合肥市地稅局房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅明細(xì)申報培訓(xùn)資料.docx

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1、附件2房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅明細(xì)申報培訓(xùn)資料一、培訓(xùn)資料說明1、培訓(xùn)對象本培訓(xùn)資料專為培訓(xùn)納稅人而制作，稅務(wù)機關(guān)培訓(xùn)資料以操作手冊為準(zhǔn)。2、培訓(xùn)內(nèi)容本資料主要培訓(xùn)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅明細(xì)申報上線初期（即數(shù)據(jù)采集、備案以及首次申報階段）納稅人如何通過電子稅務(wù)局進行備案登記、納稅申報操作。本培訓(xùn)資料不包括納稅人如何通過電子稅務(wù)局辦理房產(chǎn)土地信息變更、納稅人申請減免房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅（明細(xì)減免）業(yè)務(wù)。（對于辦理房產(chǎn)土地信息變更業(yè)務(wù)，目前納稅人可以上門通過稅務(wù)機關(guān)的征管系統(tǒng)辦理，電子稅務(wù)局端有關(guān)業(yè)務(wù)

2、正在開發(fā)之中，但其流程與備案登記業(yè)務(wù)類似，內(nèi)容較簡單，開發(fā)完成之后會通過下發(fā)電子培訓(xùn)資料方式讓納稅人學(xué)習(xí)；對于納稅人申請減免房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅（明細(xì)減免）業(yè)務(wù)，目前一般通過稅務(wù)機關(guān)的征管系統(tǒng)辦理。）此外，對于通過數(shù)據(jù)采集模板采集數(shù)據(jù)的納稅人，應(yīng)通過學(xué)習(xí)數(shù)據(jù)采集表及其填表說明來了解有關(guān)數(shù)據(jù)采集知識另附資料說明）3、培訓(xùn)時間安排為方便納稅人，明細(xì)申報系統(tǒng)的培訓(xùn)一般應(yīng)與大集中軟件的其他培訓(xùn)統(tǒng)一展開。4、培訓(xùn)演示項目組于9月2日在練習(xí)培訓(xùn)系統(tǒng)發(fā)布了明細(xì)申報系統(tǒng)（包括核心征管和電子稅務(wù)局端，下同電子稅務(wù)

3、局端），各地在培訓(xùn)納稅人時可以登陸練習(xí)培訓(xùn)系統(tǒng)進行演示。二、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅明細(xì)申報業(yè)務(wù)流程房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅明細(xì)申報，需要納稅人通過電子稅務(wù)局（或數(shù)據(jù)采集模板）將其每宗房產(chǎn)、土地的詳細(xì)信息向主管稅務(wù)機關(guān)備案，并在規(guī)定的期限內(nèi)向主管稅務(wù)機關(guān)報送有關(guān)附送資料，在主管稅務(wù)機關(guān)有關(guān)工作人員比對納稅人的網(wǎng)絡(luò)備案資料和附送資料確認(rèn)備案后，納稅人按規(guī)定的納稅期限通過電子稅務(wù)局進行明細(xì)申報，其主要流程包括納稅人申請備案（通過電子稅務(wù)局）、納稅人報送有關(guān)資料、稅務(wù)機關(guān)確認(rèn)備案、納稅人申報納稅，本培訓(xùn)資

4、料對流程中納稅人申請備案（通過電子稅務(wù)局）、納稅人明細(xì)申報納稅予以重點說明，對納稅人報送有關(guān)資料、稅務(wù)機關(guān)確認(rèn)備案只作簡單說明。三、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅明細(xì)申報業(yè)務(wù)1、登陸電子稅務(wù)局納稅人在瀏覽器中輸入網(wǎng)址進入電子稅務(wù)局登陸界面，輸入納稅人識別號、用戶編碼、用戶密碼、校驗碼，登陸電子稅務(wù)局（如圖1）￥2k網(wǎng)軀口訐已開謂再握.可§逹時斑人識弔握有鍋■諱的琲妊舊汞碌＞1審砸鯽L%慎爲(wèi)fFif證予的用戶誦進擇證帑直迢”i戶-工髡也毆匚亠=&4辰捷布序敲”諸剽宙si皿詢咖上功刪弊msej芹FM9時”u

5、?2、進入登記菜單，選擇登記類型圖2依圖2所示，根據(jù)需要登記的房產(chǎn)情況，選擇自有房產(chǎn)登記或租用房產(chǎn)登記。3、登記自有房產(chǎn)選擇自有房產(chǎn)登記，點擊，進入下一級菜單，可以查詢自有房產(chǎn)登記信息，其中稅務(wù)機關(guān)已備案房產(chǎn)指已經(jīng)申請備案并且主管稅務(wù)機關(guān)已經(jīng)確認(rèn)備案的房產(chǎn)信息，申報納稅時系統(tǒng)會自動帶出稅務(wù)機關(guān)已備案房產(chǎn)信息；已提交尚未備案房產(chǎn)信息指已經(jīng)申請備案但主管稅務(wù)機關(guān)尚未確認(rèn)備案的房產(chǎn)信息，申報納稅時系統(tǒng)不會帶出已提交尚未備案房產(chǎn)信息；尚未提交備案房產(chǎn)信息指納稅人已經(jīng)通過電子稅務(wù)局錄入有關(guān)信息，但未提請備

6、案，申報納稅時系統(tǒng)不會自動帶出納稅人首次登陸時，應(yīng)先點擊“新增”按鈕，進入數(shù)據(jù)錄入菜單（如圖3）。圖3圖4為自有房產(chǎn)信息采集表，采集表中帶“*”的為必填項，其他為選填項。需要說明的是，納稅人識別號、納稅人名稱、房產(chǎn)唯一識別碼由系統(tǒng)自動給出，納稅人無需填寫。応島■:務(wù)—fheis■WIVE丹JMQW27+FWnWMKEttM八廉電圧耳宜血莊Ml先，KZlfL^電■&*IBIS■ijiiaam■■±KTH^mmrim價■用世呼nflhcmi.■*pWfiCBFc暫JXX]Olf=F^+1mSB0■尸

7、疏工?專酩BB?目羽aua-ar-ai.中BOtemeoM>:■TfHi(TMlHkup｛薩）mow吋檢?斗甲寸的出iffkwfl.raaa?$5D.OXI0電希,嚴(yán)按ig■曰科HXI3-CD-nL■計神止睥aaiHF-SL4戸區(qū)樹1汴祀?ltDIMv■tt=SS4Mrd^mmami^UIZV、注iff密亠2龍■弄ED（應(yīng)BCttKJL房產(chǎn)狀態(tài)，按下拉菜單選擇，首次采集時，一般選擇正在使用；房產(chǎn)證號，依據(jù)該宗房產(chǎn)取得的房屋產(chǎn)權(quán)證號填寫，未辦理房產(chǎn)證的，可以不填；是否地

8、下建筑的勾選項，納稅人不勾選，由系統(tǒng)根據(jù)納稅人填入的“建筑面積”和“其中：地下建筑面積”比較后自行判斷是否勾選；“房產(chǎn)原值（含地價）”=“房產(chǎn)原值（不含地價）”+“納入房產(chǎn)計稅的地價”，對于購入的商品房，可直接按有關(guān)票據(jù)的合計金額直接填入“房產(chǎn)原值（含地價）”；房產(chǎn)狀態(tài)為正在使用的，計稅終止日期不填寫；對于房產(chǎn)證上登記了多個（兩個或兩個以上）納稅人名字的，兩個納稅人都應(yīng)進行備案登記，相關(guān)納稅人應(yīng)在備案前協(xié)商好，由其中一個納稅人在辦理備案登記時填寫房產(chǎn)證號，其他相關(guān)納稅人不填房產(chǎn)證號（但需在備注中