理,從而提煉出一些有意義的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)。關(guān)鍵詞:居住小區(qū)設(shè)計(jì);對(duì)比;體驗(yàn)感;小區(qū)空間22020年4月19日文檔僅供參考一、調(diào)研背景1.1調(diào)研對(duì)象和目的1.2調(diào)研意義二、寧波地區(qū)的十個(gè)居住小區(qū)規(guī)劃與設(shè)計(jì)案例介紹2.1印象外灘2.2雍華府2.3中央公園2.4城市之光2.5蘭園2.6歡樂海岸2.7翡翠華庭2.8金域傳奇2.9公園里2.10三、十個(gè)居住小區(qū)規(guī)劃與設(shè)計(jì)案例的分類對(duì)比及小結(jié)四、結(jié)論32020年4

3、月19日文檔僅供參考一、調(diào)研背景1.1調(diào)研對(duì)象和目的本文的調(diào)研對(duì)象為寧波地區(qū)的十個(gè)居住小區(qū),側(cè)重點(diǎn)在對(duì)這十個(gè)小區(qū)進(jìn)行”控制變量”式的對(duì)比。這十個(gè)小區(qū)建于不同的時(shí)間段,為不同公司開發(fā),自然有各自不同的特點(diǎn)、理念,致使她們有不同的特點(diǎn)以及優(yōu)缺點(diǎn)。本文的調(diào)研目的是對(duì)這十個(gè)小區(qū)進(jìn)行可觀描述,在對(duì)它們的相關(guān)資料搜集篩選之后,進(jìn)行主觀的分析評(píng)價(jià),對(duì)比某方面類似的若干個(gè)案例,分析它們的不同點(diǎn)及造成這些不同點(diǎn)的原因,對(duì)它們的規(guī)劃與設(shè)計(jì)進(jìn)行對(duì)比與討論。1.2調(diào)研的意義居住小區(qū)的規(guī)劃與設(shè)計(jì)的優(yōu)劣與否直接關(guān)系到住戶的體

4、驗(yàn),多數(shù)人在買房時(shí)關(guān)注的多在于戶型、日照、地段等基本的也是最重要的因素,小區(qū)內(nèi)公共空間的品質(zhì)則不大關(guān)注,而公共空間的品質(zhì)決定了小區(qū)的活力?，F(xiàn)代社會(huì)是陌生人的社會(huì),人口流動(dòng)性差,42020年4月19日文檔僅供參考鄰里關(guān)系本身就不容易建立,因此設(shè)計(jì)人員有必要將好的生活理念用設(shè)計(jì)表示出來,來指引人們走進(jìn)更健康、更親密、更有活力的生活。一個(gè)好的居住小區(qū)規(guī)劃的意義總結(jié)為以下方面:第一，有利于促進(jìn)鄰里關(guān)系的建立,增強(qiáng)社區(qū)內(nèi)活力。小區(qū)內(nèi)優(yōu)質(zhì)的公共空間能夠有效地激起住戶的逗留欲望,為良好的鄰里關(guān)系的建立提供基礎(chǔ)。

5、不同戶型可面向不同收入不同層次的人們,讓小區(qū)內(nèi)的文化更加多元,增強(qiáng)小區(qū)內(nèi)部活力。第二，與周邊環(huán)境建立良好的關(guān)系,有利于利用周邊資源。小區(qū)良好的布置能夠讓小區(qū)與周邊有更好的互動(dòng),與周邊形成一個(gè)整體,可更好地利用周邊資源。第三，為住戶提供優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境良好的戶型與采光條件讓住戶能夠讓住戶在一個(gè)健康的環(huán)境下居住,良好的公共空間則能夠提高住戶的生活品質(zhì)。第四，為城市的景觀建設(shè)做出貢獻(xiàn)一個(gè)好的小區(qū)規(guī)劃與設(shè)計(jì)不但能為住戶提供優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境,也能成為城市的一道景觀。經(jīng)過調(diào)研,提煉十個(gè)小區(qū)的優(yōu)缺點(diǎn),為之后的設(shè)計(jì)提

6、供參考。52020年4月19日文檔僅供參考二、寧波地區(qū)的十個(gè)居住小區(qū)規(guī)劃與設(shè)計(jì)案例介紹2.1印象外灘項(xiàng)目介紹:印象外灘是布利杰置業(yè)繼布利杰城南公館之后的又一個(gè)項(xiàng)目,主力戶型為90-200㎡,有疊拼別墅、花園洋房和高層住宅。印象外灘位于奉化江畔、南部新城核心區(qū),印象外灘雄踞城南四明路精粹地段,近可攜手萬達(dá)、聯(lián)盛商圈鼎盛商業(yè),遠(yuǎn)可聯(lián)動(dòng)南面新興商業(yè)綜合體;已開通的解放南路延伸段,瞬息可達(dá)”城市客廳”——天一廣場;規(guī)劃中四明路跨江大橋,將作為與城西的交通咽喉。云集行政中心、教育中心,商務(wù)中心。項(xiàng)目配套:綜

7、合:萬達(dá)商圈、聯(lián)盛商圈、麥德龍商圈以及聯(lián)盛商業(yè)廣場、利時(shí)百貨、BEST廣場學(xué)校:華茂外國語學(xué)校,寧波理工學(xué)院、浙江萬里學(xué)院等多所高等學(xué)府;鐘公廟中學(xué)、鐘公廟小學(xué)銀行:鄞州銀行、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、交通、寧波銀行、工商銀行、光大銀行等商業(yè):萬達(dá)廣場醫(yī)院:鄞州第二人民醫(yī)院、明州醫(yī)院62020年4月19日