最新13-溫里藥教學(xué)講義PPT.ppt

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1、13-溫里藥四、配伍外寒已入里，表寒仍未解者，當(dāng)與辛溫解表藥同用；寒凝經(jīng)脈者，配以行氣活血藥；脾腎陽(yáng)虛者，宜配溫補(bǔ)脾腎藥；亡陽(yáng)氣脫者，宜與大補(bǔ)元?dú)馑幫谩Ｎ?、使用注意本?lèi)藥物多辛熱燥烈，熱證、陰虛證忌用；孕婦慎用。2附子辛甘熱.有毒.心腎脾.子根3※肉桂1.補(bǔ)火助陽(yáng)：腎陽(yáng)不足證。命門(mén)火衰要藥2.散寒止痛：寒凝疼痛之證。3.溫經(jīng)通脈：血寒經(jīng)閉、痛經(jīng)、陰疽，寒痹腰痛尤宜。4.引火歸源：元陽(yáng)虧虛，虛陽(yáng)上浮的面赤、虛喘、汗出、心悸、失眠、脈微弱等。5.鼓舞氣血生長(zhǎng)7【用法用量】煎服，1～5g，宜后下；研末沖服，每次1～2g?！臼褂米⒁狻竣傩粮薀?，陰虛火旺、里有實(shí)熱郁火、

2、血熱出血及孕婦忌用。②不宜與赤石脂同用。8附子肉桂補(bǔ)火助陽(yáng)散寒止痛回陽(yáng)救逆溫通經(jīng)脈，引火歸源，鼓舞氣血生長(zhǎng)桂枝肉桂散表寒，偏于通陽(yáng)化氣補(bǔ)火助陽(yáng)，引火歸源，鼓舞氣血生長(zhǎng)，偏于溫補(bǔ)溫通經(jīng)脈散寒止痛助陽(yáng)9干姜辛熱脾胃腎心肺10※干姜1.溫中散寒：脾胃寒證。溫中散寒之至藥2.回陽(yáng)〔救逆〕通脈：亡陽(yáng)證。3.溫肺化飲：寒飲喘咳。11干姜附子生姜干姜回陽(yáng)救逆溫里散寒主入中焦又溫上，溫肺化飲主入下焦又溫中，補(bǔ)火助陽(yáng)溫中散寒溫肺散表寒，止嘔，止咳解毒散里寒，回陽(yáng)救逆，化飲12吳茱萸辛苦熱小毒肝脾胃腎果實(shí)13※吳茱萸1.散寒止痛：厥陰頭痛，寒疝腹痛等。善治寒凝肝脈諸痛2.降逆止嘔：

3、肝寒犯胃之嘔吐吞酸。3.助陽(yáng)止瀉：脾腎陽(yáng)虛之五更瀉。14花椒15花椒1.溫中止痛：中寒腹痛，食少吐瀉。2.殺蟲(chóng)止癢：蟲(chóng)積腹痛，濕疹，陰癢。16房地產(chǎn)交易管理制度與政策主講：梁偉新一、房地產(chǎn)交易的概述1．房地產(chǎn)交易的概念：房地產(chǎn)交易管理是指政府設(shè)立的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)及其他相關(guān)部門(mén)以法律的、行政的、經(jīng)濟(jì)的手段，對(duì)房地產(chǎn)交易活動(dòng)行使指導(dǎo)、監(jiān)督等管理智能。房地產(chǎn)交易包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃三種形式。2、房地產(chǎn)交易的基本制度：（1）房地產(chǎn)價(jià)格申報(bào)制度（2）房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度（3）房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的管理1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的概念：是指房地

4、產(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的分類(lèi)：（1）依據(jù)轉(zhuǎn)讓對(duì)象分：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓/房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?）依據(jù)土地使用權(quán)的獲得方式分：以出讓方式獲得使用權(quán)轉(zhuǎn)讓/以劃撥方式獲得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?）依據(jù)轉(zhuǎn)讓的方式分：有償轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄙI(mǎi)賣(mài)、入股等）/無(wú)償轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄙ?zèng)與、繼承）3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件：（1）達(dá)到下列條件：以出讓方式獲得土地使用權(quán)用于投資開(kāi)發(fā)的，按照土地使用權(quán)出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，應(yīng)完成開(kāi)發(fā)投資總額的25%以上，屬于成片開(kāi)發(fā)的，形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件。同時(shí)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用

5、權(quán)證（2）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的（3）依法收回土地使用權(quán)的（4）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的（5）權(quán)屬有爭(zhēng)議的（6）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的（7）法律和行政法規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情況4、商品房銷(xiāo)售管理：(1)商品房預(yù)銷(xiāo)售實(shí)行預(yù)銷(xiāo)售許可證的制度.(2)商品房預(yù)售的條件:已交付全部土地的土地出讓金,取得土地使用權(quán)證書(shū)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證.按提供預(yù)售的商品房計(jì)算,投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上,并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期.開(kāi)發(fā)企業(yè)向城市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得預(yù)售

6、許可證(3)商品房銷(xiāo)售的條件：①出售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū).②取得土地使用權(quán)證書(shū)或使用土地的批準(zhǔn)文件.③持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證④已通過(guò)竣工驗(yàn)收.⑤拆遷安置已經(jīng)落實(shí).⑥供水、供電、供熱、供氣、通訊等配套設(shè)施設(shè)備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或已確定施工進(jìn)度和交付使用日期.⑦物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí).5.花絮:1、以出讓方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,受讓人所取得的土地使用權(quán)的權(quán)利.義務(wù)范圍應(yīng)當(dāng)與轉(zhuǎn)讓人所原有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)范圍相一致的.2、以劃撥方式取得的土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理

7、有兩種處理方式:（1）需辦理出讓手續(xù).變劃撥土地使用權(quán)為出讓土地使用權(quán).由受讓方繳納土地出讓金.（2）不改變?cè)型恋氐膭潛苄再|(zhì),對(duì)轉(zhuǎn)讓方征收土地收益金.3、經(jīng)濟(jì)適用房的土地使用權(quán)全部是劃撥供給的,已購(gòu)公有住房的土地使用權(quán)絕大部分也是劃撥供給的.三、房屋租賃管理1.房屋租賃的概念：是房地產(chǎn)市場(chǎng)中一種重要的交易形式，房屋租賃是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。2.房屋租賃的分類(lèi)：(1)按房屋所有權(quán)的性質(zhì)分：公有房屋的租賃/私有房屋的租賃(2)按房屋的使用用途分：住宅用房的租賃/非住宅用房的租賃（辦公用房租賃和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用

8、房的租賃）3.房屋租賃的