談海南博鰲.亞洲灣項(xiàng)目設(shè)計(jì)

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1、談海南博鰲.亞洲灣項(xiàng)目設(shè)計(jì)　　摘要：博鰲亞洲灣的設(shè)計(jì)旨在激發(fā)城市活力，嘗試亞洲多元文化的兼容。博鰲是一個(gè)海南島東部海岸線上的小鎮(zhèn)，位于?？谥寥齺喌闹虚g，在2001年，由26個(gè)亞洲國(guó)家在海南博鰲召開會(huì)議正式宣布成立了博鰲亞洲論壇，博鰲成為亞洲論壇的永久會(huì)址，每年4月，亞洲各國(guó)的首腦都會(huì)齊聚小鎮(zhèn)，共同商討亞洲經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展所面臨的挑戰(zhàn)。關(guān)鍵字：建筑設(shè)計(jì)總體規(guī)劃布局中圖分類號(hào)：TU2文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A工程概況項(xiàng)目總用地規(guī)模約884.8畝，共590165.9平方米，用地性質(zhì)為旅游及商住地塊整體容積率控制在1.0。地塊東西長(zhǎng)為：西側(cè)約1400米，東側(cè)海岸線近800米；地塊

2、南北長(zhǎng)為：南側(cè)260米，北側(cè)660米。二、總體規(guī)劃（一）現(xiàn)狀條件分析1.項(xiàng)目地理位置卡森7博鰲亞洲灣項(xiàng)目用地位于海南瓊海市博鰲鎮(zhèn)區(qū)龍博大道，地塊東側(cè)為海岸線，南側(cè)緊臨芙蓉度假酒店，北側(cè)為與本項(xiàng)目相類似且目前已啟動(dòng)的大型旅游度假項(xiàng)目——“寶蓮城”。地塊同時(shí)地處于瓊海市未來(lái)重點(diǎn)開發(fā)的濱海度假區(qū)域，與博鰲鎮(zhèn)及著名的博鰲亞洲論壇永久會(huì)址相隔2公里，離瓊海市中心約15公里。2.項(xiàng)目地形概況地塊呈長(zhǎng)方棋形，地勢(shì)較為平坦，略低于城市干道龍博大道，海平面高度不到10米；地塊現(xiàn)狀為西瓜種植地及魚塘等。3.項(xiàng)目自然狀況項(xiàng)目地塊屬熱帶季風(fēng)氣候，旱季和雨季分明，氣候溫和，熱量豐富，

3、光照充足，雨量充沛，地下水十分豐富，屬濕度較高地區(qū)，同時(shí)屬臺(tái)風(fēng)影響區(qū)域。主導(dǎo)風(fēng)向冬春為北風(fēng)，夏秋為偏南風(fēng)；地塊內(nèi)現(xiàn)有植被以西瓜植物、雜草為主，有部分椰子樹，東面約有百米寬以松樹、椰子樹等熱帶樹木為主的海防林；地塊土質(zhì)為酸性鹽堿地；地塊東面直接面海，擁有1200多米長(zhǎng)、縱深約90米的沙灘。（二）規(guī)劃原則和總體構(gòu)思1.規(guī)劃原則：結(jié)合博鰲“亞洲論壇”的宗旨與背景，項(xiàng)目的總體規(guī)劃，提出了“六居六島”的全新居住理念，將東南亞最具特色與盛名的圣陶沙島、巴厘島、普吉島、呂宋島、澎湖島與邦咯島引入總體規(guī)劃，并與建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格、景觀設(shè)計(jì)風(fēng)格相統(tǒng)一，形成宜人的旅游度假與居住的熱帶

4、小區(qū)與度假地。72.總體構(gòu)思：沿主要城市道路龍博大道，規(guī)劃了六個(gè)島嶼式組團(tuán)，每個(gè)組團(tuán)具有不同的風(fēng)格與景觀主題。組團(tuán)內(nèi)院落式別墅的布局通過圍合形成大院落。在地塊核心區(qū)為有六幢波浪式的高層星級(jí)酒店及酒店式公寓大樓，并以底層的酒店大堂及服務(wù)設(shè)施，商業(yè)配套相連，而沿海濱沙灘，中央?yún)^(qū)塊是以泳池、溫泉、運(yùn)動(dòng)健身、休息為主要內(nèi)容的中央景觀區(qū)。組團(tuán)內(nèi)以景觀水系及綠化帶相聯(lián)系。3.用地布局：沿龍博大道為六個(gè)主題島嶼式度假別墅區(qū)，高度以2-3層低層建筑為主，島嶼四周水系環(huán)繞，并與龍博大道主城市干道以景觀綠化帶相隔離，用地核心區(qū)域是以六幢板式酒店式公寓高層以及相連的配套設(shè)施裙房組

5、成度假公寓區(qū)，中心部位是為整個(gè)小區(qū)配套的大堂及室外游泳池、溫泉SPA及熱帶園林活動(dòng)區(qū)。項(xiàng)目沿海區(qū)域?yàn)楠?dú)立式的度假別墅區(qū)，通過水系的引入形成半島式的布局方式。4.空間組織和景觀特色要求a.北側(cè)地塊以一條東西向的景觀軸線穿越地塊，通過景觀大道連接龍博大道與星級(jí)酒店大堂，而大堂到海灘景觀主軸，布置了泳池、溫泉、SPA、酒吧、健身區(qū)、休息區(qū)、游艇碼頭等功能的休閑服務(wù)功能。b.沿龍博大道一側(cè)，以景觀水系將該區(qū)域分為六個(gè)主題島嶼，每個(gè)島嶼以格子的主題組織景觀。c.沿海區(qū)域以景觀水系將該組團(tuán)于中央高層分離，形成半島型的獨(dú)立酒店區(qū)。7d.中央開放景觀區(qū)與海濱綠化沙灘區(qū)是整個(gè)

6、小區(qū)共享的休閑活動(dòng)區(qū)，是整個(gè)小區(qū)的公共花園。5.道路和綠地系統(tǒng)規(guī)劃1、項(xiàng)目南北各設(shè)一條城市規(guī)劃道路，直通沿海，在沿龍博大道側(cè)設(shè)有項(xiàng)目的兩個(gè)主要出入口及次要出入口，小區(qū)內(nèi)設(shè)南北向主要道路，并由此主干道進(jìn)入各島嶼組團(tuán)及高層單體各出入口及地下車庫(kù)出入口以及沿海獨(dú)立別墅組團(tuán)，道路的總體分級(jí)及脈絡(luò)清晰、簡(jiǎn)潔、明了。在六個(gè)島嶼組團(tuán)機(jī)動(dòng)車通道達(dá)各會(huì)所，并設(shè)地面停車場(chǎng)，其余均為步行區(qū)，只留有消防環(huán)道，符合旅游度假小區(qū)對(duì)機(jī)動(dòng)車使用要求，做到最大可能的人車分流。沿濱海獨(dú)立別墅區(qū)南北各一條主路引入，到達(dá)各半島，該區(qū)域考慮每平設(shè)停車位。2、沿龍博大道設(shè)以熱帶植物與水系為主的景觀綠化

7、帶，在項(xiàng)目與城市干道之間形成綠色“圍墻”，既美化了城市景觀，也使項(xiàng)目遠(yuǎn)離城市交通的干擾。沿龍博大道的六個(gè)主題島嶼以景觀水系及綠化相隔離，成為項(xiàng)目第二層次的綠地系統(tǒng)，六幢酒店式公寓的核心區(qū)域是泳池、園林、室外休閑空間為主的中心綠地，并往東延伸至800米長(zhǎng)的沙灘。三、建筑設(shè)計(jì)（一）高層酒店/酒店式公寓71、六幢高層酒店/酒店式公寓高層分別為27層、28層及29層。裙房部分中央?yún)^(qū)域?yàn)榫频甏筇眉胺?wù)設(shè)施，兩側(cè)延伸分別為各酒店公寓的入口大堂及整個(gè)小區(qū)的商業(yè)服務(wù)配套，酒店大堂兩側(cè)4棟高樓1-4層作為500間星級(jí)酒店客房及配套。兩幢酒店大樓底二層作架空處理，使得中央景觀活

8、動(dòng)區(qū)向南北延伸，成為小區(qū)的大中央花園。屋頂作層上退臺(tái)