解放碑中央商務(wù)區(qū).doc

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1、解放碑中央商務(wù)區(qū)“十一五”工作總結(jié)及“十二五”發(fā)展規(guī)劃一、“十一五”期間主要工作完成情況“十一五”期間，解放碑CBD管委會(huì)堅(jiān)持“一步一個(gè)腳印，一年一個(gè)重點(diǎn)”，圍繞“宣傳推廣年、景觀打造年、總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展年、基礎(chǔ)建設(shè)年”等重點(diǎn)，全面拉開解放碑CBD建設(shè)序幕。特別是2008年以來，以成立解放碑中央商務(wù)區(qū)管理委員會(huì)為標(biāo)致，解放碑CBD建設(shè)發(fā)展取得新突破、呈現(xiàn)新局面。（一）以金融街為核心，全力推進(jìn)載體建設(shè)，不斷拓展發(fā)展間金融街項(xiàng)目總占地面積約7萬平方米，將建成一個(gè)總規(guī)模達(dá)90余萬平方米，該項(xiàng)目已由美國KPF完成城市設(shè)計(jì)，2009年10月18日開工建設(shè)。目

2、前以商業(yè)大廈改造、解放碑樓宇燈飾二期工程、廣告規(guī)劃實(shí)施、步行街?jǐn)U容等為重點(diǎn)項(xiàng)目，解放碑CBD地區(qū)共有各類項(xiàng)目20個(gè)，其中在建項(xiàng)目9個(gè)，正在做前期的項(xiàng)目5個(gè)，儲(chǔ)備地塊及四久工程6個(gè)。（二）金融產(chǎn)業(yè)為核心，全力推進(jìn)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展，不斷提升產(chǎn)業(yè)能級(jí)1、金融業(yè)強(qiáng)勁發(fā)展，體系日臻完善解放碑金融核心區(qū)擁有“四大金融要素市場”及占全區(qū)77%以上的市級(jí)金融機(jī)構(gòu)。2010年上半年，重慶農(nóng)畜產(chǎn)品交易所交易金額近13億，農(nóng)村土地交易所交易額逾8億元，金融業(yè)在CBD區(qū)域主營業(yè)務(wù)收入占比達(dá)到53.2%。2、高端消費(fèi)凸顯，商貿(mào)市場活躍全市十大零售企業(yè)解放碑占據(jù)五席，其中五

3、個(gè)企業(yè)列西部之最。至2010年上半年，解放碑地區(qū)聚集了阿瑪尼、Cartier、burberry、Maxmara、Ferragamo等國際一線品牌數(shù)十個(gè)，獨(dú)有品牌占全市的比重達(dá)到80%。3、打造特色街區(qū)，優(yōu)化空間布局2009年，“名表珠寶一條街”實(shí)現(xiàn)鐘表類銷售收入2.7億元，2010年上半年，鐘表類實(shí)現(xiàn)零售額1.3億元，同比增長24%。2010年6月29日，81萬電街正式開街，填補(bǔ)高端電子消費(fèi)市場的空白。金融街項(xiàng)目、時(shí)尚精品街，正在加緊建設(shè)和改造。4、大力發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)，提高經(jīng)濟(jì)容積率2009年，CBD區(qū)域億元稅收大樓達(dá)到6棟，年度稅收上千萬的大樓

4、13棟，四棟樓宇榮獲“渝中區(qū)總部企業(yè)基地”稱號(hào)，占到全區(qū)的2/3，構(gòu)建出“金融中介發(fā)展中心”等特色樓宇。（三）以環(huán)境打造為重點(diǎn)，推進(jìn)景觀建設(shè)為，不斷提升城市形象期間，先后完成了步步高景觀大道、燈飾工程、盛世月華、美美通風(fēng)口等景觀項(xiàng)目建設(shè)，全面提升了CBD城市形象。（四）以城市管理為抓手，全力規(guī)范廣場秩序，不斷優(yōu)化發(fā)展環(huán)境1、積極開展專項(xiàng)整治，凈化經(jīng)營環(huán)境多方聯(lián)動(dòng)召開了“打擊假冒偽劣”和發(fā)卡族專項(xiàng)整治，凈化了廣場經(jīng)營秩序。2、全面清理拆除廣告字牌，改善城市面貌在近2個(gè)月的工作中，共拆除店招61塊，面積853.25平方米，戶外廣告101塊，面積11

5、993.2平方米3、高規(guī)格完成規(guī)劃設(shè)計(jì)，謀劃美好藍(lán)圖解放碑CBD范圍內(nèi)的樓宇廣告、字牌進(jìn)行了整體規(guī)劃設(shè)計(jì)，已經(jīng)通過了區(qū)委、區(qū)政府以及市市政委領(lǐng)導(dǎo)和評(píng)審專家組的評(píng)審，并開始實(shí)施。4、實(shí)施節(jié)日鮮花擺放，美化廣場環(huán)境。重大節(jié)假日解放碑步行街都要實(shí)施主題鮮花擺放工程，近兩年來，共擺放鮮花近20萬盆，營造了良好的節(jié)日氛圍。（五）2010年主要工作成效1、2010年前三季度解放碑CBD區(qū)域GDP實(shí)現(xiàn)215.8億元，同比增長13.8%，占全區(qū)比重51.6%，高端消費(fèi)穩(wěn)步增長，金銀珠寶類同比增長27.8%；2、區(qū)域內(nèi)26棟重點(diǎn)樓宇空置面積利用近7萬㎡，其中新入

6、駐金融企業(yè)新增面積達(dá)到16117㎡；3、加大商業(yè)品牌的競爭力，引進(jìn)世界知名品牌，阿瑪尼·卡爾茲等12個(gè)知名品牌引進(jìn)商圈，全市首個(gè)CDFS免稅店落戶日月光廣場，獨(dú)有國際一線品牌占全市的比重達(dá)到80%；4、商業(yè)大廈外立面改造工程快速推進(jìn)，目前外立面玻璃幕墻和燈具安裝工作已完成90%，LOGO、LED、門楣店招廣告設(shè)置及燈飾調(diào)試工作將于11月底全面完工；5、金鷹廣場改造工程將于年底完成裙樓拆除，全部建設(shè)工程計(jì)劃2011年3月前完成；6、解放碑樓宇燈飾二期工程，安裝燈具約6500套（盞），預(yù)計(jì)11月10日完成燈具安裝，11月20日完成亮燈調(diào)試工作。7、

7、解放碑步行街拓展改造工程，11月份完成方案設(shè)計(jì)；8、解放碑步行街區(qū)域拆除180塊，1.4萬㎡廣告牌及店招；9、完成對(duì)八一路門楣店招設(shè)計(jì)及制作安裝工作；10、委托清華美院對(duì)區(qū)域內(nèi)35棟樓宇、5棟在建項(xiàng)目、12條街道的廣告規(guī)劃設(shè)計(jì)。二、解放碑中央商務(wù)區(qū)“十二五”發(fā)展思路和發(fā)展目標(biāo)（一）發(fā)展目標(biāo)通過“十二五”期間的努力，把解放碑CBD打造成為資源富集、商務(wù)活躍、商貿(mào)高檔、載體優(yōu)質(zhì)、景觀優(yōu)美、人氣旺盛的中央商務(wù)區(qū)，成為長江上游地區(qū)最具規(guī)模和活力、進(jìn)入國際產(chǎn)業(yè)分工鏈條的國際化商務(wù)活動(dòng)中心。到2017年，新增商務(wù)載體達(dá)到150萬平方米，金融街全面建成。（二

8、）基本思路——打造長江上游金融核心區(qū)——打造長江上游總部經(jīng)濟(jì)基地——打造西部中介服務(wù)業(yè)高地——打造西部“購物之都——打造西部都市旅游目的地（三）主要措